Chi tiết thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung

Kim Nhung |

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung theo quy định của pháp luật.

Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), để chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung thì người dân cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK.

- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

- Văn bản thỏa thuận của vợ và chồng về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản riêng thành tài sản chung của chung vợ và chồng có công chứng hoặc chứng thực.

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ cần có giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, bản sao giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

Ảnh: LĐO
Để chuyển quyền sử dụng đất thành tài sản chung, người dân cần thực hiện đủ các thủ tục theo quy định pháp luật. Ảnh: LĐO

Các bước thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ tại phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh hoặc tại UBND cấp xã nơi có đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ: Trong thời gian tối đa 3 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

- Trường hợp hồ sơ đủ:

+ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

+ Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện thì tiến hành một số công việc sau:

- Xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp.

- Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả kết quả. Văn phòng trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Về thời gian giải quyết, theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục không quá 5 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021

Tuấn Anh |

Công nhận quyền sử dụng đất là cách phổ biến nhất để người dân được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang Thiều |

Căn cứ Khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tùy thuộc vào người phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định của pháp luật sẽ có quy định thu hồi riêng đối với từng trường hợp.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quan trọng như thế nào?

Duy Thiên |

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý được Nhà nước sử dụng để chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp cho người có quyền. Một số vai trò phổ biến sau đây thể hiện rõ tầm quan trọng của giấy tờ này.

Ma trận bãi xe tự phát: Trách nhiệm đầu tiên thuộc về UBND phường

NHÓM PV |

Liên quan đến loạt bài “Ma trận bãi xe tự phát: Bóc trần chiêu “bẫy” khách ở cổng Bệnh viện” được đăng tải trên Báo Lao Động thời gian gần đây, phản ánh về việc xuất hiện nhiều bãi xe không phép cùng hàng chục cò mồi chèo kéo người bệnh gửi xe và thu phí “cắt cổ” gần bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương. Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng - Trưởng văn phòng luật sư Kết Nối (Đoàn luật sư thành phố Hà Nội) cho rằng trách nhiệm đầu tiên để xảy ra sự việc là UBND phường, nơi xuất hiện các bãi xe và hiện tượng “bẫy” khách.

Dự án Biển Vàng xây sai phép: Từng bị đề xuất thu hồi chủ trương lập dự án

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Trung tâm Thông tin Xúc tiến Du lịch tỉnh Quảng Trị từng đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị thu hồi chủ trương cho Công ty Cổ phần Phát triển quan hệ Việt Nhật lập dự án đầu tư Khu du lịch – nghỉ dưỡng Biển Vàng (dự án Biển Vàng) tại khu đất vàng ở biển Cửa Việt để tạo điều kiện cho nhà đầu tư khác có đủ năng lực thực hiện dự án.

Chìm nổi thân phận áo dài

Hào Hoa |

Được yêu thích và được coi là thiết kế đậm chất văn hóa truyền thống, thế nhưng áo dài không được công nhận là thương hiệu văn hóa, không được công nhận là di sản, không được công nhận là lễ phục hay quốc phục.

Quy định điều kiện phân lô, tách thửa: Triệt tiêu nhà siêu mỏng?

Cao Nguyên |

UBND TP.Hà Nội vừa đưa ra điều kiện tách thửa đất trên địa bàn phải có diện tích tối thiểu 30m2 đối với khu vực trung tâm, 40m2 đối với các phường thuộc thị xã, quận huyện còn lại. Các chuyên gia đánh giá, quy định trên sẽ góp phần giải quyết vấn nạn “nhà siêu mỏng, siêu méo” phát sinh trong thời gian tới.

Nga nêu ngoại lệ sử dụng vũ khí hạt nhân

Ngọc Vân |

Nga cam kết tránh sử dụng vũ khí hạt nhân, ngoại trừ việc dùng để ngăn chặn đất nước bị hủy diệt.

Điều kiện công nhận quyền sử dụng đất năm 2021

Tuấn Anh |

Công nhận quyền sử dụng đất là cách phổ biến nhất để người dân được cấp sổ đỏ, sổ hồng.

Thủ tục thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trang Thiều |

Căn cứ Khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tùy thuộc vào người phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp không đúng quy định của pháp luật sẽ có quy định thu hồi riêng đối với từng trường hợp.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quan trọng như thế nào?

Duy Thiên |

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý được Nhà nước sử dụng để chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp cho người có quyền. Một số vai trò phổ biến sau đây thể hiện rõ tầm quan trọng của giấy tờ này.