Không công bằng với người dân bị thu hồi đất
PGS.TS Nguyễn Thiện Tống - Chuyên gia hàng không, đồng thời cũng là Thạc sĩ Quản trị Hành chính công (tốt nghiệp năm 1994 ở Viện Đại học Harvard) nhận định: Loạt bài điều của Báo Lao Động về "Chảy máu đất công tại Khu công nghệ cao TPHCM" cho thấy, công tác quản lý và sử dụng đất công tại đây có dấu hiệu bị vi phạm. Đồng thời, việc thu hồi đất của dân không phải phục vụ lợi ích chung cho Khu Công nghệ cao, mà chuyển sang phục vụ lợi ích riêng cho một nhóm ít người là không công bằng với người dân bị thu hồi đất.
"Họ đứng ra xin thuê hơn 62 hecta đất công trên danh nghĩa là xây nhà cho chuyên gia thuê ở, tuy nhiên sau đó họ tổ chức bán thu lợi bất chính là hành vi vi phạm pháp luật và là một việc làm không công bằng cho những người dân bị thu hồi đất.
Ngay cả hành vi họ ký hợp đồng thuê nhà với người mua nhà thời hạn 50 năm, thì cũng không đúng. Bởi theo quy định, những căn biệt thự đấy có thể hiểu giống như nhà khách - chuyên gia này vào thuê ở vài năm rồi đi, sau đó chuyên gia khác vào thuê. Đằng này họ cho thuê 50 năm, thế ở vài năm không làm việc nữa, thì anh vẫn chiếm dụng cái nhà đó luôn, những chuyên gia khác đến làm việc thì lấy đâu nhà để ở?"- ông Tống nói.
PGS.TS Nguyễn Thiện Tống phân tích thêm thông tin, trước đây Báo Lao Động cũng đăng loạt bài "Trục lợi đất công tại Công viên Phần mềm Quang Trung", nay lại thêm tuyến bài "Chảy máu đất công tại Khu Công nghệ cao TPHCM" với hành vi sai phạm tương tự, cho thấy hành vi vi phạm này không chỉ dừng lại ở hai khu kinh tế đặc thù trên, mà có thể còn xảy ra ở nhiều khu kinh tế khác.
"Tôi nghĩ ngoài hai khu kinh tế được Báo Lao Động phản ánh, thì những sai phạm tương tự có thể xảy ra ở một số khu kinh tế khác trên toàn quốc. Do vậy, cần thanh tra, kiểm tra toàn diện về công tác quản lý và sử dụng đất công tại các dự án nhà ở dành cho cán bộ, chuyên gia tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất để xem có vi phạm như ở Khu Công nghệ cao hay không" - ông Tống nói.
Có dấu hiệu tham nhũng đất công
KTS Ngô Viết Nam Sơn, chuyên gia quy hoạch - là người trực tiếp tham gia quy hoạch Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội) cho biết: Tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc cũng có quy hoạch khu nhà dành cho chuyên gia ở. Đây là một quy hoạch đúng, nhằm phục vụ nơi ăn nghỉ dành cho nguồn nhân lực có trình độ cao, để thu hút họ đến làm việc tại đây.
"Tôi không tham gia quy hoạch Khu Công nghệ cao TPHCM, nên không rõ họ quy hoạch khu nhà chuyên gia ở đấy thế nào. Tuy nhiên, việc bán nhà chuyên gia mà không có sổ riêng và không công chứng theo quy định là trái phép. Vấn đề ở đây không phải là công tác quy hoạch, mà là công tác quản lý và triển khai xây dựng. Trong quy hoạch có nhà chuyên gia là đúng, nhưng quá trình triển khai sai trái thì người đứng đầu trong công tác quản lý phải chịu trách nhiệm" - ông Sơn nói.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ tịch Hội Luật gia TPHCM cho biết, qua loạt bài điều của Báo Lao Động phản ánh về hành vi bán trái phép nhà ở chuyên gia, căn cứ vào quy định của pháp luật thì hành vi này có dấu hiệu tham nhũng trong công tác quản lý và sử dụng đất công.
"Họ được thuê đất công giá ưu đãi, trên danh nghĩa là xây nhà phục vụ cho chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao thuê ở. Nhưng sau đó, họ không làm đúng với mục đích ban đầu xin thuê, mà chuyển sang xây biệt thự bán để trục lợi thì đây là dấu hiệu của hành vi tham nhũng đất công", luật sư Hậu nhận định.
Luật sư Hậu cho biết: Theo quy định của pháp luật, dự án này là xây nhà cho chuyên gia thuê ở, phục vụ lợi ích chung cho Khu Công nghệ cao TPHCM. Trong trường hợp chuyển sang xây biệt thự bán, thì phải xin phép và phải được Cơ quan chức năng cho phép.
"Họ đang cố ý làm trái với những quy định của Nhà nước, căn cứ theo pháp luật thì hành vi này buộc phải xử lý, phục hồi lại dự án ban đầu đã được phê duyệt và xây dựng. Nếu như không khắc phục được, thì chuyển sang xử lý hình sự tội thiếu tinh thần trách nhiệm đối với đơn vị quản lý nhà nước, và cố ý làm trái những quy định của pháp luật đối với đơn vị được giao dự án", luật sư Hậu phân tích.
