Điểm mặt dự án “đất ở không hình thành đơn vị ở”
Ngày 19.3, BQL Khu Du lịch Bán đảo Cam Ranh cho biết đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về các dự án có "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
Việc báo cáo của ban quản lý được thực hiện nhằm giải quyết các vướng mắc của các dự án KDL Bắc bán đảo Cam Ranh mà Thanh tra Chính phủ đã nêu ra vào cuối năm 2020.
Theo BQL Khu Du lịch Bán đảo Cam Ranh, hiện có 18 dự án đã được UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định chủ trương đầu tư có "đất ở không hình thành đơn vị ở".
Sau khi Thanh tra Chính phủ công bố kết luận số 1919 ngày 4.11.2020, tỉnh Khánh Hòa đã quyết định điều chỉnh loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” trở lại đất thương mại dịch vụ đúng với Luật Đất đai.
Tuy vậy, đến hết cuối năm 2021, vẫn còn 8 dự án chưa thực hiện chuyển từ "đất ở không hình thành đơn vị ở" sang đất thương mại, dịch vụ.
Có thể kể ra một số dự án như Dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flower của Công ty TNHH Khu Nghỉ dưỡng Bãi Dài; Cam Ranh City Gate của Công ty CP Câu lạc bộ Du thuyền và khu nghỉ dưỡng Cam Ranh…
Khó khăn gỡ rối sau thanh tra
Tuy nhận diện được những vướng mắc sau thanh tra liên quan đến các vấn đến phát sinh tranh chấp hợp đồng xung quanh pháp lý "đất ở không hình thành đơn vị ở", thế nhưng, tỉnh Khánh Hòa vẫn gặp khó khăn trong quá trình tháo gỡ.
Ông Trần Hòa Nam – Giám đốc Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết, sau thanh tra, việc thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ liên quan đến nội dung đất ở không hình thành đơn vị ở đang gặp khó khăn trong đó có nội dung truy thu lại tiền cho ngân sách nhà nước.
Ông Trần Hòa Nam thừa nhận, nếu địa phương làm đúng theo hướng điều chỉnh “đất ở không hình thành đơn vị ở” về lại đất thương mại dịch vụ, chắc chắn quyền lợi của khách hàng sẽ ảnh hưởng. Từ những khó khăn này, tỉnh Khánh Hòa đang tìm hướng tháo gỡ dựa trên sự đồng thuận của chủ đầu tư theo hướng đúng quy định.
“Dự án trở thành đất ở thì ở khu vực đó phải đúng quy hoạch là đất ở. Nếu ở đó đơn vị ở không hình thành thì phải quay trở lại đất thương mại dịch vụ” – ông Trần Hòa Nam thông tin thêm.
Liên quan đến việc thực hiện các kết luận của Thanh tra Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân từng nói: "Cơ quan chức năng cần rà soát trở lại, một mặt tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiếp tục kinh doanh trong phần dự án đã hoàn thành, một phần tỉnh sẽ hỗ trợ điều chỉnh quy hoạch xây dựng, mật độ xây dựng; những dự án chưa hoàn thành hết thì phải điều chỉnh lại mật độ xây dựng.
Riêng việc thất thoát ngân sách nhà nước, tỉnh rà soát lại hết. Sắp đến tỉnh sẽ mời các chủ đầu tư trao đổi, đấu tranh, và buộc các nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.”
