Chi tiết thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho năm 2021

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là những quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho giúp người dân thuận tiện thực hiện.

Tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho. Ảnh: LĐO
Tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho. Ảnh: LĐO

Hồ sơ, thủ tục tách thửa

Khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì việc đầu tiên phải làm là đề nghị đo đạc tách thửa, sau đó mới thực hiện các bước để sang tên.

Điều kiện thực hiện tách phần diện tích đất cần chuyển nhượng, tặng cho là:

- Đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Đất không có tranh chấp

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Hồ sơ, thủ tục tách thửa là:

- Hồ sơ tách thửa gồm: Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

- Trình tự, thủ tục thực hiện là: Bước 1: Nộp hồ sơ; Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ; Bước 3: Giải quyết yêu cầu; Bước 4: Trả kết quả.

Thực hiện chuyển nhượng, tặng cho

Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho

Các giấy tờ cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ.
Các giấy tờ cần chuẩn bị. Ảnh: LVN

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Bước 3: Đăng ký biến động (đăng ký sang tên)

Lệ phí phải nộp khi tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho

Mức thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x Giá chuyển nhượng

Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ

Phí thẩm định hồ sơ

Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh thành khác nhau.

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Mức thu giữa các tỉnh khác nhau do Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định (dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp).

Chi phí đo đạc

Thông thường từ 1,8 - 02 triệu đồng/lần (do tổ chức đo đạc thực hiện nên giá mỗi đơn vị khác nhau).

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Thủ tục tách sổ đỏ và những lệ phí cần nộp

Trang Thiều (T/H) |

Tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác. Theo đó, việc tách sổ phải đảm bảo đáp ứng các quy định của Luật Đất đai hiện hành.

Để được tách sổ đỏ, cần đáp ứng những điều kiện nào?

Trang Thiều (T/H) |

Để tách thửa đất, tách sổ đỏ, người dân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.

Năm 2021: Tách sổ đỏ và những điều cần biết

Trang Thiều |

Dưới đây là những quy định mới nhất năm 2021 về việc tách sổ đỏ.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Gia Huy |

Do điều kiện công việc, tôi không trực tiếp đi làm sổ đỏ được. Tôi có được ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ thay mình được không?

Chậm sang tên sổ đỏ có bị phạt không?

Như Mai |

Tôi bận việc nên chậm sang tên sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình. Tôi có bị xử phạt không?

Thủ tục tách sổ đỏ và những lệ phí cần nộp

Trang Thiều (T/H) |

Tách sổ đỏ là việc chia một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất khác. Theo đó, việc tách sổ phải đảm bảo đáp ứng các quy định của Luật Đất đai hiện hành.

Để được tách sổ đỏ, cần đáp ứng những điều kiện nào?

Trang Thiều (T/H) |

Để tách thửa đất, tách sổ đỏ, người dân cần đáp ứng các điều kiện theo quy định hiện hành.

Năm 2021: Tách sổ đỏ và những điều cần biết

Trang Thiều |

Dưới đây là những quy định mới nhất năm 2021 về việc tách sổ đỏ.