Cảnh báo nhiều hệ luỵ trước tình hình "sốt đất" ở TP.Buôn Ma Thuột

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Trước tình hình "sốt đất" ở TP.Buôn Ma Thuột vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, các nhà đầu tư ở địa phương đang cân nhắc việc mua bán đất trong thời điểm này nhằm tránh các rủi ro không đáng có.

Một chủ doanh nghiệp ở TP.Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) cho biết: "Trước bối cảnh thị trường bất động sản đang sôi động, tôi cũng đang dự tính đầu tư mua một số lô đất ở trung tâm thành phố. Tuy nhiên, trước khi triển khai tôi cũng phải cân nhắc tính toán kỹ lưỡng. Bởi, đối với những lô đất bị giới đầu tư thổi giá lên quá cao thì người dân sẽ không mua được với giá thực của thị trường dẫn đến các hoạt động về vốn, thanh khoản bị đứng hoàn toàn.

Ngân hàng sẽ không giải ngân cho vay để khách hàng mua với những lô đất có giá trị "ảo". Ví như, một lô đất có giá trị thực 600 triệu đồng nhưng bị thổi lên hơn 1 tỉ đồng, khi người mua vay tiền thì phía ngân hàng cũng chỉ cử người thẩm định giá trị thực của nó, tiềm ẩn khá nhiều nhiều rủi ro. 

Chiêu trò phổ biến để thổi giá đất của "cò" là tung tin thất thiệt về các dự án, quy hoạch đất đai hoặc lợi dụng tâm lý của người dân hám lợi hay cài người giao dịch mua bán giả để tạo cơn sốt". 

Một lô đất 50% thổ cư, 50% nông nghiệp được rao bán với giá cao so với thực tế. Ảnh: B.T
Một lô đất 50% thổ cư, 50% nông nghiệp được rao bán với giá cao so với thực tế. Ảnh: B.T

Chủ doanh nghiệp này cho biết thêm: "Thường sẽ có 3 yếu tố để tạo nên độ "hot" của một lô đất đó là mục tiêu phát triển của địa phương, sự gia tăng của mật độ dân cư và tầm nhìn dài hạn trong kế hoạch sử dụng đất của chính quyền.

Tuy nhiên, theo biến động của thị trường, giá đất ở TP.Buôn Ma Thuột sẽ chỉ "sốt" từ thời điểm này cho đến sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Nếu có đầu tư, tôi cũng chỉ nhắm đến những khu vực tiềm năng, chọn ra những nơi không bị thổi bong bóng giá ảo".

Theo một nhà đầu tư bất động sản khác ở TP.Buôn Ma Thuột: Hiện, nguồn tiền trong dân ở thành phố vẫn còn nhiều nên đa phần họ chọn đầu tư vào đất vì lo ngại tình hình lạm phát. Dự đoán, giá đất tại địa phương vẫn sẽ còn tăng cao trong thời gian tới. Rủi ro với các nhà đầu tư là rất lớn và người này cũng đang cân nhắc về vấn đề này và chỉ chọn những khu vực đắc địa, hạn chế những lô bán sang tay quá nhiều lần.

Ngoài ra, chính quyền thành phố cũng nên cân nhắc áp dụng số hoá đối với quy trình làm sổ đỏ để giảm tải các thủ tục không cần thiết cho người dân. Bởi, có nhiều người từ 4h sáng phải xếp hàng ở Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột để chờ bốc số, làm thủ tục rất vất vả và chờ cả ngày mới hoàn tất hồ sơ. 

Nhiều mảnh đất nông nghiệp ở TP.Buôn Ma Thuột đang được nhiều người dân, nhà đầu tư chọn lựa ưu tiên mua. Ảnh: B.T
Nhiều mảnh đất nông nghiệp ở TP.Buôn Ma Thuột đang được người dân, nhà đầu tư chọn lựa, ưu tiên mua. Ảnh: B.T

Ông Vũ Văn Hưng - Chủ tịch UBND TP.Buôn Ma Thuột - nhấn mạnh: Hiện tượng "sốt đất" tại thành phố thời gian gần đây là do “cò đất” thỏa thuận với nhau đẩy giá đất lên cao. Từ đó, các đối tượng “cò đất” lôi kéo người dân vào tham gia mua bán.

“Chúng tôi khuyến cáo người dân phải hết sức cảnh giác, không nên nghe theo “cò đất” tham gia mua bán đất. Khi đất được đẩy giá lên cao, người dân là người thiệt thòi nhất. Thực tế, thành phố vẫn đang tổ chức bán đấu giá ở khu đất được nhà nước quy hoạch bài bản, đầy đủ nên người dân có thể yên tâm về nhu cầu nhà ở”, ông Hưng nói.

Như Lao Động đã thông tin, những ngày cuối năm, tình trạng "sốt đất" ở TP.Buôn Ma Thuột vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai thành phố này buộc phải tăng ca, giải quyết hồ sơ tồn đọng có lúc tận 22h mới nghỉ. Ngoài ra, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột khuyến cáo người dân không nên tin tưởng nhờ "cò" dịch vụ để làm các dịch vụ về hồ sơ, giao dịch mua bán đất đai nhằm tránh các rủi ro không đáng có.

BẢO TRUNG
TIN LIÊN QUAN

Người lao động ở Đắk Lắk xếp hàng từ sáng sớm nhận nhu yếu phẩm dịp Tết

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngay từ sáng sớm, nhiều người lao động nghèo ở TP.Buôn Ma Thuột đã xếp hàng đợi chờ nhận các mặt hàng thiết yếu để dùng trong dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.

Đắk Lắk chưa thu tiền ăn những người cách ly tập trung, điều trị COVID-19

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngày 9.1, bà H’Yim Kđoh - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, thông tin, tỉnh đã có văn bản đề nghị các khu cách ly tập trung, khu điều trị bệnh nhân COVID-19 tiếp tục đảm bảo suất ăn hàng ngày cho người dân cho đến khi có thông báo mới.

Đắk Lắk phát hiện hàng chục đối tượng tổ chức đá gà ăn tiền quy mô lớn

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngày 9.1, Công an TP.Buôn Ma Thuột thông tin, vừa triệt xóa một sới đá gà ăn tiền quy mô lớn, chuyên hoạt động trong các khu rẫy cà phê vắng để tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Thi tốt nghiệp THPT 2022: Chỉ một sơ suất nhỏ cũng có thể gây hậu quả

Thiều Trang |

Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) Nguyễn Hữu Độ đặc biệt lưu ý, kỳ thi tốt nghiệp THPT là kỳ thi quốc gia, mục đích là tốt nghiệp nhưng còn xét tuyển đại học, tính cạnh tranh rất cao nên cần tổ chức an ninh an toàn ở từng điểm thi.

Nóng Sài Gòn: Bắt phó giám đốc TT y tế Dĩ An vì mua kit test Việt Á

Thanh Chân - Ngọc Lê |

Người dân xếp hàng dài trong ngày đầu cấp hộ chiếu mẫu mới; Bắt phó giám đốc TT Y tế Dĩ An vì mua kit test Việt Á; Công an vào cuộc vụ nữ sinh lớp 8 bị lột áo, đánh hội đồng bằng nón bảo hiểm;... là những tin tức đáng chú ý trong bản tin Nóng Sài Gòn ngày 1.7.

Hà Nội tính phương án xây dựng hầm chứa nước ở chỗ trũng để xử lý ngập úng

PHẠM ĐÔNG - TRẦN VƯƠNG |

Hà Nội - Để tránh tình trạng cứ mưa là ngập, Sở Xây dựng  Hà Nội cho biết, về lâu dài cần xây dựng hệ thống thoát nước đô thị, hầm chứa nước tại khu vực trũng thấp để giảm ứng ngập cục bộ, nâng cấp hệ thống thoát nước.

Cán bộ nghỉ việc hàng loạt: "Mình cảm thấy quá tải!"

PHƯƠNG NGÂN |

TPHCM - Sau khi Nghị định 34/2019/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số quy định về cán bộ, công chức cấp xã và người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, thôn, tổ dân phố có hiệu lực, số cán bộ phân bổ cho phường chỉ còn hơn 30 người. Với số cán bộ, công chức ít nhưng công việc nhiều đã tạo nên áp lực cho cán bộ, công chức phường, nhiều cán bộ cảm thấy quá tải.

Người lao động ở Đắk Lắk xếp hàng từ sáng sớm nhận nhu yếu phẩm dịp Tết

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngay từ sáng sớm, nhiều người lao động nghèo ở TP.Buôn Ma Thuột đã xếp hàng đợi chờ nhận các mặt hàng thiết yếu để dùng trong dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.

Đắk Lắk chưa thu tiền ăn những người cách ly tập trung, điều trị COVID-19

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngày 9.1, bà H’Yim Kđoh - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, thông tin, tỉnh đã có văn bản đề nghị các khu cách ly tập trung, khu điều trị bệnh nhân COVID-19 tiếp tục đảm bảo suất ăn hàng ngày cho người dân cho đến khi có thông báo mới.

Đắk Lắk phát hiện hàng chục đối tượng tổ chức đá gà ăn tiền quy mô lớn

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Ngày 9.1, Công an TP.Buôn Ma Thuột thông tin, vừa triệt xóa một sới đá gà ăn tiền quy mô lớn, chuyên hoạt động trong các khu rẫy cà phê vắng để tránh sự phát hiện của cơ quan chức năng.