Đề nghị thanh tra vào cuộc
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Phạm Văn Hoà - Uỷ viên Uỷ ban Pháp luật, Phó Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội khoá XIV tỉnh Đồng Tháp - cho rằng: Trước những thông tin được Báo Lao Động phản ánh về Khu đất hơn 62 hecta dùng để xây nhà cho chuyên gia tại Khu công nghệ cao TPHCM, có dấu hiệu giao cho tư nhân thực hiện dự án, nhưng sai với mục đích ban đầu để trục lợi thì đây là một điều rất nguy hiểm.
"Từ phản ánh của Báo Lao Động, chúng ta có thể thấy, khu đất công được quy hoạch ban đầu để xây dựng nhà ở nhằm thu hút các chuyên gia, nên được hưởng những chính sách ưu đãi về đất đai trong việc thuê đất và triển khai dự án. Thế nhưng, thực tế khu đất được chuyển sang mục đích thương mại, bằng cách xây dựng hàng trăm căn biệt thự và hàng nghìn căn hộ để bán. Như vậy, rõ ràng ở đây đã có chuyện lợi dụng đất công để “thuê rẻ, bán đắt”, sai mục đích sử dụng, chảy máu đất công gây thiệt hại hàng nghìn tỉ đồng cho nhà nước." - ông Phạm Văn Hòa nói.
Theo vị Uỷ viên Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội khoá XIV, trước hết, cơ quan Thanh tra TPHCM cần vào cuộc, thậm chí là Thanh tra Chính phủ cần vào cuộc xác định rõ căn nguyên vấn đề, nguồn gốc đất đai và việc xây dựng, sử dụng đất dự án này có đúng quy định của pháp luật hay không. Nếu có biến tướng, sai mục đích như báo chí phản ánh thì cần phải xử lý nghiêm.
“Tôi cho rằng, các cơ quan có thẩm quyền cần vào cuộc, xác minh ngay thông tin của báo chí phản ánh, sớm có kết luận và cần phải xử lý nghiêm những trường hợp có sai phạm. Bởi nếu cơ quan chức năng làm ngơ, phớt lờ những điều trên sẽ dẫn tới những thiệt hại rất lớn hàng nghìn tỉ đồng cho nhà nước.
Đồng thời, cần phải xử lý nghiêm những sai phạm để răn đe, làm gương cho những đơn vị, địa phương hay khu vực khác đang được giao đất với mục đích công nhưng lại biến hoá thành đất tư và trục lợi bất chính từ đó” - ông Hoà nói.
Đối với hành vi bán nhà núp bóng dưới hình thức cho thuê dài hạn, đại biểu Hoà cho rằng, theo thông tin báo chí phản ánh, các căn biệt thự trên khu đất này khi bán cho người dân thì không có sổ đỏ mà lại dưới dạng hợp đồng thuê dài hạn. Như vậy, ở đây có sự mập mờ, lách luật để doanh nghiệp thực hiện những hành vi vi phạm, sử dụng đất sai mục đích ban đầu.
"Có thể không chỉ ở TPHCM, mà tại một số địa phương khác vẫn có những hiện tượng biến tướng như vậy xảy ra. Do vậy, trong công tác quản lý cần phải hết sức chú ý việc này, tránh để xảy ra tình trạng lợi dụng sơ hở, biến tướng trong đấu giá quyền sử dụng, đấu giá các dự án để mang lại trục lợi trái phép, tư túi cá nhân. Đặc biệt, đối với những dự án xác định giá trị đất công rất thấp để sau đó có tình trạng tư nhân khai thác lại bán với giá rất cao. Đây là những hành vi vi phạm pháp luật cần phải được xử lý nghiêm" - ông Hòa nói.
Bán nhà dưới hình thức cho thuê dài hạn
Ông Bùi Văn Xuyền - Uỷ viên Thường trực Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội khoá XIV - cho rằng, từ những thông tin báo chí phản ánh có thể thấy đang có những dấu hiệu sai phạm về mục đích sử dụng đối với Khu đất 62 hecta để xây dựng nhà cho chuyên gia thuê tại khu công nghệ cao TPHCM.
“Nhà đầu tư được hưởng lợi từ các chính sách thu hút đầu tư, ưu đãi đất đai để đầu tư xây dựng theo đúng mục đích, đúng quy hoạch nhưng lại có hành vi trục lợi từ ưu đãi đầu tư đó. Thay vì xây nhà cho chuyên gia thuê, họ chuyển sang xây biệt thự để bán, thu lợi bất chính hàng nghìn tỉ đồng. Như vậy, việc dư luận đặt ra hoài nghi về dấu hiệu trục lợi và chảy máu đất công là hoàn toàn có căn cứ. Điều này rõ ràng là vi phạm các quy định của pháp luật.” - ông Xuyền nói.
Theo ông Bùi Văn Xuyền, một điểm đáng chú ý khác, từ thông tin phản ánh của báo chí cho thấy, khu đất công trên xây dựng biệt thự bán với giá cả chục tỉ đồng/căn, nhưng người mua nhà phải chấp nhận ký “Hợp đồng thuê nhà ở dài hạn”. Điều này, có thể xem là một hình thức lách luật, biến tướng từ việc bán nhà dưới hình thức cho thuê dài hạn.
"Nếu những người mua biệt thự tại dự án, không làm bất kỳ công việc gì có liên quan đến Khu Công nghệ cao TPHCM, không phải là đối tượng chuyên gia, nhà khoa học và quản lý cấp cao, nhưng được chủ đầu tư cho ở là sai mục đích sử dụng đất" - ông Xuyền cho hay.
Ông Xuyền cũng cho rằng, các cơ quan thanh tra, chính quyền TPHCM cần vào cuộc xác minh thông tin báo chí phản ánh, có biện pháp xử lý để tránh tình trạng này, tránh gây thất thoát ngân sách nhà nước từ việc trục lợi nguồn lực đất công.
