"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Mua bán gắn mác "thuê"

Nhóm Phóng viên |

Khu "biệt thự chuyên gia" tại Khu Công nghệ cao TPHCM được xây dựng trên đất công, nhưng đang bị tư nhân trục lợi. Mặc dù bỏ ra cả chục tỉ đồng để mua biệt thự, nhưng người mua phải chấp nhận ký “Hợp đồng thuê nhà ở dài hạn”, vì đây là quy định của chủ đầu tư.

Mua bán nhưng núp bóng "thuê"

Video “Chảy máu” 62 hecta đất công tại Khu công nghệ cao TPHCM

Chị P.H.A (ngụ TP.Thủ Đức, TPHCM) bỏ ra 11 tỉ 700 triệu đồng để mua căn biệt thự chuyên gia, có diện tích 15mx15m trực tiếp với chủ đầu tư. Mặc dù, chi ra gần 12 đồng để mua căn biệt thự, nhưng khi ký hợp đồng chị A phải chấp nhận ký "Hợp đồng thuê nhà ở dài hạn" với thời hạn "thuê" đến 15.12.2063, vì đây là quy định của chủ đầu tư.

Chị A đưa ra nhiều lý do để bỏ ra cả chục tỉ đồng mua căn biệt thự, nhưng không có sổ riêng, không công chứng, không được sang tên như các dự án thương mại khác.

"Việc ký hợp đồng thuê đấy cũng chỉ là cách lách của chủ đầu tư, mình hiểu nên mình đồng ý ký thôi. Khi mua dự án này mình phải mất 3 tuần để đi lại tìm hiểu, đến khi quyết định mua thì người ta đã mua hết, chỉ còn 3 căn và mình phải tranh giành để mua đấy. Lúc tranh giành mua, mình không có đem theo tiền mặt để đặt cọc, nên phải đưa thẻ cho nhân viên cà 100 triệu đồng để giữ chỗ, chứ không là người khác mua mất” - chị A nói.

Chị A (bên phải) mua căn biệt thự 15mx15m từ chủ đầu tư với giá 11,7 tỉ đồng, nhưng chấp nhận ký hợp đồng mang danh nghĩa “thuê“. Ảnh: Huân Cao
Chị A (bên phải) mua căn biệt thự với giá 11,7 tỉ đồng, nhưng chấp nhận ký hợp đồng mang danh nghĩa “thuê“. Ảnh: Huân Cao

Chị N.T.K.O (Quận 11, TPHCM) bỏ ra hơn 6 tỉ đồng để mua căn biệt thự thô, diện tích 11mx11m. Sau khi nhận nhà thô, người mua phải tự chi tiền để hoàn thiện căn biệt thự. Mặc dù, bỏ ra nhiều tỉ đồng mua biệt thự thô, giao dịch theo trình tự mua bán, nhưng khi ký hợp đồng, chị O phải ký “Hợp đồng thuê nhà ở dài hạn”. Thời hạn “thuê” đến 15.12.2063, trùng với thời hạn chủ đầu tư thuê đất của nhà nước để thực hiện dự án.

Tương tự như vậy, anh T.X.T (Thành phố Dĩ An, Bình Dương) cũng bỏ ra 6 tỉ đồng để mua căn biệt thự thô (11mx11m) từ chủ đầu tư. Anh T cũng chấp nhận ký hợp đồng giao dịch núp bóng “Hợp đồng thuê nhà ở dài hạn”, thời hạn “thuê” cũng đến 15.12.2063.

Chị O bỏ ra 6 tỉ đồng để mua căn biệt thự với chủ đầu tư, nhưng cũng chấp nhận ký hợp đồng "thuê". Ảnh: Huân Cao

Mua đi, bán lại nhiều lần

Trong vai một “đại gia” có nhu cầu mua căn biệt thự tại đây, chúng tôi được Trưởng nhóm kinh doanh (Công ty Cổ phần BĐS Tiến Phước) cho biết, hiện 82 căn biệt thự đầu tiên đã được bán hết. Nếu chúng tôi muốn mua biệt thự thô, chỉ có thể mua lại của những người mua trước với giá cao hơn giá gốc.

“Dự án 82 căn biệt thự đợt 1 đã được khách mua hết rồi, giờ muốn mua thì anh chỉ có thể mua lại của những người mua trước. Việc mua bán này được chủ đầu tư tạo mọi điều kiện, vì đây là quyền lợi của khách hàng. Khi mua bán, cả anh và người bán trực tiếp đến công ty Tiến Phước ở 542 Trần Hưng Đạo, quận 5 để làm thủ tục" - Trưởng nhóm kinh doanh, Công ty BĐS Tiến Phước nói.

Nhân viên Công ty Cổ phần BĐS Tiến Phước dẫn chúng tôi vào xem căn biệt thự thô của một khách bán lại với giá gần 7 tỉ đồng. Ảnh: Huân Cao
Nhân viên Công ty Cổ phần BĐS Tiến Phước dẫn chúng tôi vào xem căn biệt thự thô của một khách bán lại với giá gần 7 tỉ đồng (11mx11m). Ảnh: Huân Cao

Chị A sau khi mua căn biệt thự diện tích 15mx15m trực tiếp từ chủ đầu tư, với giá 11,7 tỉ đồng, giờ bán lại với giá 12,7 tỉ đồng, hưởng chênh lệch cả tỉ đồng.

Tương tự, bà O sau khi mua căn biệt thự diện tích 11mx11m, giá 6 tỉ đồng, giờ bán lại cho chúng tôi với giá 6,8 tỉ đồng. Sau khi đồng ý với mức giá này, chúng tôi được hẹn đến trụ sở văn phòng của Công ty BĐS Tiến Phước tại 542 Trần Hưng Đạo, quận 5 để làm thủ tục mua bán.

Bà O (thứ 3 từ trái sang) cùng chúng tôi đến trụ sở Công ty BĐS Tiến Phước để làm thủ tục mua bán. Ảnh: Huân Cao

Tại đây, nhân viên công ty soạn lại một bản hợp đồng của căn biệt thự có mã số "V3.8.06", với người chủ mới đứng tên là chúng tôi. Nhân viên cũng làm thủ tục để thanh lý căn biệt thự có mã số trên với chị O, đồng thời hủy toàn bộ hợp đồng, giấy tờ đứng tên chị O. Hồ sơ khi làm xong được in ra, đưa cho chúng tôi và người bán cùng ký tên, sau khi ký giấy tờ xong, nhân viên hướng dẫn chúng tôi chuyển tiền mua biệt thự.

Nhân viên công ty BĐS Tiến Phước (thứ 2 từ trái sang) đang làm thủ tục mua bán cho người mua và người bán. Ảnh: Huân Cao

Theo quy trình, sau khi chúng tôi chuyển tiền mua biệt thự xong, 4 bản hợp đồng sẽ chuyển cho lãnh đạo Công ty ký, đóng dấu và gửi lại cho chúng tôi 1 bản. Lúc này, trên hệ thống quản lý của công ty sẽ hiện tên “chủ nhân” mới của căn biệt thự là chúng tôi, trong khi tên “chủ nhân” cũ chính thức bị xóa.

“Khi anh mua lại của người mua trước, được công ty làm thủ tục xóa hết các tên tuổi, hợp đồng của người mua trước và chuyển sang tên cho anh. Công ty sẽ làm hợp đồng thanh lý để hủy hợp đồng của chủ cũ, sau đó sẽ ký lại hợp đồng mới với anh. Tương tự như vậy, nếu sau này anh muốn bán lại cho ai, thì công ty cũng làm theo quy tình tương tự. Việc mua bán này có thể thực hiện đến n lần, Công ty sẽ hỗ trợ tối đa vì đây là quyền lợi của khách hàng”- Nhân viên Công ty BĐS Tiến Phước nói với chúng tôi.

Những căn biệt thự trên danh nghĩa nhà cho chuyên gia thuê, nhưng được mua đi và bán lại với giá cả chục tỉ đồng. Ảnh: Huân Cao

Theo điều tra của chúng tôi, những người mua biệt thự nếu không có nhu cầu để ở, thì có thể bán lại cho người khác. Đồng thời, những người mua lại, có thể bán tiếp cho người khác để hưởng chênh lệch cao hơn. Điều đáng nói, những người mua biệt thự tại dự án, không làm bất kỳ công việc gì có liên quan đến Khu Công nghệ cao TPHCM. Trong khi những căn biệt thự này chỉ dành cho người làm việc tại đây mới được phép thuê ở.

Nhóm Phóng viên
TIN LIÊN QUAN

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Vén bức màn sự thật

Nhóm Phóng viên |

Tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất công 62 hecta dành để xây biệt thự cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao đến làm việc. Quá trình thâm nhập điều tra, chúng tôi đã vén được bức màn sự thật bên trong dự án, đó là đang được mua bán trái phép, để cho tư nhân trục lợi tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Nỗi đau từ thu hồi đất

Nhóm Phóng viên |

Nếu như khu nhà chuyên gia xây trên đất công, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có giá bán cả chục tỉ đồng/căn được tranh nhau mua vào ở; thì ở chiều ngược lại, nhiều người dân bị thu hồi đất vẫn đang sống khó khăn trong khu nhà tạm cư, mong muốn thoát ra khỏi nơi này.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Giao hơn 62ha cho tư nhân

Nhóm Phóng viên |

Theo quy hoạch, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất 62,37 hecta, dành để xây nhà phục vụ cho chuyên gia thuê ở. Tuy nhiên, quỹ đất công này có nguy cơ bị "chảy máu", để cho tư nhân trục lợi, tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

Trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung, TPHCM

Huân Cao - Nam Hiệp |

Tại Công viên phần mềm Quang Trung (quận 12, TPHCM) có quỹ đất dành để xây nhà phục vụ cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao. Các doanh nghiệp được giao quỹ đất này để thực hiện dự án, sẽ được thuê ưu đãi chỉ 0,4USD/m2/năm. Sau nhiều tháng điều tra, PV báo Lao Động đã làm rõ những chiêu trò của nhóm lợi ích nhằm trục lợi đất công, thu hàng trăm tỉ đồng.

Chiêu trò trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung

Huân Cao - Nam Hiệp |

Sau khi được nhà nước cho thuê đất với giá ưu đãi trong Công viên phần mềm Quang Trung (TPHCM), một số doanh nghiệp đã sử dụng nhiều chiêu trò để biến đất công thành “đất ông”.

Số ca COVID-19 tăng trở lại, Hà Nội tăng cường giám sát biến chủng mới

Thùy Linh |

Sở Y tế Hà Nội vừa có Công văn gửi Trung tâm Kiểm soát bệnh tật thành phố Hà Nội; Trung tâm Y tế các quận, huyện, thị xã; các bệnh viện trực thuộc Sở Y tế về việc tăng cường công tác phòng, chống dịch COVID-19.

Hà Nội: Cắt ngọn căn nhà vi phạm xây dựng gần di tích quốc gia ở Cầu Giấy

Ái Vân |

Hà Nội - Quận Cầu Giấy sẽ tập trung xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ và tại các dự án theo kết luận của Thanh tra Chính phủ và Thanh tra Bộ Xây dựng ở công trình B9 khu 5,2ha Yên Hòa...

"Có liêm, có sạch" mới có thể đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực

Vương Trần |

Trưởng Ban Tổ chức Trung ương yêu cầu cán bộ làm công tác phòng chống tham nhũng, tiêu cực phải tự rèn luyện, tu dưỡng phẩm chất đạo đức, phải trong sạch, liêm khiết, trọng danh dự nhân phẩm, bởi có liêm, có sạch mới có thể đấu tranh phòng chống tham nhũng, tiêu cực.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Vén bức màn sự thật

Nhóm Phóng viên |

Tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất công 62 hecta dành để xây biệt thự cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao đến làm việc. Quá trình thâm nhập điều tra, chúng tôi đã vén được bức màn sự thật bên trong dự án, đó là đang được mua bán trái phép, để cho tư nhân trục lợi tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Nỗi đau từ thu hồi đất

Nhóm Phóng viên |

Nếu như khu nhà chuyên gia xây trên đất công, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có giá bán cả chục tỉ đồng/căn được tranh nhau mua vào ở; thì ở chiều ngược lại, nhiều người dân bị thu hồi đất vẫn đang sống khó khăn trong khu nhà tạm cư, mong muốn thoát ra khỏi nơi này.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Giao hơn 62ha cho tư nhân

Nhóm Phóng viên |

Theo quy hoạch, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất 62,37 hecta, dành để xây nhà phục vụ cho chuyên gia thuê ở. Tuy nhiên, quỹ đất công này có nguy cơ bị "chảy máu", để cho tư nhân trục lợi, tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

Trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung, TPHCM

Huân Cao - Nam Hiệp |

Tại Công viên phần mềm Quang Trung (quận 12, TPHCM) có quỹ đất dành để xây nhà phục vụ cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao. Các doanh nghiệp được giao quỹ đất này để thực hiện dự án, sẽ được thuê ưu đãi chỉ 0,4USD/m2/năm. Sau nhiều tháng điều tra, PV báo Lao Động đã làm rõ những chiêu trò của nhóm lợi ích nhằm trục lợi đất công, thu hàng trăm tỉ đồng.

Chiêu trò trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung

Huân Cao - Nam Hiệp |

Sau khi được nhà nước cho thuê đất với giá ưu đãi trong Công viên phần mềm Quang Trung (TPHCM), một số doanh nghiệp đã sử dụng nhiều chiêu trò để biến đất công thành “đất ông”.