Cách xử lý khi bị từ chối cấp sổ đỏ

Trang Thiều (T/H) |

Khi nhận được văn bản từ chối cấp sổ đỏ thì người dân nên xem xét căn cứ từ chối có đúng quy định không, nếu không đúng thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện.

6 trường hợp người dân bị từ chối nhận hồ sơ cấp sổ đỏ

1. Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ.

2. Hồ sơ không có đủ thành phần để thực hiện thủ tục theo quy định.

3. Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ theo quy định của pháp luật.

4. Thông tin trong hồ sơ không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký hoặc có giấy tờ giả mạo.

5. Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc văn phòng thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án.

6. Không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Cách xử lý khi bị từ chối cấp sổ đỏ

Khi cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ không có văn bản từ chối hồ sơ hoặc lý do từ chối không đúng quy định thì người dân có nhiều cách xử lý khác nhau tùy vào tính chất, mức độ và sự lựa chọn của người dân. Theo đó, có 2 cách phổ biến là khiếu nại và khởi kiện hành chính.

Khiếu nại

Căn cứ Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013, khiếu nại về việc từ chối hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:

- Điều kiện thực hiện khiếu nại:

Người khiếu nại tự mình thực hiện thì phải là người sử dụng đất chịu sự tác động trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại.

Có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi từ chối trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Người khiếu nại phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; có người đại diện hợp pháp thực hiện khiếu nại trong trường hợp khiếu nại thông qua người đại diện.

- Đối tượng khiếu nại: Quyết định, hành vi từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

Khởi kiện

Nếu hộ gia đình, cá nhân bị công chức xã, phường, thị trấn hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện từ chối hồ sơ thì khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có cơ quan đó (căn cứ Điều 31 Luật Tố tụng hành chính 2015).

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Chi tiết hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thừa kế

Trang Thiều (T/H) |

Để có đầy đủ quyền của người sử dụng đất thì phải làm sổ đỏ cho đất thừa kế. Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thừa kế.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, nếu đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện.

Những trường hợp người dân không được cấp sổ đỏ năm 2021

Khương Duy |

Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định 7 trường hợp người dân không được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận) vì không đủ điều kiện.

Khoảnh khắc xe tải đâm ngang xe chở công nhân tại Nghệ An

Thế Kỷ |

Vụ va chạm giữa xe tải và xe chở công nhân xảy ra tại khu vực ngã tư xã Tân Phú, huyện Tân Kỳ (Nghệ An). Cú tông mạnh khiến 18 công nhân ngồi trên xe bị thương, trong đó 4 công nhân bị thương nặng.

Bộ Y tế: Rất may mắn vì TPHCM ứng phó nhanh khi có ca bệnh đậu mùa khỉ

NGUYỄN LY - ANH TÚ |

Ngày (6.10), đoàn kiểm tra của Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế đã có buổi kiểm tra giám sát công tác phòng chống bệnh đậu mùa khỉ tại TPHCM sau khi xuất hiện ca nhiễm đầu tiên. Theo ghi nhận, mọi quy trình kiểm soát đang được thực hiện tốt tại các cửa khẩu, sân bay và cơ sở y tế. 

Nhà trường lên tiếng việc thu tiền 15.000 đồng/giờ để học sinh nghỉ trưa

HUYÊN NGUYỄN |

TPHCM – Trong khi học sinh phản ánh bức xúc, khi muốn được nghỉ trưa tại phòng học phải đóng 15.000 đồng/giờ thì lãnh đạo Trường THPT Marie Curie (quận 3, TPHCM) lý giải việc thu tiền này bao gồm rất nhiều chi phí khác như: tiền điện, phí quản lý bán trú…

Việt Nam lên tiếng việc Nga sáp nhập 4 vùng lãnh thổ Ukraina

Thanh Hà |

Việt Nam kêu gọi nối lại đối thoại, giải quyết xung đột Nga - Ukraina bằng biện pháp hoà bình, trên cơ sở tôn trọng các nguyên tắc cơ bản của luật pháp quốc tế, đặc biệt là nguyên tắc tôn trọng độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ của các quốc gia.

Napoli dưới thời Spalletti: Hiệu quả đến từng xu

Văn An |

Napoli có thể là hình mẫu đáng ngưỡng mộ về sự hiệu quả trong chuyển nhượng.

Chi tiết hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thừa kế

Trang Thiều (T/H) |

Để có đầy đủ quyền của người sử dụng đất thì phải làm sổ đỏ cho đất thừa kế. Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thừa kế.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, nếu đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện.

Những trường hợp người dân không được cấp sổ đỏ năm 2021

Khương Duy |

Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định 7 trường hợp người dân không được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận) vì không đủ điều kiện.