Cách xác định lộ giới cho một khu đất ở

Đức Mạnh (T/H) |

Lộ giới hẻm hay chỉ giới đường đỏ của một khu đất ở là điều người dân cần biết để tránh việc ở không được, bán cũng chẳng xong.

Lộ giới là gì?

Chỉ giới đường đỏ (hay gọi là lộ giới) là thuật ngữ được dùng để chỉ ranh giới quy hoạch mở đường hoặc mở hẻm. Mốc lộ giới có ý nghĩa đánh dấu rằng phần đất đó sau này có thể mở rộng hẻm, đường và người dân không được xây dựng các công trình kiên cố trên phần đất đó.

Lộ giới được đo bằng mét dài, tính từ trung tâm của đường (tim đường) sang 2 bên. Cọc lộ giới sẽ được cắm 2 bên đường để cảnh báo người dân không được phép xây dựng các công trình kiên cố trong phạm vi này. Bên cạnh đó, chiều cao tối thiểu và tối đa của công trình cũng phụ thuộc vào lộ giới, được quy định đồng bộ theo từng khu dân cư.

Luật Xây dựng cũng quy định rõ để người xây nhà xác định khoảng cách tiêu chuẩn với lộ giới như sau:

Khoảng cách tiêu chuẩn của một khu đất ở với lộ giới.

Cách xác định lộ giới cho một khu đất ở

Mốc lộ giới đất gồm: lộ giới, khoảng lùi và chỉ giới xây dựng. Trong đó, chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép người dân xây dựng nhà, công trình kiên cố. Chỉ giới xây dựng có thể trùng hoặc lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (lộ giới) tùy theo yêu cầu của quy hoạch. Còn khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.

Người dân xác định mốc lộ giới cho một khu đất qua 4 bước lần lượt như sau:

- Nhìn tổng quan khu đất chuẩn bị xây dựng, xác định các cột mốc lộ giới và các biển báo liên quan đến lộ giới được cắm ở 2 bên đường.

- Từ vị trí cột mốc lộ giới, xác định lộ giới của tuyến đường tính từ tim đường sang 2 bên.

- Từ lộ giới vừa xác định, tính toán khoảng lùi phù hợp với tuyến đường, đảm bảo đúng theo quy hoạch của cơ quan nhà nước.

- Từ việc xác định được khoảng lùi của công trình sẽ ra được chỉ giới xây dựng. Phần đất trong chỉ giới xây dựng sẽ là phần diện tích xây dựng công trình hợp pháp.

Đức Mạnh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Hà Nội bố trí khu đất trống cho tiểu thương khi chợ bị dừng hoạt động

Nguyễn Hà |

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành về việc đảm bảo nguồn cung lương thực, thực phẩm và cung ứng các mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu tiêu dùng của nhân dân trên địa bàn trong thời gian giãn cách xã hội.

Doanh nghiệp tư nhân nào liên quan sai phạm 2 khu đất vàng ở Bình Dương?

Đình Trọng |

Quá trình gây thất thoát tài sản nhà nước (2 khu đất 188ha nằm ở vị trí đắc địa tại Bình Dương) có sự tham gia của một số công ty tư nhân và cả công ty nước ngoài.

Ông Trần Văn Nam liên quan gì đến sai phạm tại 2 khu đất vàng ở Bình Dương?

DƯƠNG BÌNH |

Để xảy ra sai phạm dẫn đến thất thoát tài sản tại 2 khu đất vàng (khu 43ha và 145ha) do Tổng Công ty 3/2 quản lý có trách nhiệm trực tiếp của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Dương nhiệm kỳ 2015 - 2020, đứng đầu là ông Trần Văn Nam - Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương. Ngày 6.7, Ban Chấp hành Trung ương Đảng vừa thi hành kỷ luật ông Trần Văn Nam - Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội khoá XIV tỉnh Bình Dương bằng hình thức cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng nhiệm kỳ: 2010 - 2015, 2015 - 2020 và 2020 – 2025.

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Hà Nội bố trí khu đất trống cho tiểu thương khi chợ bị dừng hoạt động

Nguyễn Hà |

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành về việc đảm bảo nguồn cung lương thực, thực phẩm và cung ứng các mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu tiêu dùng của nhân dân trên địa bàn trong thời gian giãn cách xã hội.

Doanh nghiệp tư nhân nào liên quan sai phạm 2 khu đất vàng ở Bình Dương?

Đình Trọng |

Quá trình gây thất thoát tài sản nhà nước (2 khu đất 188ha nằm ở vị trí đắc địa tại Bình Dương) có sự tham gia của một số công ty tư nhân và cả công ty nước ngoài.

Ông Trần Văn Nam liên quan gì đến sai phạm tại 2 khu đất vàng ở Bình Dương?

DƯƠNG BÌNH |

Để xảy ra sai phạm dẫn đến thất thoát tài sản tại 2 khu đất vàng (khu 43ha và 145ha) do Tổng Công ty 3/2 quản lý có trách nhiệm trực tiếp của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Dương nhiệm kỳ 2015 - 2020, đứng đầu là ông Trần Văn Nam - Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương. Ngày 6.7, Ban Chấp hành Trung ương Đảng vừa thi hành kỷ luật ông Trần Văn Nam - Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội khoá XIV tỉnh Bình Dương bằng hình thức cách chức tất cả các chức vụ trong Đảng nhiệm kỳ: 2010 - 2015, 2015 - 2020 và 2020 – 2025.