Được biết, khu đất nhà anh Sinh có đóng thuế đất hàng năm từ 1996. Đến nay cha mẹ anh Sinh đã qua đời. Anh và anh em trong nhà muốn làm thủ tục thừa kế nhà đất nhưng không có giấy tờ.
Trao đổi về trường hợp này, bà Trần Thị Kim Hiền, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng kí đất đai tại quận Liên Chiểu cho biết, theo như câu hỏi thì thửa đất trên được khai hoang và sử dụng đất, xây dựng nhà ở từ 1996 nhưng người dân chưa đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nay người sử dụng đất hợp pháp là cha mẹ của anh Sinh đã qua đời thì trước khi thực hiện các thủ tục thừa kế nhà đất thì phải làm các thủ tục như sau:
Thứ nhất, anh Sinh và anh em trong nhà cần làm thủ tục đồng thừa kế, lập vản bản thỏa thuận cử người đại điện đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), được thực hiện theo mẫu ban hành kèm theo Công văn 4424 ngày 15.6.2016 của UBND TP.Đà Nẵng và được chứng thực chữ kí theo quy định tại Nghị định số 23 ngày 16.2.2015.
Tiếp theo, anh Sinh cần nộp hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người đại diện theo văn bản thỏa thuận trên. Sau khi hoàn thành những thủ tục trên thì cơ quan chức năng sẽ tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trên cơ sở đó căn cứ theo giấy chứng nhận đã cấp, những người đồng thừa kế sẽ lập thủ tục thừa kế theo quy định của pháp luật để được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
