Không xây dựng kế hoạch cải tạo nhà cụ thể
Đây chính là sai lầm đầu tiên khiến quá trình cải tạo nhà của bạn mất thời gian và thiếu hiệu quả. Do đó, trước khi sửa chữa nhà cho thuê, bạn phải lập một bản kế hoạch cụ thể như sau:
- Mức độ cần sửa chữa: hãy xác định rõ tình trạng ngôi nhà, lên danh sách những hạng mục cần tu sửa, tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách.
- Thời gian sửa chữa: hãy tính toán toàn bộ thời gian thực hiện cải tạo nhà cho thuê. Để có kế hoạch phù hợp, bạn nên chọn thời gian thuận lợi về thời tiết.
- Dự trù kinh phí: hãy tính toán kỹ chi phí trước khi sửa nhà bởi chi phí này thường có phát sinh so với dự toán ban đầu.
- Liên hệ đơn vị thi công cải tạo: trong trường hợp việc cải tạo nhà quá phức tạp, bạn hãy thuê một đơn vị uy tín để thiết kế, thi công.
Thu hẹp nhà xe để xây dựng phòng cho thuê mới
Nhiều người đã ngăn một góc của nhà xe làm thành phòng nhỏ cho thuê. Những phòng này thường có giá rẻ hơn vì diện tích chật chội, bí bách.
Tuy nhiên, đây chính là sai lầm to lớn vì số lượng phòng lớn hơn trong khi nhà xe bị thu hẹp sẽ khiến quá tải sức chứa. Khách thuê sẽ rất khó chịu vì mỗi lần lấy xe rất mất công sức và thời gian, lâu dài có thể mất khách.
Không đảm bảo giá trị thẩm mỹ
Cải tạo nhà ở cho thuê đòi hỏi phải tính toán cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, không gian tổng thể của ngôi nhà. Quá trình tu sửa chắc chắn không tránh khỏi việc sử dụng các vật liệu mới để phù hợp với điều kiện xây dựng tại mỗi thời điểm.
Vì vậy, bạn cần chú ý đến vấn đề thẩm mỹ, tránh tình trạng bên được cải tạo và bên cũ lệch pha nhau, khiến cả bạn và khách thuê đều không ưng ý.
Không cân nhắc các vấn đề bên ngoài khi thi công
Việc cải tạo nhà cho thuê chắc chắn không thể tránh được việc gây ra tiếng ồn, ảnh hưởng đến hàng xóm. Do đó, trước khi thi công, bạn hãy tính toán những hạng mục có thể gây tiếng ồn. Từ đó xác định thứ tự các việc làm, nên thực hiện vào giờ nào để hạn chế tác động đến nhiều người nhất.
Quá trình thi công sửa chữa cũng khó tránh khỏi tình trạng lộn xộn, bụi bặm. Vì vậy, chủ nhà cần che chắn để giảm thiểu vấn đề này. Ngoài ra, hãy cố gắng giữ trật tự tối đa và sắp xếp vật liệu gọn gàng tại nơi đang thi công.
