Chi tiết nội dung hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hình thức, nội dung của hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì?

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên. Theo đó, các bên chuyển giao đất và chuyển quyền sử dụng đất cho nhau theo quy định pháp luật về đất đai.

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là một hợp đồng dân sự đặc thù bởi đó là việc lưu thông đất đai - một loại tư liệu sản xuất đặc biệt. Vì vậy, việc quy định của pháp luật về chuyển quyền sử dụng đất cũng mang tính chất đặc thù.

Hình thức của hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và có thể công chứng, chứng thực theo yêu cầu của các bên.

Việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phải làm thủ tục và đăng kí tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định về đất đai.

Hình thức của hợp đồng chuỵển đổi quyền sử dụng đất là căn cứ pháp lí để xác định các bên đã tham gia vào hợp đồng.

Nội dung của hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật về đất đai thì nội dung của hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất phải đảm bảo các nội dung chủ yếu sau đây:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

4. Thời điểm chuyển giao đất;

5. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển đổi, thời hạn sử dụng đất còn lại của bên được chuyển đổi;

6. Chênh lệch về giá trị sử dụng đất nếu có;

7. Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển đổi;

8. Trách nhiệm của mỗi bên khi vi phạm hợp đồng.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Minh Huy (T/H) |

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.

Phân biệt chuyển đổi đất và chuyển quyền sử dụng đất

Minh Huy (T/H) |

Chuyển đổi quyền sử dụng đất và chuyển đổi đất là hai trường hợp hoàn toàn khác nhau, người dân nên nắm rõ để thực hiện thủ tục theo đúng quy định.

Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi?

Phương Duy (T/H) |

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, khi có thông báo thu hồi đất thì người sử dụng đất vẫn được thực hiện các quyền theo quy định tại Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Trong phần đầu của câu chuyện “Mưu tính khôn lường“, chúng ta đã được chứng kiến mối tình vụng trộm của vị giám đốc và những đòi hỏi éo le của cô bồ. Họ sẽ giải quyết thế nào để hòa hợp giữa bồ và vợ? Câu trả lời có trong phần tiếp theo của câu chuyện?

Người mẹ tường trình nguyên nhân khai tử con ruột 3 tuổi dù bé vẫn còn sống

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk -  Bà T.T.N.P. (mẹ ruột khai tử cho con 3 tuổi dù cháu vẫn đang còn sống) đã có bản tường trình về vụ việc, giải thích nguyên nhân khai tử con trai.

Hòa Bình: "Đất tặc" tiếp tay dự án cấp huyện

Tô Công - Minh Nguyễn |

Hòa Bình - Dự án Khu nhà đất ở huyện Lạc Sơn sử dụng nguồn đất san lấp từ việc khai thác trái phép, gây bức xúc cho người dân địa phương.

Sau “tối hậu thư” của Sở GTVT TPHCM, nơi trả lại vỉa hè, nơi nhởn nhơ

LÊ CHÂN |

TPHCM - Sau khoảng 1 tuần Sở GTVT TPHCM ra "tối hậu thư" về chấn chỉnh tình trạng nhiều vỉa hè tại các tuyến đường xung quanh các bệnh viện ở Thành phố bị lấn chiếm, hiện một số nơi đã bắt đầu trả lại mặt bằng cho người đi bộ, một số nơi vẫn còn nhởn nhơ, khiến nhiều người đi bộ bức xúc.

Công an TPHCM phát cảnh báo về chiêu lừa tiền mới thông qua việc tuyển dụng

Anh Tú |

TPHCM - Ngày 24.5, Công an TPHCM đã phát thông báo cảnh báo người dân về chiêu lừa đảo chiếm đoạt tài sản mới xuất hiện, cảnh giác người dân cẩn thận khi nhận được thông tin tuyển dụng, cộng tác viên online các sàn thương mại điện tử.

4 điều cần biết khi chuyển quyền sử dụng đất năm 2021

Minh Huy (T/H) |

Dưới đây là một số điểm đáng lưu ý khi người dân thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.

Phân biệt chuyển đổi đất và chuyển quyền sử dụng đất

Minh Huy (T/H) |

Chuyển đổi quyền sử dụng đất và chuyển đổi đất là hai trường hợp hoàn toàn khác nhau, người dân nên nắm rõ để thực hiện thủ tục theo đúng quy định.

Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có thông báo thu hồi?

Phương Duy (T/H) |

Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, khi có thông báo thu hồi đất thì người sử dụng đất vẫn được thực hiện các quyền theo quy định tại Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai.