"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Giao hơn 62ha cho tư nhân

Nhóm Phóng viên |

Theo quy hoạch, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất 62,37 hecta, dành để xây nhà phục vụ cho chuyên gia thuê ở. Tuy nhiên, quỹ đất công này có nguy cơ bị "chảy máu", để cho tư nhân trục lợi, tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

Hơn 62 hecta đất công giao cho tư nhân

Video Mua bán nhà chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TPHCM

Khu Công nghệ cao TPHCM (SHTP), có tổng diện tích hơn 900 hecta, là một trong ba Khu Công nghệ cao Quốc gia, được hình thành và phát triển gần 20 năm qua. Đây là khu kinh tế đặc thù, xây dựng trên cơ sở khoa học công nghệ cao, nên nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp đầu tư vào đây.

Để thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao đến làm việc, nhất là đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học và quản lý cấp cao. Tại Khu Công nghệ cao, có quỹ đất hơn 62 hecta dành để xây nhà cho chuyên gia thuê. Hiện khu đất công này được giao cho doanh nghiệp tư nhân, để triển khai dự án theo quy hoạch.

Hồ sơ chúng tôi có được, ngày 16.12.2013, Ban Quản lý SHTP cấp “Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư” lần đầu cho dự án “Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia”, thay đổi lần 1 vào ngày 15.11.2019. Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước là đơn vị phát triển dự án; Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Công nghệ cao là đơn vị thực hiện dự án.

Phía sau bức tường này, là một sự thật trái ngược với những thông tin được ghi bên ngoài. Ảnh: Huân Cao


Dự án “Khu nhà ở chuyên gia” chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 là 26,96 hecta và giai đoạn 2 là 35,41 hecta. Doanh nghiệp được giao hơn 62 hecta đất này, được hưởng giá thuê đất ưu đãi chỉ 1USD/m2/năm (tăng 10% sau 5 năm), thời hạn thuê là 50 năm và trả tiền thuê đất hàng năm.

Mục tiêu của dự án là phục vụ cho chuyên gia, cán bộ khoa học kỹ thuật, quản lý cao cấp làm việc tại SHTP thuê ở. Khi cấp phép đầu tư, Ban Quản lý SHTP kỳ vọng, dự án sẽ góp phần thu hút nhiều hơn nữa các chuyên gia, nhà khoa học đến làm việc tại SHTP.

Nguy cơ bị "chảy máu" và trục lợi

Quá trình điều tra, chúng tôi đã vén được bức màn sự thật bên trong dự án, là chủ đầu đã bán những căn biệt thự này để trục lợi. Ảnh: Huân Cao

Theo quy hoạch, gần 27 hecta giai đoạn 1, dự án sẽ xây 227 căn biệt thự và 1.664 căn hộ chung cư, dự kiến hoàn thành vào tháng 8.2022. Sau đó, chủ đầu tư tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của dự án với hơn 35 hecta còn lại. Hiện 82 căn căn biệt thự xây đầu tiên trên danh nghĩa “dành cho chuyên gia thuê”, nhưng bị biến tướng và bán với giá 6 tỉ đồng/căn (11mx11m), hơn 11 tỉ đồng/căn (15mx15m).

Chị O (bên phải) mua căn biệt thự 11mx11m với giá hơn 6 tỉ đồng từ chủ đầu tư. Ảnh: Huân Cao

Chị T.T.K.O (phường 15, quận 11, TPHCM) là một trong những người tham gia mua dự án “Biệt thự chuyên gia” ngay từ khi dự án mới xây dựng.

Thông qua người quen, chị O biết được dự án này nên đến tìm hiểu, được nhân viên tư vấn về tính pháp lý đặc thù của dự án là không có sổ riêng, nhưng được sử dụng 50 năm. Sau khi tìm hiểu, chị O quyết định xuống tiền mua căn biệt thự 11mx11m với giá hơn 6 tỉ đồng.

“Dự án xây 82 căn biệt thự, nhưng lúc tôi mua thì người ta đã mua gần hết rồi. Khi mua tôi hiểu tính pháp lý của dự án là không có sổ riêng và được ở đến năm 2063. Tôi chấp nhận điều kiện này, bởi không có sổ riêng nên mới có giá đó, chứ nếu có sổ như các dự án khác thì giá hàng chục tỉ đồng” - chị O nói.

Chị O cho biết, bản thân không làm bất kỳ công việc gì trong SHTP, những người mua căn biệt thự cùng đợt với chị O cũng không làm công việc gì ở đây. Chị O cũng hiểu, dự án trên danh nghĩa phục vụ cho chuyên gia, cán bộ, nhân viên làm việc tại Khu Công nghệ cao thuê. Tuy nhiên, chị vẫn quyết định bỏ ra nhiều tỉ đồng để mua, vì đấy chỉ là cách thức để chủ đầu tư xin đất thực hiện dự án.

Anh T mua căn biệt thự 11mx11m với giá hơn 6 tỉ đồng từ chủ đầu tư. Ảnh: Huân Cao

Anh T.X.T (phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Bình Dương) mua một căn biệt thự xây thô (11mx11m) với giá 5.447.000.000 (chưa tính thuế VAT, tính luôn thuế là hơn 6 tỉ đồng) tại Khu biệt thự chuyên gia.

“Mình làm công ty xây dựng bên ngoài, không có liên quan gì đến SHTP. Tuy nhiên, có một người bạn mua căn biệt thự tại dự án này, rồi giới thiệu mình mua. Mình hiểu tính pháp lý dự án là không có sổ riêng, nhưng thấy dự án có tương lai tốt, sẵn tiền trong tay nên mình mua ngay” - anh T nói.

Theo nhân viên này, 82 căn biệt thự đầu tiên đã được chủ đầu tư bán hết. Ảnh: Huân Cao

Theo lời của Trưởng nhóm kinh doanh, Công ty Cổ phần BĐS Tiến Phước, hiện 82 căn biệt thự đầu tiên của dự án, đã được bán hết, sẽ bàn giao nhà thô vào tháng 10 năm nay.

“82 căn biệt thự đợt đầu tiên này đã bán hết rồi, anh muốn mua trực tiếp từ chủ đầu tư cũng không còn, giờ chỉ có thể mua lại của những người đã mua trước. Nếu muốn mua trực tiếp với chủ đầu tư thì anh phải đợi sang đợt bán khác, dự kiến sau khi bàn giao xong 82 căn biệt thự này, công ty sẽ ra mắt 54 căn biệt thự mới với giá từ 8 tỉ đồng/căn” - Trưởng nhóm kinh doanh nói.

Giai đoạn 1, với diện tích được giao là 26,96 heta, chủ đầu tư sẽ xây 227 căn biệt thự và 1664 căn hộ chung cư. Với giá bán từ 6-11 tỉ đồng/căn, chỉ riêng giai đoạn 1 của dự án đã đem về cho chủ đầu tư khoản tiền rất lớn. Từ những căn cứ trên, có thể nói hơn 62 hecta đất công đang có nguy cơ bị "chảy máu", để cho tư nhân trục lợi tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

Hơn 62 hecta đất công đang có nguy cơ bị "chảy máu", để cho tư nhân trục lợi tư túi hàng nghìn tỉ đồng. Ảnh: Huân Cao
Nhóm Phóng viên
TIN LIÊN QUAN

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Vén bức màn sự thật

Nhóm Phóng viên |

Tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất công 62 hecta dành để xây biệt thự cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao đến làm việc. Quá trình thâm nhập điều tra, chúng tôi đã vén được bức màn sự thật bên trong dự án, đó là đang được mua bán trái phép, để cho tư nhân trục lợi tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Nỗi đau từ thu hồi đất

Nhóm Phóng viên |

Nếu như khu nhà chuyên gia xây trên đất công, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có giá bán cả chục tỉ đồng/căn được tranh nhau mua vào ở; thì ở chiều ngược lại, nhiều người dân bị thu hồi đất vẫn đang sống khó khăn trong khu nhà tạm cư, mong muốn thoát ra khỏi nơi này.

Vụ trục lợi đất công: Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu báo cáo vụ việc

Huân Cao |

Ngay sau khi báo Lao Động đăng loạt bài phản ánh trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã yêu cầu Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển Công viên Phần mềm Quang Trung báo cáo vụ việc.

Chiêu trò trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung

Huân Cao - Nam Hiệp |

Sau khi được nhà nước cho thuê đất với giá ưu đãi trong Công viên phần mềm Quang Trung (TPHCM), một số doanh nghiệp đã sử dụng nhiều chiêu trò để biến đất công thành “đất ông”.

Trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung, thu trăm tỉ đồng

Huân Cao - Nam Hiệp |

Lợi dụng chính sách Nhà nước cho thuê ưu đãi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung (TPHCM), một số doanh nghiệp xin đất trên danh nghĩa là xây biệt thự cho chuyên gia thuê ở, nhưng sau đó đã ngầm bán thu hàng trăm tỉ đồng.

Bệnh đậu mùa khỉ xuất hiện, hiểu cơ chế lây lan để khống chế

NGUYỄN LY |

TPHCM - Trước thông tin việc thành phố có ca nhiễm bệnh đậu mùa khỉ đầu tiên, thành phố đã sẵn sàng phương án ứng phó. Các chuyên gia cho rằng, chỉ cần làm tốt công tác tuyên truyền phòng dịch để người dân hiểu cơ chế lây lan, bệnh có thể được khống chế. 

Tin sáng: Hãng Pfizer (Mỹ) mua ứng dụng phát hiện COVID-19 từ tiếng ho

nhóm pv |

PODCAST tin sáng: Giá xăng dầu giảm rất mạnh, về mốc hơn 20.000 đồng/lít; Bộ phim "Bỗng dưng trúng số" mang về 110 tỉ đồng; Tuyển futsal Việt Nam gặp tuyển Iran vào 15h hôm nay;...

Lũ quét lịch sử ở huyện Kỳ Sơn: Hỗ trợ khẩn cấp người dân bị thiệt hại

QUANG ĐẠI - QUÁCH DU |

Cơn lũ quét với sức tàn phá kinh hoàng đã để lại những hậu quả nặng nề và lâu dài cho huyện biên giới Kỳ Sơn (Nghệ An). Tỉnh Nghệ An và huyện Kỳ Sơn đang tập trung nỗ lực cao nhất để khắc phục hậu quả, hỗ trợ người dân bị thiệt hại.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Vén bức màn sự thật

Nhóm Phóng viên |

Tại Khu Công nghệ cao TPHCM có quỹ đất công 62 hecta dành để xây biệt thự cho chuyên gia thuê ở, nhằm thu hút nguồn nhân lực có trình độ cao đến làm việc. Quá trình thâm nhập điều tra, chúng tôi đã vén được bức màn sự thật bên trong dự án, đó là đang được mua bán trái phép, để cho tư nhân trục lợi tư túi hàng nghìn tỉ đồng.

"Chảy máu" đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM: Nỗi đau từ thu hồi đất

Nhóm Phóng viên |

Nếu như khu nhà chuyên gia xây trên đất công, tại Khu Công nghệ cao TPHCM có giá bán cả chục tỉ đồng/căn được tranh nhau mua vào ở; thì ở chiều ngược lại, nhiều người dân bị thu hồi đất vẫn đang sống khó khăn trong khu nhà tạm cư, mong muốn thoát ra khỏi nơi này.

Vụ trục lợi đất công: Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu báo cáo vụ việc

Huân Cao |

Ngay sau khi báo Lao Động đăng loạt bài phản ánh trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã yêu cầu Giám đốc Công ty TNHH MTV Phát triển Công viên Phần mềm Quang Trung báo cáo vụ việc.

Chiêu trò trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung

Huân Cao - Nam Hiệp |

Sau khi được nhà nước cho thuê đất với giá ưu đãi trong Công viên phần mềm Quang Trung (TPHCM), một số doanh nghiệp đã sử dụng nhiều chiêu trò để biến đất công thành “đất ông”.

Trục lợi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung, thu trăm tỉ đồng

Huân Cao - Nam Hiệp |

Lợi dụng chính sách Nhà nước cho thuê ưu đãi đất công tại Công viên phần mềm Quang Trung (TPHCM), một số doanh nghiệp xin đất trên danh nghĩa là xây biệt thự cho chuyên gia thuê ở, nhưng sau đó đã ngầm bán thu hàng trăm tỉ đồng.