Chủ sở hữu có mất trắng khi chung cư 50 năm hết thời hạn sử dụng?

Minh Huy |

Nhiều người có nhà chung cư lo lắng rằng, nếu hết thời hạn sử dụng họ sẽ mất trắng tài sản đó.

Trường hợp phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại chung cư

Căn cứ khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở năm 2014, bố trí tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư thuộc diện phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện như sau:

Trường hợp chủ sở hữu không có nhu cầu tái định tại chỗ thì tùy theo điều kiện cụ thể của địa phương mà được bố trí nhà ở, đất ở tái định cư.

Trường hợp chủ sở hữu có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bố trí nhà ở mới có diện tích tối thiểu bằng hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ.

Chung cư 50 năm hết thời hạn sử dụng chủ sở hữu có mất trắng? Ảnh: PV
Chung cư 50 năm hết thời hạn sử dụng chủ sở hữu có mất trắng? Ảnh: PV

Trường hợp Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mà có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt; nếu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và chủ sở hữu thỏa thuận đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên.

Phá dỡ để xây dựng công trình khác

Theo khoản 2 Điều 116 Luật Nhà ở năm 2014, bố trí tái định cư cho các chủ sở hữu có nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng công trình khác được thực hiện như sau: Được thuê, thuê mua, mua nhà ở thương mại. Hoặc được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội.

Hộ gia đình, cá nhân được thanh toán tiền để tự lựa chọn việc mua, thuê, thuê mua nhà ở thương mại trên địa bàn làm nhà ở tái định cư hoặc được Nhà nước giao đất ở để tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt.

Về chỗ ở tạm thời khi cải tạo, xây dựng lại chung cư, nếu Nhà nước đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại.

Minh Huy
TIN LIÊN QUAN

Chung cư Phú Hoàng Anh: Ban Quản trị cản trở dân là không đúng thẩm quyền

Gia Miêu - Chân Phúc |

Sau khi Báo Lao Động có bài viết phản ánh vụ việc "Mua nhà hợp pháp vẫn bị Ban quản trị “cấm cửa” diễn ra tại chung cư Phú Hoàng Anh, UBND huyện Nhà Bè đã có công văn phản hồi về các vấn đề liên quan.


Hải Phòng chi 2.420 tỉ đồng cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ

Mai Dung |

UBND TP.Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỉ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Hải Phòng: Gần 200 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng

Đặng Luân |

Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn TP.Hải Phòng còn 187 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.

Nghịch lý tại tập thể Nguyễn Công Trứ: Dân có nhà mà không thể an cư

TÙNG GIANG - THÙY DƯƠNG |

Hà Nội – Xây dựng từ những năm 1960, tòa nhà H5 khu tập thể Nguyễn Công Trứ hiện nay đã xuống cấp, nhiều hạng mục hỏng hóc nghiêm trọng. Bên trong khu tập thể, hệ thống dây điện chằng chịt nhiều mối đứt hở dễ gây chập cháy, đe dọa an toàn của người dân sinh sống tại đây.

Bối rối vì tên nguyên tố hóa học theo SGK mới: Người than khó, người ủng hộ

Vân Trang |

Nhiều ý kiến cho rằng, việc thay đổi cách đọc tên các nguyên tố hóa học theo chương trình giáo dục phổ thông 2018 và sách giáo khoa mới là điều cần thiết và phù hợp với xu hướng hiện nay. 

Số ca mắc COVID-19 mới lại tăng

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được tại các tỉnh thành trên cả nước ngày 5.10 là 1.194 ca, tăng 174 ca so với hôm qua (1.020 ca). Số bệnh nhân đang thở ô xy là 75 ca, không ghi nhận F0 tử vong. 

Chứng khoán: Càng giảm sâu càng hồi mạnh, VN-Index tăng vọt 26 điểm

Đức Mạnh |

Sắc xanh trở lại thị trường chứng khoán sau chuỗi phiên giảm tụt đáy. Khối ngoại giao dịch hưng phấn khi mua ròng hơn 225 tỉ đồng.

Bộ Tài chính cảnh báo rủi ro đầu tư trên Passion Invest, Finhay, Tikop

ĐÌNH TRƯỜNG |

Chiều ngày 5.10, Bộ Tài chính đưa ra cảnh báo người dân cần thận trọng khi thực hiện giao dịch đầu tư chứng khoán trên các website, app chưa được cấp phép. 

Chung cư Phú Hoàng Anh: Ban Quản trị cản trở dân là không đúng thẩm quyền

Gia Miêu - Chân Phúc |

Sau khi Báo Lao Động có bài viết phản ánh vụ việc "Mua nhà hợp pháp vẫn bị Ban quản trị “cấm cửa” diễn ra tại chung cư Phú Hoàng Anh, UBND huyện Nhà Bè đã có công văn phản hồi về các vấn đề liên quan.


Hải Phòng chi 2.420 tỉ đồng cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ

Mai Dung |

UBND TP.Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền với tổng mức đầu tư dự kiến 2.420 tỉ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Hải Phòng: Gần 200 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng

Đặng Luân |

Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn TP.Hải Phòng còn 187 chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại.