Chi tiết thủ tục giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất

Tuấn Anh |

Tranh chấp ranh giới thửa đất là dạng tranh chấp đất đai phổ biến giữa các thửa đất liền kề.

Căn cứ Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở.

Theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai 2013: Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (UBMTTQ) cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác.

Ảnh: Nam Dương
Giải quyết tranh chấp ranh giới thửa đất phải được thực hiện ở UBND cấp xã trước tiên. Ảnh: Nam Dương

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Như vậy, tranh chấp đất đai phải hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất. Đây là thủ tục bắt buộc vì nếu không hòa giải tại cấp cơ sở sẽ bị trả lại đơn khởi kiện hoặc UBND cấp huyện, cấp tỉnh sẽ từ chối giải quyết.

Căn cứ Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

Trường hợp 1: Nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp nếu đương sự có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp 2: Đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết như sau:

- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất tranh chấp theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền.

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Thủ tục tách thửa đất ở và đất nông nghiệp

Minh Hương |

Bạn đọc Hoàng Văn Hiếu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi cấp kê khai từ năm 2003 và cấp chung cả đất ở và đất nông nghiệp. Giờ gia đình muốn tách riêng thì thủ tục thế nào?

Quyền lợi đối với thửa đất liền kề mà người dân nên biết

Khương Duy |

Dưới đây là 4 quyền phổ biến đối với thửa đất liền kề mà người dân không nên bỏ qua.

Sẽ xử lý đơn vị đo đạc nếu thông đồng với người dân tách thửa đất trái phép

Thế Yên |

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thành phố trên địa bàn chấn chỉnh trong công tác đo đạc, lập bản đồ, sử dụng bản đồ địa chính. Văn bản phát hành ngày 27.4 cho nếu rõ: Nếu phát hiện đơn vị tư vấn đo đạc thông đồng với người dân tách thửa đất trái quy định thì đề xuất xử lý.

PODCAST: Giờ thứ 9 – Sự giả dối mà tôi căm ghét (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Ai rồi cũng cảm thấy vai trò, trách nhiệm của những người chủ gia đình lớn đến thế nào trong việc duy trì cuộc hôn nhân mà chúng ta đã tự nguyên lựa chọn một cách êm ấm, hạnh phúc. Đừng tự chà đạp, hủy hoại tổ ấm mà chúng ta từng dành trọn tâm huyết, sức lực vun vén, dựng xây...

NSX "Em và Trịnh" nói gì khi hư cấu Trịnh Công Sơn, Khánh Ly gây tranh cãi?

DI PY |

Nhà sản xuất "Em và Trịnh" đã lên tiếng trước những ồn ào xoay quanh việc hư hấu nhân vật Trịnh Công Sơn và danh ca Khánh Ly.

Vì sao Quang Hải chọn khoác áo Pau FC?

NGUYỄN ĐĂNG |

Pau FC không phải là đội bóng tên tuổi tại Ligue 2 (Pháp), nhưng có thể đảm bảo cho Quang Hải nhiều cơ hội ra sân, hoà nhập nhanh nhất ở môi trường mới.

Biệt thự bốc cháy, chủ nhà nằm gục bên khẩu súng

Hoàng Anh |

Khánh Hòa - Một căn biệt thự nằm khu đô thị Mỹ Gia An Khánh (TP Nha Trang, Khánh Hòa) bốc cháy, khi lực lượng chức năng có mặt phát hiện chủ nhà đang nằm bên vũng máu.

Dự báo diễn biến đợt nắng nóng đang bao trùm Bắc Bộ và Trung Bộ

AN AN |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia cho biết hôm nay 27.6, nắng nóng gay gắt tiếp tục gia tăng trên diện rộng. 

Thủ tục tách thửa đất ở và đất nông nghiệp

Minh Hương |

Bạn đọc Hoàng Văn Hiếu hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà tôi cấp kê khai từ năm 2003 và cấp chung cả đất ở và đất nông nghiệp. Giờ gia đình muốn tách riêng thì thủ tục thế nào?

Quyền lợi đối với thửa đất liền kề mà người dân nên biết

Khương Duy |

Dưới đây là 4 quyền phổ biến đối với thửa đất liền kề mà người dân không nên bỏ qua.

Sẽ xử lý đơn vị đo đạc nếu thông đồng với người dân tách thửa đất trái phép

Thế Yên |

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thành phố trên địa bàn chấn chỉnh trong công tác đo đạc, lập bản đồ, sử dụng bản đồ địa chính. Văn bản phát hành ngày 27.4 cho nếu rõ: Nếu phát hiện đơn vị tư vấn đo đạc thông đồng với người dân tách thửa đất trái quy định thì đề xuất xử lý.