Theo Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Bến Tre, trong số 144 khu phân lô, bán nền tự phát trên địa bàn huyện Châu Thành, không có khu phân lô nào được lập, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại Điều 52, Luật Xây dựng năm 2014, được sửa đổi bởi khoản 10, Điều 1, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020; khoản 8, Điều 3, và Điều 19, Luật Nhà ở năm 2014 và thực hiện đúng theo quy định về kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 10, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Trong đó, nhiều trường hợp chủ sử dụng đất là doanh nghiệp như: ông Huỳnh Điền Hiếu Trung - Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư xây dựng Cao Mạc (xã Hữu Định); bà Nguyễn Thị Yến Xuân - Giám đốc Công ty Bất động sản Kim Long (xã Hữu Định); ông Lê Trường Thịnh - Giám đốc Công ty Bất động sản Huỳnh Mương (xã Hữu Định); ông Trần Quang Phục - Khu dân cư Hưng Phát (Khu số 4); bà Diệp Thu Anh - Khu dân cư Lợi Toàn Dân (khu số 11); bà Nguyễn Thị Sa Ly - Khu dân cư Saly (Khu số 22) và ông Trương Trần Nguyễn Nghĩa - Khu phân lô số 02 (xã An Khánh) tự ý xây nhà, đặt tên cho các khu vực tự phân lô để bán, hình thành các khu dân cư tự phát trên đất nông nghiệp nhưng Chủ tịch UBND huyện Châu Thành, Chủ tịch UBND các xã, thị trấn không chỉ đạo kiểm tra, xử phạt là thiếu trách nhiệm trong việc xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Qua kiểm tra, Thanh tra tỉnh Bến Tre phát hiện, có 5 khu phân lô tại thị trấn Châu Thành và 1 khu phân lô tại xã An Phước do người sử dụng đất là cán bộ, viên chức thực hiện tách thửa, phân lô, bán nền.
Cụ thể, 5 khu phân lô tại thị trấn Châu Thành do cán bộ, viên chức thực hiện tách thửa, phân lô, bán nền gồm: Khu phân lô số 11 của ông Trần Thiện Phú - Giám đốc chi nhánh Điện lực TP Bến Tre; Khu phân lô số 12 của bà Trần Thị Kiều Lan - giáo viên Trường THPT Trần Văn Ơn; khu phân lô số 1 của ông Trần Minh Tấn - công chức địa chính - nông thôn - xây dựng và môi trường xã Tân Thạch, thời điểm phân lô là Chủ tịch UBND thị trấn Châu Thành; khu phân lô số 8 của bà Trần Nguyễn Thanh Thanh - viên chức công tác tại Khoa Dược Bệnh viện Nguyễn Đình Chiểu (hiện đã nghỉ làm); khu phân lô số 9 của ông Hồ Bảo Lộc - Phó Đội trưởng Đội thu hồi nợ Chi cục Thuế khu vực Bến Tre - Châu Thành, thời điểm phân lô là Đội trưởng Đội thu hồi nợ Chi cục Thuế huyện Châu Thành. Còn khu phân lô số 3 tại xã An Phước là của ông Nguyễn Duy Hòa - viên chức Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Châu Thành.
