Chi tiết hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ sổ hồng

Nguyễn Đức (T/H) |

Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Việc chuyển nhượng, tặng cho chỉ hoàn tất khi được đăng ký vào sổ địa chính theo quy định. Để tránh xảy ra tranh chấp và đất thuộc về người mua, người nhận tặng cho cần phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định.

Thủ tục sang tên gồm các bước như sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng

Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

Nơi công chứng, chứng thực:

- Nơi công chứng: Tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng có trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà đất.

- Nơi chứng thực: Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên và khai, nộp các khoản thuế, phí

Nghĩa vụ tài chính phải nộp, trừ trường hợp được miễn gồm có: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí đăng ký biến động và lệ phí cấp giấy chứng nhận.

Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ được cơ quan thuế tính và gửi thông báo về cho người có nghĩa vụ nộp, trong đó nêu rõ số tiền phải nộp, hạn nộp.

Hồ sơ đăng ký sang tên gồm:

- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.

- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có công chứng, chứng thực.

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, sổ hồng).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

- Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

- Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Nguyễn Đức (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích

Nguyễn Đức (T/H) |

Dưới đây là chi tiết mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích và biện pháp khắc phục hậu quả.

Thủ tục xin giấy phép khi sửa nhà chung cư

Nguyễn Đức (T/H) |

Để xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà chung cư trong trường hợp phải xin giấy phép thì người có nhu cầu phải thực hiện theo thủ tục dưới đây.

Sang tên sổ đỏ: Các mốc thời gian người dân cần nắm rõ

Kim Nhung (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nắm rõ các mốc thời gian để thực hiện cho đúng thời hạn mà pháp luật quy định.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Hệ luỵ từ vụ Công đoàn ACB mua chui cổ phiếu bị xử phạt 3 tỉ đồng

Lan Hương |

Thông tin Công đoàn ngân hàng ACB mua chui cổ phiếu ACB đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Động thái trên đã ảnh hưởng đến sự minh bạch của thị trường chứng khoán Việt Nam trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường chứng khoán đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích

Nguyễn Đức (T/H) |

Dưới đây là chi tiết mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích và biện pháp khắc phục hậu quả.

Thủ tục xin giấy phép khi sửa nhà chung cư

Nguyễn Đức (T/H) |

Để xin giấy phép xây dựng khi sửa nhà chung cư trong trường hợp phải xin giấy phép thì người có nhu cầu phải thực hiện theo thủ tục dưới đây.

Sang tên sổ đỏ: Các mốc thời gian người dân cần nắm rõ

Kim Nhung (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ, người dân cần nắm rõ các mốc thời gian để thực hiện cho đúng thời hạn mà pháp luật quy định.