Chi tiết thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất

Tuấn Anh |

Tranh chấp ranh giới thửa đất là dạng tranh chấp đất đai phổ biến giữa các thửa đất liền kề.

Căn cứ Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở.

Theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai 2013: Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (UBMTTQ) cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.

Ảnh: Nam Dương
Giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất phải được thực hiện ở UBND cấp xã trước tiên. Ảnh: Nam Dương

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Như vậy, tranh chấp đất đai phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Đây là thủ tục bắt buộc vì nếu không hòa giải tại cấp cơ sở sẽ bị trả lại đơn khởi kiện hoặc UBND cấp huyện, cấp tỉnh sẽ từ chối giải quyết.

Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

Trường hợp 1: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp nếu đương sự có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp 2: Đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết như sau:

- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền.

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Thủ tục tách thửa đất ở và đất nông nghiệp

Minh Hương |

Bạn đọc Hoàng Văn Hiếu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi cấp kê khai từ năm 2003 và cấp chung cả đất ở và đất nông nghiệp. Giờ gia đình muốn tách riêng thì thủ tục thế nào?

Quyền lợi đối với thửa đất liền kề mà người dân nên biết

Khương Duy |

Dưới đây là 4 quyền phổ biến đối với thửa đất liền kề mà người dân không nên bỏ qua.

Sẽ xử lý đơn vị đo đạc nếu thông đồng với người dân tách thửa đất trái phép

Thế Yên |

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thành phố trên địa bàn chấn chỉnh trong công tác đo đạc, lập bản đồ, sử dụng bản đồ địa chính. Văn bản phát hành ngày 27.4 cho nếu rõ: Nếu phát hiện đơn vị tư vấn đo đạc thông đồng với người dân tách thửa đất trái quy định thì đề xuất xử lý.

Bi hài chuyện người già online: Suýt bị lừa gần 300 triệu đồng

BẠN ĐỌC NGUYỄN MINH ÚT |

Tôi nhận được một tin nhắn trên Facebook với nội dung vô cùng phấn khởi: “Xin chúc mừng tài khoản của bạn đã may mắn nhận được giải nhất từ sự kiện tuần lễ tri ân khách hàng năm 2022… Phần quà giải nhất của chị gồm: 1 xe máy Honda SH 150i; 1 phiếu quà tặng trị giá 200 triệu đồng tiền mặt… do tập đoàn Facebook tổ chức bình chọn…”.

Chờ đợi cuộc tái cấu trúc trên thị trường bất động sản

ANH HUY |

Ở góc độ tích cực, bối cảnh trầm lắng, tắc thanh khoản của thị trường bất động sản (BĐS) trong nhiều tháng qua thúc đẩy cuộc tái cấu trúc trên thị trường mạnh mẽ hơn. Không chỉ doanh nghiệp cơ cấu lại sản phẩm, mà nhà đầu tư cũng dần tiệm cận với cách thức đầu tư lành mạnh và tầm nhìn dài hạn. 

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết.

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Thủ tục tách thửa đất ở và đất nông nghiệp

Minh Hương |

Bạn đọc Hoàng Văn Hiếu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi cấp kê khai từ năm 2003 và cấp chung cả đất ở và đất nông nghiệp. Giờ gia đình muốn tách riêng thì thủ tục thế nào?

Quyền lợi đối với thửa đất liền kề mà người dân nên biết

Khương Duy |

Dưới đây là 4 quyền phổ biến đối với thửa đất liền kề mà người dân không nên bỏ qua.

Sẽ xử lý đơn vị đo đạc nếu thông đồng với người dân tách thửa đất trái phép

Thế Yên |

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thành phố trên địa bàn chấn chỉnh trong công tác đo đạc, lập bản đồ, sử dụng bản đồ địa chính. Văn bản phát hành ngày 27.4 cho nếu rõ: Nếu phát hiện đơn vị tư vấn đo đạc thông đồng với người dân tách thửa đất trái quy định thì đề xuất xử lý.