Căn hộ chung cư giá "mềm” hút khách ở Hà Nội

Lan Nhi |

HÀ NỘI - Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng tăng cao, phân khúc căn hộ chung cư giá bình dân khoảng 1 tỉ đồng tại TP. Hà Nội được trang bị đầy đủ nội thất, tiện ích ngày càng thu hút người mua. 

Săn lùng tìm mua

Ghi nhận của Lao Động cho thấy, nhiều người dân có thu nhập trung bình, thấp trên địa bàn TP. Hà Nội đang có xu hướng tìm mua những căn hộ chung cư ở nội đô có giá bình dân khoảng 1 - 1,5 tỉ đồng.

Thực tế, trong thời điểm dịch COVID-19, kinh tế khó khăn, đa số người mua khi đưa ra quyết định họ đều phải cân nhắc kỹ lưỡng, chọn phân khúc nhà ở, chung cư sao cho phù hợp với nguồn tài chính nhất. 

Làm việc tại Hà Nội gần 7 năm nay, gia đình anh Trần Minh Hoàng (SN 1990, Nam Định) nhiều lần có ý định tìm mua nhà để sớm ổn định cuộc sống. Tìm hiểu trên thị trường, được bạn bè giới thiệu, anh Hoàng vừa chốt mua một căn hộ chung cư ở quận Nam Từ Liêm hồi đầu năm với giá 1,2 tỉ. 

 
Căn hộ chung cư với mức giá hơn 1 tỉ đồng, đã bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất, dịch vụ, tiện ích..., đang thu hút người mua. Ảnh: NVCC

Anh Trần Minh Hoàng chia sẻ: "Vợ chồng tôi ở nhà thuê đã nhiều năm nay.

Do có con nhỏ nên gia đình cũng có nhu cầu tìm mua một căn hộ chung cư để ổn định. Căn hộ giá khoảng 3 - 5 tỉ đồng thì không đủ sức. Nhưng mức giá hơn 1 tỉ đồng, đã bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất, dịch vụ, tiện ích tôi đã chốt mua nhanh, không có gì phải lăn tăn cả". 

Nguồn tài chính có hạn, trong khi giá chung cư, nhà ở không có dấu hiệu giảm nhiệt, chị Nguyễn Thị Mai (huyện Thường Tín, Hà Nội) sau nhiều lần săn lùng cũng đã vừa chốt mua căn hộ chung cư với giá 1,1 tỉ đồng.

Theo chị Mai, phân khúc chung cư bình dân rơi vào khoảng 28 - 30 triệu đồng/m2 nhưng có nhiều tiện ích. Đây là cơ hội để những người lao động như chị có cơ hội sở hữu nhà ở tại các quận trung tâm như Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy...

Phân khúc vừa túi tiền hút khách

Nhiều chuyên gia cho rằng, xu hướng tăng giá trên thị trường căn hộ chung cư tại TP. Hà Nội năm 2022 vẫn sẽ tiếp tục. Đặc biệt, có nhiều yếu tố tác động như nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất gần trung tâm, nội thành  khan hiếm..., đã ảnh hưởng rất lớn đến giá chung cư, nhà ở. 

Để rao bán với mức giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, các chủ đầu tư cần phải tính toán kỹ lưỡng, sẵn sàng chấp nhận giảm biên lợi nhuận về mức thấp nhất để có thể chia sẻ, thu hút khách hàng quan tâm. 

Theo Savill Việt Nam, trong quý IV/2021, dự án nhà ở hạng C cũng đã có giá bán cao từ 37 - 60 triệu đồng/m2 (tính theo giá thông thủy). Trong khi đó, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn hoạt động tương đối tốt, bất chấp những tác động của dịch bệnh ảnh hưởng tới đời sống kinh tế - xã hội cả nước.

Đây cũng là dòng sản phẩm bất động sản được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tiếp theo. Không thể phủ nhận, so với phân khúc bất động sản cao cấp, loại hình căn hộ trung cấp giá vừa túi tiền (giá dao động từ 28 - 35 triệu đồng/m2) có khả năng hấp lực người mua tốt nhất trên thị trường hiện nay.

 
  Loại hình căn hộ chung cư nội đô có giá vừa túi tiền (dao động từ 28 - 35 triệu đồng/m2) đang hấp lực người mua tốt nhất trên thị trường hiện nay. Ảnh: NVCC

Cũng đánh giá về vấn đề này, DKRA Vietnam cho rằng, bất động sản vừa túi tiền vẫn đang là dòng sản phẩm thu hút nhà đầu tư, người mua quan tâm. Số lượng người mua loại hình căn hộ giá khoảng tầm 1-2 tỉ đồng vẫn đang dẫn đầu.

Giải thích cho xu hướng nêu trên, DKRA Vietnam phân tích, căn hộ khoảng tầm 1-2 tỉ đồng là mức giá vừa tầm với, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Dòng sản phẩm vừa túi tiền này cũng sẽ phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư, rất dễ bán, cho thuê hoặc thoát hàng. Với giá mặt bằng tăng cao, những dự án nhà ở có mức giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, đáp ứng được các tiêu chuẩn sẽ rất hút khách.

Lan Nhi
TIN LIÊN QUAN

TPHCM: Gỡ phong tỏa chung cư Nguyễn Du ở quận 1

Huyên Nguyễn |

TPHCM - Đến trưa nay (21.2), Chung cư 89-91 Nguyễn Du, phường Bến Nghé (quận 1, TPHCM) đã được gỡ phong tỏa. Trước đó, chung cư này bị phong toả do phát hiện nhiều ca dương tính COVID-19.

TPHCM: Phong tỏa 1 chung cư vì có nhiều ca mắc COVID-19

Huyên Nguyễn - Nguyễn Ly |

TPHCM - Chung cư 89-91 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1 (TPHCM) đang được phong tỏa do có nhiều ca dương tính COVID-19.

Căn hộ chung cư đang trả góp có bán được không?

Phương Duy (T/H) |

Nếu bạn muốn chuyển nhượng căn chung cư mà bạn đang trả góp cho người khác thì cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các bên bao gồm chủ đầu tư ngân hàng. Sau đó chủ đầu tư và người mua mới sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư mới.

Nhận định Hà Nội - Hoàng Anh Gia Lai: 3 điểm cho đội chủ nhà?

MINH PHONG |

Câu lạc bộ Hà Nội và Hoàng Anh Gia Lai cần một chiến thắng ở vòng đấu này để tiếp tục củng cố vị trí trong nhóm đầu bảng xếp hạng V.League 2022.

Người lao động nghỉ hưu sớm, hưởng lương hưu thế nào?

KHÁNH LINH - CHÂN PHÚC |

Hiện nay nhu cầu nghỉ hưu sớm ngày càng gia tăng, tuy nhiên không phải ai cũng đủ điều kiện để hưởng lương hưu khi nghỉ hưu sớm theo quy định của luật bảo hiểm xã hội. Vậy điều kiện nghỉ hưu theo quy định của luật bảo hiểm xã hội bao gồm những điều kiện nào và làm thế nào để khi nghỉ hưu sớm người lao động vẫn đảm bảo được quyền lợi của mình?

Tàu chở dầu bốc cháy dữ dội trên biển Móng Cái

Nguyễn Hùng |

Quảng Ninh - Một tàu đang chở khoảng 1.000 lít dầu tại khu vực biển TP.Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh bất ngờ bốc cháy dữ dội.

Báo Lao Động và tổ chức công đoàn “tháo ngòi nổ” ngừng việc tập thể

QUANG ĐẠI |

Trước làn sóng ngừng việc tập thể có xu hướng lan rộng, báo Lao Động đã kịp thời, tích cực vào cuộc, sát cánh cùng tổ chức công đoàn tháo gỡ những khó khăn, bức xúc, giải quyết tốt đẹp các vụ việc phức tạp, góp phần bảo vệ quyền lợi người lao động và xây dựng quan hệ lao động hài hòa, bền vững.

Hà Nội: Cháu bé hơn 3 tuổi bị bạo hành, nhốt vào tủ lạnh

Hoàng Vũ - Thùy Dương |

Một bé 3,5 tuổi (trú tại Láng Thượng, Đống Đa, quê ở Lý Nhân, Hà Nam) bị hàng xóm bạo hành khi bị đập gậy vào đầu, lấy dây thừng buộc cổ rồi nhốt vào tủ lạnh.

TPHCM: Gỡ phong tỏa chung cư Nguyễn Du ở quận 1

Huyên Nguyễn |

TPHCM - Đến trưa nay (21.2), Chung cư 89-91 Nguyễn Du, phường Bến Nghé (quận 1, TPHCM) đã được gỡ phong tỏa. Trước đó, chung cư này bị phong toả do phát hiện nhiều ca dương tính COVID-19.

TPHCM: Phong tỏa 1 chung cư vì có nhiều ca mắc COVID-19

Huyên Nguyễn - Nguyễn Ly |

TPHCM - Chung cư 89-91 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, quận 1 (TPHCM) đang được phong tỏa do có nhiều ca dương tính COVID-19.

Căn hộ chung cư đang trả góp có bán được không?

Phương Duy (T/H) |

Nếu bạn muốn chuyển nhượng căn chung cư mà bạn đang trả góp cho người khác thì cần phải có sự đồng ý bằng văn bản của các bên bao gồm chủ đầu tư ngân hàng. Sau đó chủ đầu tư và người mua mới sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư mới.