Báo Lao Động vừa đăng loạt bài điều tra "Chảy máu đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM", qua đó phản ánh hơn 62 hecta đất công được giao cho tư nhân trên danh nghĩa là xây nhà phục vụ cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao đến làm việc. Thế nhưng, khu đất đã bị biến tướng sang xây biệt thự thương mại với giá bán lên đến cả chục tỉ đồng/căn, dẫn đến 62 hecta đất công đang có nguy cơ bị chảy máu, để cho tư nhân trục lợi.
Ông Võ Văn Hoan - Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết, lãnh đạo Thành phố đã đọc loạt bài điều tra "Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM" trên báo Lao Động. Hiện UBND TPHCM đang yêu cầu Ban Quản lý Khu Công nghệ cao cùng các sở ngành liên quan vào cuộc xác minh và xử lý những vấn đề báo nêu.
Luật sư Lê Trung Phát - Giám đốc Hãng luật Lê Trung Phát (TPHCM) cho biết, bản thân ông đã đọc loạt bài điều tra trên báo Lao Động và biết được thông tin UBND TPHCM đã chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc xác minh. Do vậy, căn cứ theo các quy định của pháp luật, thì Thanh tra TPHCM là đơn vị đầu tiên cần vào cuộc thanh tra toàn diện dự án nhà chuyên gia, trong đó làm rõ quá trình quản lý và sử dụng đất công tại Khu Công nghệ cao.
Theo luật sư Lê Trung Phát, khi thực hiện việc thu hồi đất dự án Khu Công nghệ cao, Nhà nước là chủ thể đứng ra thu hồi đất với lý do thu hồi là phát triển kinh tế xã hội. Ban Quản lý Khu công nghệ cao là đơn vị đại diện quản lý, ký kết các hợp đồng thuê đất với các nhà đầu tư phát triển trong các lĩnh vực đáp ứng được điều kiện của Khu Công nghệ cao. Như vậy, việc các nhà đầu tư sử dụng đất cho lĩnh vực gì, đều phải chịu sự ràng buộc từ phía đại diện của ban quản lý, phù hợp với các quy định trước đó của UBND TPHCM giao.
"Việc xây nhà chỉ phục vụ cho các chuyên gia bằng hình thức cho thuê, nhưng chủ đầu tư lại ký hợp đồng cho thuê với người không phải là chuyên gia trong khu công nghệ, ký hợp đồng mua bán nhà cho người khác, là việc làm trái với quy định. Cụ thể nó không đúng với mục đích sử dụng đất (dù đều làm nhà ở, nhưng sai đối tượng thụ hưởng, sai hình thức và bản chất của mối quan hệ)" - luật sư Phát nói.
Luật sư Phát phân tích thêm thông tin, hành vi này không chỉ đơn thuần là hợp đồng vô hiệu do đối tượng ký hợp đồng không được phép ký, mà đây là hành vi có dấu hiệu của việc sử dụng đất sai mục đích. Việc sử dụng này không chỉ liên quan đến mục đích sử dụng đất, mà còn có thể liên quan đến việc thu ngân sách khi thực hiện dự án xây nhà này.
"Nếu dự án có những vi phạm, thì đơn vị quản lý, người quản lý nhà nước có thể phải đối mặt với sai phạm “vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, bản thân chủ đầu tư sẽ đối mặt với vi phạm “vi phạm các quy định về sử dụng đất”. Như vậy theo tôi, để làm rõ vấn đề này, UBND TPHCM sớm ban hành quyết định giao cho Thanh tra TPHCM tiến hành thanh tra toàn bộ dự án này.
Việc thanh tra sẽ giúp cho Nhà nước quản lý tốt trong lĩnh vực đất đai, tránh thất thoát ngân sách. Đồng thời, giúp cho các chuyên gia sớm tiếp cận được dự án này như là một phần ưu đãi cho chính họ để yên tâm làm việc tại đây" - luật sư Phát nói.
