Chi tiết hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ sổ hồng

Nguyễn Đức (T/H) |

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Việc chuyển nhượng, tặng cho chỉ hoàn tất khi được đăng ký vào sổ địa chính theo quy định. Để tránh xảy ra tranh chấp và đất thuộc về người mua, người nhận tặng cho cần phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định.

Thủ tục sang tên gồm các bước như sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng

Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

Nơi công chứng, chứng thực:

- Nơi công chứng: Tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng có trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà đất.

- Nơi chứng thực: Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên và khai, nộp các khoản thuế, phí

Nghĩa vụ tài chính phải nộp, trừ trường hợp được miễn gồm có: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí đăng ký biến động và lệ phí cấp giấy chứng nhận.

Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ được cơ quan thuế tính và gửi thông báo về cho người có nghĩa vụ nộp, trong đó nêu rõ số tiền phải nộp, hạn nộp.

Hồ sơ đăng ký sang tên gồm:

- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có công chứng, chứng thực.

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, sổ hồng).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Nguyễn Đức (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích

Nguyễn Đức (T/H) |

Dưới đây là chi tiết mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích và biện pháp khắc phục hậu quả.

Thủ tục xin giấy phép khi sửa nhà chung cư

Nguyễn Đức (T/H) |

Để xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà chung cư trong trường hợp phải xin giấy phép thì người có nhu cầu phải thực hiện theo thủ tục dưới đây.

Sang tên sổ đỏ: Các mốc thời gian người dân cần nắm rõ

Kim Nhung (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nắm rõ các mốc thời gian để thực hiện cho đúng thời hạn mà pháp luật quy định.

Xử lý dứt điểm vụ án liên quan Công ty Việt Á, Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao

Vương Trần |

Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý dứt điểm các vụ án, vụ việc liên quan đến: Công ty Cổ phần Công nghệ Việt Á; vụ án xảy ra tại Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao và một số cơ quan liên quan; vụ án xảy ra tại Tập đoàn FLC; vụ án xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh...

Giao 78.307 tỉ đồng cho 3 dự án giao thông quan trọng quốc gia

PHẠM ĐÔNG |

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất giao kế hoạch vốn cho 3 dự án quan trọng quốc gia đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, số tiền 78.307,587 tỉ đồng cho các dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, vành đai 3 TPHCM.

2 tuyến phố "kiểu mẫu" đầu tiên Hà Nội: Lộn nhộn, lệch chuẩn sau 6 năm

Minh Ánh - Bắc Hà |

Hà Nội - Do không được lòng các cơ sở kinh doanh, nên chỉ sau 6 năm, ý tưởng "mặc áo đồng phục" cho 2 tuyến phố Lê Trọng Tấn (Thanh Xuân) và Đình Thôn (Mỹ Đình 1) đi vào dĩ vãng. Các bảng, biển quảng cáo trở nên lộn nhộn và lệch chuẩn về kích thước, màu sắc,... theo quy định ban đầu.

Cháy lớn tại Bảo tàng lịch sử Thừa Thiên Huế

PHÚC ĐẠT |

THỪA THIÊN HUẾ - Lực lượng chức năng đã khống chế đám cháy và đang thống kê thiệt hại sau vụ cháy tại Bảo tàng lịch sử Thừa Thiên Huế.

Diễn viên Hồng Đăng giải trình thế nào với Nhà hát Kịch Hà Nội?

AN NGUYÊN |

Nhà hát Kịch Hà Nội đã có công văn báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của Sở Văn hóa Thể thao Hà Nội liên quan đến việc diễn viên Hồng Đăng đi nước ngoài trong hơn 1 tháng qua. 

Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích

Nguyễn Đức (T/H) |

Dưới đây là chi tiết mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích và biện pháp khắc phục hậu quả.

Thủ tục xin giấy phép khi sửa nhà chung cư

Nguyễn Đức (T/H) |

Để xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà chung cư trong trường hợp phải xin giấy phép thì người có nhu cầu phải thực hiện theo thủ tục dưới đây.

Sang tên sổ đỏ: Các mốc thời gian người dân cần nắm rõ

Kim Nhung (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nắm rõ các mốc thời gian để thực hiện cho đúng thời hạn mà pháp luật quy định.