Thông tin từ UBND TP Hạ Long hôm nay (9.7) cho biết, Công ty CP Tập đoàn FLC vừa đã nộp bổ sung toàn bộ tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị Tropical City Hạ Long tại phường Hà Khánh (giai đoạn 1 và giai đoạn 2), với tổng số tiền là hơn 94,6 tỉ đồng. Ngoài ra, đơn vị này cũng nộp tiền chậm nộp là hơn 5,2 tỉ đồng.
Trước đó, vào tháng 3.2023, UBND TP Hạ Long có công văn gửi UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị tỉnh xem xét, quyết định thu hồi đất dự án Khu đô thị Tropical City Hạ Long tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.
Lý do: Tập đoàn này không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước, tổng số tiền nợ ngân sách đã gần 97 tỉ đồng.
Trong đó, tại Dự án Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1, tổng số tiền sử dụng đất còn nợ đến ngày 28.2.2023 về thu tiền sử dụng đất bổ sung do điều chỉnh tăng thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án là gần 75 tỉ đồng (gồm tiền nợ thuế gần 73 tỉ đồng và tiền phạt chậm nộp gần 2 tỉ đồng); tương ứng với 26% quỹ đất ở là 26.350 m2 đất ở UBND tỉnh đã giao đất cho Tập đoàn FLC (giai đoạn 1).
Tại Dự án Khu đô thị Hà Khánh (giai đoạn 2), tổng số tiền sử dụng đất còn nợ do thu bổ sung tiền sử dụng đất (giai đoạn 2) là hơn 22 tỉ đồng (gồm tiền nợ thuế hơn 21 tỉ đồng và tiền phạt chậm nộp hơn 574 triệu đồng), tương ứng 16,84% quỹ đất ở là 20.359,4 m2 UBND tỉnh đã giao đất cho Tập đoàn FLC (giai đoạn 2).
Ngoài ra, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC chưa nộp một số khoản tiền khác, trong đó có khoản 8 tỉ đồng do thu lợi bất hợp pháp từ việc khai thác sử dụng nước để tưới cỏ sân golf trong khi không có giấy phép.
Để đảm bảo việc thu ngân sách và thực hiện nghiêm các quy định về đất đai, xây dựng, tài chính, UBND TP Hạ Long đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh thu hồi một phần diện tích đất tại Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư để giao lại về UBND TP Hạ Long quản lý, sử dụng đất đúng mục đích đất theo quy định.
Dự án khu đô thị này nằm bên bờ vịnh Cửa Lục, thuộc địa phận phường Hà Khánh, TP Hạ Long, rộng khoảng 88ha. Với quy hoạch vịnh Cửa Lục là trung tâm kết nối mới của TP Hạ Long, đồng thời có cầu Cửa Lục 3 (dự kiến hoàn thành trong năm 2023) chạy xuyên qua, kết nối đôi bờ vịnh Cửa Lục, đây sẽ là khu đất “vàng”, đắc địa trong thời gian tới.
Theo thiết kế, Tropical City Hạ Long gồm các phân khu với những phong cách khác nhau, với hàng nghìn căn shophouse, liền kề và gần 826 căn chung cư, dự kiến sẽ trở thành đô thị kiểu mẫu đáng sống cho các cư dân tại Hạ Long, Quảng Ninh.
Trước việc UBND TP Hạ Long có công văn kiến nghị UBND TP Hạ Long thu hồi một phần dự án này, nhiều nhà đầu tư thứ cấp, nhất là những người chỉ có ý định đầu tư ngắn hạn, như “ngồi trên lửa” vì đã bỏ ra những khoản tiền lớn đầu tư.
Chưa nói tới việc liệu có bị thu hồi hay không, mà chỉ những thông tin cũng khiến các nhà đầu tư không thể bán nhanh để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng, trong khi thị trường bất động sản đang rơi vào giai đoạn ảm đạm.
Theo một số nhà đầu tư, thậm chí ở thời điểm hiện tại khi mà Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã nộp đầy đủ các khoản theo yêu cầu của các cơ quan chức năng thì tình hình bất động sản ở đây vẫn rất ảm đạm.
Ông N.X.T ở TP Cẩm Phả cho biết trước đó mua một số lô đất ở đây với giá khoảng 25 triệu đồng/m2 nhưng giờ rao bán 10 triệu đồng/m2 để cắt lỗ mà không ai mua.
“Thị trường bất động sản đóng băng khắp nơi, trong khi nhà đất ở khu đô thị này hiện phần lớn mới chỉ có hợp đồng góp vốn nên người mua không yên tâm” – ông N.X.T cho biết.
