Chủ đầu tư “mất tích”
Ghi nhận thực tế tại dự án Khu dân cư (KDC) Gò Đen (xã Phước Lợi, huyện Bến Lức, tỉnh Long An)vào đầu tháng 7.2024, các hộ dân đã xây dựng nhà ở khoảng 70% trên tổng diện tích các lô nền theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Tuy nhiên, dự án này hiện vẫn chưa xây dựng hoàn chỉnh hạ tần: Đường giao thông cặp rạch Bà Cua chỉ trải đá xanh, một số tuyến đường chưa lát vỉa hè, chưa trồng cây xanh, chưa lắp đặt hệ thống điện cho đèn chiếu sáng,...
Trước đó, ngày 27.5.2024, Thường trực HĐND huyện Bến Lức tổ chức khảo sát trực tiếp tại KDC thương mại Gò Đen. Qua khảo sát, hiện trạng hạ tầng tại KDC này vẫn không có sự thay đổi so với trước.
Tại cuộc làm việc, lãnh đạo UBND xã Phước Lợi và đại diện cho người dân cũng trình bày các kiến nghị, đề xuất để huyện tiếp tục báo cáo UBND tỉnh xem xét xử lý dự án theo đúng quy định pháp luật. “Chúng tôi mong muốn chính quyền và các ngành có biện pháp xử lý những tồn tại nhiều năm tại dự án này”, ông Nguyễn Văn Hùng, một người dân ở đây kiến nghị.
Về vấn đề này, Chủ tịch UBND huyện Bến Lức Lê Thành Út từng thông tin, năm 2023, UBND huyện đã đăng thông báo công khai về việc tìm Công ty Cổ phần Địa ốc 6 là chủ đầu tư Dự án KDC Gò Đen trên địa bàn huyện Bến Lức.
Tháng 10.2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cũng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM, Cục Thuế TPHCM đề nghị hỗ trợ cung cấp thông tin về tình trạng hoạt động của Công ty Cổ phần Địa ốc 6. Trên cơ sở đó sẽ phối hợp các cơ quan có liên quan báo cáo, đề xuất UBND tỉnh hướng xử lý.
Tuy nhiên, mặc dù đã cố gắng và thực hiện nhiều biện pháp nhưng đến nay ngành chức năng và chính quyền địa phương vẫn không thể liên lạc được với người đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc 6 để xử lý các vụ việc liên quan đến dự Dự án KDC Gò Đen do công ty này làm chủ đầu tư.
Sẽ thanh tra toàn diện dự án
Tháng 2.2003, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết KDC Gò Đen có diện tích khoảng 20,2ha. Tháng 6.2004, UBND tỉnh ban hành quyết định về việc giao đất cho Công ty Địa ốc Gò Môn (nay là Công ty Cổ phần Địa ốc 6) xây dựng KDC tại xã Mỹ Yên và xã Phước Lợi (huyện Bến Lức). Tháng 11.2009, UBND tỉnh Long An điều chỉnh giảm 4,6ha diện tích thuộc xã Mỹ Yên, tổng diện tích Dự án còn khoảng 15,6ha.
Theo UBND tỉnh Long An, đối với dự án này, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Bến Lức đã tiếp nhận và thực hiện thủ tục đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất 548/634 tổng số thửa đất của dự án cho chủ đầu tư. Trong 171 trường hợp chủ đầu tư đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người tái định cư hiện nay, có 19 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, qua nhiều năm, chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết đối với dự án cũng như không xây dựng khu xử lý nước thải tập trung của KDC theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt. Nước thải phát sinh từ KDC thương mại, khu tái định cư và từ chợ Gò Đen vẫn theo đường cống xả trực tiếp xuống rạch Bà Cua.
Ngày 25.11.2019, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định về việc thanh tra toàn diện đối với dự án này. Dù cơ quan chức năng nhiều lần gửi giấy thông báo đến Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc 6 để công bố quyết định thanh tra nhưng người này không hợp tác và không đến dự. Do đó, đoàn thanh tra không công bố được quyết định của UBND tỉnh và cũng không thể tiến hành thanh tra theo quy định pháp luật.
Sau vụ việc trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức cuộc họp với Công an tỉnh, Sở Tư pháp và Thanh tra tỉnh Long An đề xuất hướng giải quyết. Sau khi kiến nghị Công an tỉnh kiểm tra xác minh, Công ty Cổ phần Địa ốc 6 không còn hoạt động kinh doanh tại địa chỉ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Các sở, ngành tỉnh và UBND huyện Bến Lức cũng không liên hệ được với người đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc 6.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, để giải quyết dứt điểm, toàn diện các vấn đề phát sinh đối với dự án KDC Gò Đen do Công ty Cổ phần Địa ốc 6 làm chủ đầu tư, Sở kiến nghị UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra toàn diện đối với dự án trên. Trên cơ sở kết luận thanh tra, các sở, ngành liên quan, UBND huyện Bến Lức sẽ triển khai, thực hiện theo đúng quy định pháp luật.
