Chưa lên quận, giá đất huyện Hóc Môn (TPHCM) đã "nhảy múa" theo "cò"

Huân Cao - Nam Hiệp |

Sau khi có thông tin lên quận, giá đất ở huyện Hóc Môn (TPHCM) đang "nhảy múa" từng ngày theo "cò đất". Nhiều người có nhu cầu về nhà ở, nếu cầm 2 tỉ đồng trong tay thì khó có thể mua được mảnh đất có sổ riêng nơi đây.

Trong 2 năm giá đất tăng lên gấp đôi

Ông Thành chỉ vào mảnh đất gia đình, được nhiều người trả hơn 40 triệu đồng/m2 nhưng ông không bán. Ảnh: Huân Cao

Ông Nguyên Minh Thành (55 tuổi. 67/3D Ấp T2 xã Tân Hiệp huyện Hóc môn), sống ở đây 40 năm cho biết, ông chưa bao giờ thấy giá đất khu vực nhà ông tăng cao đến khó tin như hiện nay. Theo ông Thành, từ ngày mở con đường đi ngang mảnh đất nhà ông và thông tin huyện Hóc Môn sẽ lên quận, đất khu vực này bỗng nhảy vọt lên hơn 40 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 2 năm giá đất chỉ dao động chưa tới 20 triệu đồng/m2.

"Từ khi có thông tin lên quận, tự nhiên thấy nhiều người ở nơi khác kéo đến đây mua đất. Nhiều cò đất các nơi cũng kéo về đây thuê nhà lập biển làm môi giới. Căn nhà và khu đất tôi đang ở, nay có cò đất này đến hỏi mua, mai có cò đất khác đến đặt cọc mua với giá cao hơn, từ giá 20 triệu đồng, rồi họ tự đẩy lên 30 triệu và giờ thì lên hơn 40 triệu rồi nhưng tôi không bán vì đây là đất của ông bà để lại." - ông Thanh cho biết.

Con đường mới mở cắt ngang khu đất nông nghiệp này, được các cò đất hét giá 50 triệu đồng/m2. Ảnh: Huân Cao

Cả ngày 27.3, chúng tôi trong vai người cần mua đất ở đã đi nhiều nơi huyện Hóc Môn để xem nhà đất. Theo ghi nhận của chúng tôi, những khu đất có tuyến đường nhựa mới mở đều có giá đất tăng gấp đôi so với năm 2019-2020. Đất tại các tuyến đường này, dù là đất nông nghiệp nhưng vẫn được các cò đất hét giá trên trời lên đến 40-50 triệu đồng/m2, còn những đất nằm sâu trong hẻm nhỏ, đường nhỏ nông thôn cũng được cò đất hét lên 30 triệu đồng/m2.

2 tỉ đồng không mua được nhà Hóc Môn

Nhiều người dân huyện Hóc Môn giờ chuyển sang làm cò đất. Ảnh: Huân Cao

Tại nhiều khu vực ở Hóc Môn, hiện đang có nhà nhà rao bán đất, người người làm cò đất. Nhiều người dân quanh năm chỉ biết trồng rau, nuôi bò, nuôi heo thì nay cũng "chuyển nghề" sang làm cò đất.

Bà Nguyễn Thị Lan (60 tuổi, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn) đang trồng rau tại vườn, thấy chúng tôi hỏi mua đất, bà Lan liền bỏ ngay công việc trồng rau để dẫn chúng tôi đi xem nhà đất của người dân cần bán.

Theo bà Lan, với mức tiền 2 tỉ đồng chúng tôi chỉ có thể mua những căn nhà cấp 4, có diện tích dưới 40m2, nằm sâu trong hẻm nhỏ, viết giấy tay và không có sổ riêng. Bà Lan dẫn chúng tôi đi vào một con đường nông thôn ngoằn ngoèo, có lối đi nhỏ chỉ vừa chiếc xe máy chạy để xem căn nhà cấp 4 của một hộ dân đang bán với giá 1 tỉ 950 triệu đồng. Chúng tôi khá bất ngờ, khi căn nhà cấp 4 cũ nát, nằm sâu trong cánh đồng và không có sổ riêng nhưng có giá khá cao.

2 tỉ đồng nhưng chỉ có thể mua được căn nhà cấp 4, không sổ quyền sử dụng riêng và không xây dựng được. Ảnh: Huân Cao

"Với giá dưới 2 tỉ thì có những căn nhà dạng thế này thôi, nhà này không có sổ riêng, nếu mua thì chỉ viết giấy tay. Khi về ở thì không được xây lên tầng, chỉ xin được giấy phép sửa nhà tạm thôi, khi nào muốn sửa thì nhờ chủ nhà đi xin giấy phép cho." - bà Lan nói.

Chúng tôi tiếp tục dạo quanh nhiều xã khác ở Hóc Môn, gặp nhiều có đất để đặt vấn đề mua mảnh đất từ 50-80m2 với giá tiền khoảng 2 tỉ đồng. Nhiều cò đất và người dân nơi đây đều khẳng định, với khoảng tiền đấy thì không thể mua được mảnh đất nào ở Hóc Môn lúc này.

"Ở Hóc Môn giờ muốn mua nhà đất ở được với diện tích khoảng 50-80m2, có đường bê tông từ 2m trở lên, có sổ riêng và xây dựng được thì phải có trong tay ít nhất 3 tỉ đồng. 2 tỉ đồng thì không thể mua nhà đất Hóc Môn lúc này, trừ khi mua nhà giấy tay, nhà nằm trong quy hoạch." - Anh Nguyễn Hoàng Đức - một cò đất khẳng định.

Các cò đất này khẳng định, muốn mua được nhà ở Hóc Môn phải có ít nhất 3 tỉ đồng. Ảnh: Huân Cao

Huyện Hóc Môn đưa ra biện pháp để quản lý

Công ty DKRA Việt Nam vừa đưa ra khảo sát giá đất tại huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn sau khi có thông tin các huyện này đề xuất lên quận.

Theo đó, tại các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn tính đến tháng 3.2021, dữ liệu thị trường cho thấy giá đất huyện ven đô vẫn tăng ở biên độ phổ biến 3 - 20% so với hồi cuối năm ngoái. Huyện Hóc Môn được xếp vào diện điểm nóng tăng giá đất vượt trội so với thời điểm cuối năm 2020 (cùng với huyện Nhà Bè và Cần Giờ), khi đất thổ cư ở khu vực này đang được rao bán từ 20 - 45 triệu đồng/m2.

Ông Trần Văn Khuyên, Bí thư Huyện ủy Hóc Môn cho biết, khi huyện xây dựng lộ trình để thành quận, thì huyện cũng đưa ra các biện pháp để quản lý đất đai trên địa bàn trước nguy cơ giá đất tăng nhanh.

Theo ông Khuyên, huyện đang xin điều chỉnh quy hoạch theo hướng phát triển đô thị thay cho quy hoạch xây dựng nông thôn mới trước đây. Với quỹ đất nông nghiệp, huyện mời gọi đầu tư theo định hướng nông nghiệp công nghệ cao. Những quỹ đất còn lại được chuyển sang mục đích khác để phục vụ cho nhu cầu đô thị, nhằm mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.

Biển bán đất được "giăng" khắp huyện Hóc Môn trước cơn sốt đất. Ảnh: Huân Cao


Huân Cao - Nam Hiệp
TIN LIÊN QUAN

Sốt đất ảo: Đừng "thấy người ăn khoai mà vác mai đi đào"

Thanh Hải |

Người dân phải hết sức tỉnh táo trước sức hút của đồng tiền, trước những diễn biến bất thường của thị trường nói chung và đất đai nói riêng.

Sốt đất ảo tại nhiều địa phương: Cảnh giác kẻo mất tiền oan!

Bảo Chương |

Những thông tin từ việc mở đường, làm cầu, phân chia lại địa giới hành chính hay thành lập quận, huyện... vẫn luôn là “mồi ngon” cho giới đầu cơ tạo các cơn sốt nhà đất đánh vào tâm lý của người dân với mục đích kiếm lợi khủng. Hiện tượng “thổi giá” đất nhằm đầu cơ, trục lợi, gây tình trạng “sốt ảo”, tạo nhiều bức xúc trong dư luận, làm méo mó thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước và gây thiệt hại cho người dân và xã hội.

Sốt đất ảo tại nhiều địa phương: Trách nhiệm của lãnh đạo địa phương ở đâu?

Cao Nguyên |

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra một số khuyến nghị, trong đó đề cập đến việc cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất trên địa bàn.

Thu Quỳnh: Tôi ấn tượng với Bảo Thanh, diễn ăn ý với Doãn Quốc Đam

Nhóm PV |

Trong "3 phút với người nổi tiếng" tuần này, nữ diễn viên Thu Quỳnh tiết lộ mong muốn sinh thêm con. Đồng thời cô cho biết mình ấn tượng với Bảo Thanh và Doãn Quốc Đam. 

Quá khứ tù tội của bà trùm Oanh "Hà" cầm đầu đường dây 1,6 tấn ma tuý

Việt Dũng |

Cũng giống như em gái là bà trùm Dung "Hà" dưới trướng Năm Cam, Oanh "Hà" tạo chỗ đứng trong giới mua bán ma tuý khi cầm đầu đường dây lên tới 1,6 tấn.

Hy hữu ngôi làng ở Quảng Ngãi 15 lần/năm bị giông sét đánh trúng

VIÊN NGUYỄN |

Quảng Ngãi - Bị giông sét đánh trúng liên tục, người dân ở làng Long Vót, xã Sơn Long, huyện miền núi Sơn Tây (Quảng Ngãi) buộc phải tháo dỡ nhà cửa đi tìm nơi ở mới.

Xem xét kỷ luật nguyên lãnh đạo TP.Bảo Lộc giao đất không qua đấu giá

Hữu Long |

Lâm Đồng - Ban Thường vụ Thành ủy Bảo Lộc nhiệm kỳ 2015-2020 thiếu trách nhiệm, để UBND TP.Bảo Lộc vi phạm trong thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, giao đất ở không thông qua hình thức đấu giá...

Anh - Senegal: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Cuộc đọ sức giữa “Tam sư” và nhà vô địch châu Phi tại vòng 1/8 sẽ diễn ra vào 2h ngày 5.12 trên sân vận động Al Bayt. Theo nhận dạng của máy tính, Anh hiện có 35,7% xác suất không thắng trong 90 phút thi đấu chính thức. Senegal có 14,5% cơ hội thắng. Khả năng hòa giữa hai đội để phải phân định bằng hiệp phụ và loạt đá luân lưu là 21,2%. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Anh vs Senegal bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Sốt đất ảo: Đừng "thấy người ăn khoai mà vác mai đi đào"

Thanh Hải |

Người dân phải hết sức tỉnh táo trước sức hút của đồng tiền, trước những diễn biến bất thường của thị trường nói chung và đất đai nói riêng.

Sốt đất ảo tại nhiều địa phương: Cảnh giác kẻo mất tiền oan!

Bảo Chương |

Những thông tin từ việc mở đường, làm cầu, phân chia lại địa giới hành chính hay thành lập quận, huyện... vẫn luôn là “mồi ngon” cho giới đầu cơ tạo các cơn sốt nhà đất đánh vào tâm lý của người dân với mục đích kiếm lợi khủng. Hiện tượng “thổi giá” đất nhằm đầu cơ, trục lợi, gây tình trạng “sốt ảo”, tạo nhiều bức xúc trong dư luận, làm méo mó thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước và gây thiệt hại cho người dân và xã hội.

Sốt đất ảo tại nhiều địa phương: Trách nhiệm của lãnh đạo địa phương ở đâu?

Cao Nguyên |

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã đưa ra một số khuyến nghị, trong đó đề cập đến việc cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất trên địa bàn.