Chủ sở hữu có mất trắng khi chung cư 50 năm hết thời hạn sử dụng?

Minh Huy |

Nhiều người có nhà chung cư lo lắng rằng, nếu hết thời hạn sử dụng họ sẽ mất trắng tài sản đó.

Trường hợp phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại chung cư

Căn cứ khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở năm 2014, bố trí tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện như sau:

Trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu tái định tại chỗ thì tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương mà được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư.

Trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ.

Chung cư 50 năm hết thời hạn sử dụng chủ sở hữu có mất trắng? Ảnh: PV
Chung cư 50 năm hết thời hạn sử dụng chủ sở hữu có mất trắng? Ảnh: PV

Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt; nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên.

Phá dỡ để xây dựng công trình khác

Theo khoản 2 Điều 116 Luật Nhà ở năm 2014, bố trí tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng công trình khác được thực hiện như sau: Được thuê, thuê mua, mua nhà ở thương mại. Hoặc được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội.

Hộ gia đình, cá nhân được thanh toán tiền để tự lựa chọn việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thương mại trên địa bàn làm nhà ở tái định cư hoặc được Nhà nước giao đất ở để tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt.

Về chỗ ở tạm thời khi cải tạo, xây dựng lại chung cư, nếu Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

Minh Huy
TIN LIÊN QUAN

Chung cư Phú Hoàng Anh: Ban Quản trị cản trở dân là không đúng thẩm quyền

Gia Miêu - Chân Phúc |

Sau khi Báo Lao Động có bài viết phản ánh vụ việc "Mua nhà hợp pháp vẫn bị Ban quản trị “cấm cửa” diễn ra tại chung cư Phú Hoàng Anh, UBND huyện Nhà Bè đã có công văn phản hồi về các vấn đề liên quan.


Hải Phòng chi 2.420 tỉ đồng cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ

Mai Dung |

UBND TP.Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỉ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Hải Phòng: Gần 200 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng

Đặng Luân |

Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn TP.Hải Phòng còn 187 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.

Bắt tạm giam 2 nữ phó giám đốc Bệnh viện TP Thủ Đức

Việt Dũng |

Mở rộng điều tra vụ án sai phạm về đấu thầu xảy ra tại Bệnh viện TP Thủ Đức (TPHCM), Cơ quan Cảnh sát điều tra đã bắt tạm giam 2 phó giám đốc đơn vị này.

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Thông xe đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, các phương tiện đi thế nào?

PHẠM ĐÔNG |

Sở GTVT Hà Nội đồng ý cho các phương tiện được đi 2 chiều trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Đồng thời, cấm phương tiện tham gia giao thông đường bộ rẽ trái từ đường La Thành vào đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Đào, quất mini hút khách dịp Tết Nguyên đán, tiểu thương thu bạc triệu mỗi ngày

Anh Tuấn |

Tết Nguyên đán đang cận kề, thời điểm này tại chợ hoa Quảng An, Lạc Long Quân (Tây Hồ, Hà Nội), chợ hoa Hàng Lược (quận Hoàn Kiếm) đã bày bán những cành đào Nhật Tân phục vụ nhu cầu của người dân thủ đô. Đặc biệt, những cành đào mini, giá từ 50.000 đồng - 150.000 đồng được nhiều người lựa chọn.

Chung cư Phú Hoàng Anh: Ban Quản trị cản trở dân là không đúng thẩm quyền

Gia Miêu - Chân Phúc |

Sau khi Báo Lao Động có bài viết phản ánh vụ việc "Mua nhà hợp pháp vẫn bị Ban quản trị “cấm cửa” diễn ra tại chung cư Phú Hoàng Anh, UBND huyện Nhà Bè đã có công văn phản hồi về các vấn đề liên quan.


Hải Phòng chi 2.420 tỉ đồng cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ

Mai Dung |

UBND TP.Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỉ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Hải Phòng: Gần 200 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng

Đặng Luân |

Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn TP.Hải Phòng còn 187 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.