Cảnh báo rủi ro khi tỉ lệ phát hành trái phiếu không tài sản đảm bảo tăng

Gia Miêu |

Doanh nghiệp bất động sản tiếp tục giữ ngôi vị dẫn đầu trong danh mục các công ty phát hành trái phiếu trong quý 1.2021.

Báo cáo của Công ty chứng khoán SSI cho thấy, trong quí 1/2021, các doanh nghiệp bất động sản phát hành hơn 23 nghìn tỉ đồng trái phiếu, giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng vẫn chiếm tới 61,9% tổng lượng phát hành toàn thị trường. Riêng trong tháng 3, bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với quy mô phát hành gần 4,5 nghìn tỉ đồng. Trong khi đó, các ngân hàng thương mại chỉ phát hành 1,24 nghìn tỉ đồng (chiếm 3,3%). Các công ty chứng khoán và định chế tài chính phi ngân hàng phát hành 2,5 nghìn tỉ đồng (chiếm 6,8%), còn lại là các doanh nghiệp khác.

Trong khi đó, theo số liệu tổng hợp mới đây của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) cho thấy, một điểm đáng chú ý khác là cùng kỳ năm trước, lượng doanh nghiệp chưa niêm yết, quy mô nhỏ huy động vốn qua kênh trái phiếu doanh nghiệp nhiều, nhưng trong quí đầu năm nay, nhiều thương vụ phát hành được thực hiện bởi các doanh nghiệp bất động sản niêm yết quy mô lớn.

Đánh giá chung về thị trường trái phiếu trong thời gian qua, báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, từ cuối năm 2020 đến nay, các trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản có xu hướng kéo dài kỳ hạn hơn, với mức trung bình khoảng 3,8 năm, dài hơn 1 năm so với năm 2019. Lãi suất trái phiếu bình quân cũng đã tăng lên mức từ 9,7 - 11%/năm.

Khối nghiên cứu của SSI đánh giá nhu cầu huy động vốn qua kênh trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản vẫn khá cao, đặc biệt là các doanh nghiệp hạn chế về tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Do đó, lãi suất trái phiếu bất động sản ở mức cao sẽ hấp dẫn hơn so với các nhóm ngành nghề khác.

Tuy nhiên, cũng theo SSI, một thống kế đáng chú ý khác là có một nửa trái phiếu phát hành là không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo bằng cổ phiếu. Trong tổng lượng phát hành trong quí 1.2021, chỉ có 17,4% được bảo đảm bằng bất động sản, 17,2% được đảm bảo bằng tài sản;14,7% được đảm bảo bằng một phần tài sản là bất động sản và một phần là cổ phiếu; tài sản đảm bảo bằng cổ phiếu chiếm 9,1%; số còn lại là trái phiếu không có tài sản đảm bảo, chiếm 41%.

Chính vì vậy, các chuyên gia của Công ty chứng khoán SSI đã đưa ra khuyến nghị, lãi suất trái phiếu bất động sản có thể nhích tăng và sẽ hấp dẫn hơn so với các nhóm trái phiếu khác nhưng nhà đầu tư nên hết sức thận trọng vì thị trường bất động sản đang khá nóng. Lượng trái phiếu không có tài sản đảm bảo hoặc đảm bảo bằng cổ phiếu cũng đang tăng lên sẽ gia tăng rủi ro cho nhà đầu tư.

Gia Miêu
TIN LIÊN QUAN

Lãi suất tăng, trái phiếu Chính phủ "đắt hàng" chưa từng thấy

Lam Duy |

Chỉ riêng trong tháng 4, trái phiếu phát hành thành công tăng tới hơn 756% so với cùng kỳ đi cùng diễn biến lãi suất cũng tăng lên.

Bãi bỏ thủ tục chấp thuận về phương án phát hành trái phiếu

Lam Duy |

Ngân hàng Nhà nước ngày 23.4 cho hay vừa quyết định bỏ thủ tục chấp thuận phương án phát hành trái phiếu ra công chúng của tổ chức tín dụng.

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mua ròng trái phiếu Chính phủ

Lam Duy |

Tính đến hết tháng 3.2021, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục duy trì trạng thái mua ròng trái phiếu Chính phủ với quy mô gần 6.000 tỉ đồng.

CII phát hành trái phiếu để trả nợ trái phiếu

Gia Miêu |

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh (CII) vừa đăng ký chào bán 5,9 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Tổng khối lượng vốn cần huy động là 590 tỉ đồng.

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Lãi suất tăng, trái phiếu Chính phủ "đắt hàng" chưa từng thấy

Lam Duy |

Chỉ riêng trong tháng 4, trái phiếu phát hành thành công tăng tới hơn 756% so với cùng kỳ đi cùng diễn biến lãi suất cũng tăng lên.

Bãi bỏ thủ tục chấp thuận về phương án phát hành trái phiếu

Lam Duy |

Ngân hàng Nhà nước ngày 23.4 cho hay vừa quyết định bỏ thủ tục chấp thuận phương án phát hành trái phiếu ra công chúng của tổ chức tín dụng.

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mua ròng trái phiếu Chính phủ

Lam Duy |

Tính đến hết tháng 3.2021, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục duy trì trạng thái mua ròng trái phiếu Chính phủ với quy mô gần 6.000 tỉ đồng.

CII phát hành trái phiếu để trả nợ trái phiếu

Gia Miêu |

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh (CII) vừa đăng ký chào bán 5,9 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Tổng khối lượng vốn cần huy động là 590 tỉ đồng.