Cách tính mật độ xây dựng chính xác nhất

Tuấn Anh |

Nắm rõ cách tính mật độ xây dựng giúp người thi công dự án một cách chính xác, nhanh chóng.

Mật độ xây dựng là gì?

Khái niệm mật độ xây dựng được quy định tại “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 4.8.2008 của Bộ Xây dựng.

Mật độ xây dựng là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: Các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh…).

Phân loại mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng thuần là tỉ lệ diện tích chiếm đất dựa trên tổng diện tích của lô đất của các công trình xây dựng. Diện tích đất này sẽ không được tính với diện tích chiếm đất của một số hạng mục liên quan của công trình đang chuẩn bị xây dựng.

Nắm rõ cách tính mật độ xây dựng rất quan trọng trong xây dựng để thi công một cách chính xác, nhanh chóng dự án. Đồ họa: M.H
Nắm rõ cách tính mật độ xây dựng giúp người thi công dự án một cách chính xác, nhanh chóng dự án. Đồ họa: M.H

Mật độ xây dựng gộp là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (diện tích toàn khu đất bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).

Chi tiết cách tính mật độ xây dựng

Quyết định cụ thể số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3.4.2008 của Bộ Xây dựng quy định cách tính mật độ xây dựng như sau:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%.

Lưu ý, diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu của công trình, ngoại trừ nhà phố, liền kế nếu có sân vườn).

Dịch tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: Các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời…

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Bộ Xây dựng: Giá thép tăng đột biến, bất thường

Cường Ngô |

Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, giá một số vật liệu xây dựng chủ yếu có xu hướng tăng cao, nhất là giá thép tăng đột biến và không theo quy luật tăng giá thông thường đã tác động tiêu cực đến các hoạt động đầu tư xây dựng.

Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chỉ đạo thanh tra Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh

Cường Ngô - Tùng Thư |

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa chỉ đạo Thanh tra tỉnh thanh tra, kiểm tra về việc chấp hành chính sách pháp luật liên quan đến nghĩa vụ thuế, tài chính với Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh (Bắc Giang).

Điểm mặt những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng

Khương Duy |

Luật Xây dựng 2014 đã quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng.

Tuyển futsal Việt Nam vs Myanmar: Quyết lấy ngôi đầu

NHÓM PV |

Trận đấu giữa tuyển futsal Việt Nam vs Myanmar ở vòng bảng môn futsal SEA Games 31 sẽ diễn ra vào lúc 16h00 ngày 18.5. 

"Những con quỷ biển" của Mỹ: Mối đe dọa lớn nhất với tàu chiến Nga?

Nguyễn Quang (Theo svpressa.ru) |

Vũ khí Mỹ trang bị cho Ukraina có biệt danh là "quỷ biển" liệu có là mối đe dọa lớn nhất với tàu chiến Nga ở Biển Đen?

Dự án 33 tỉ của Tập đoàn Trung Nguyên chậm tiến độ ở Lâm Đồng

Hữu Long |

Lâm Đồng - Dự án Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend mới chỉ hoàn thành các thủ tục pháp lý, chưa tiến hành đầu tư xây dựng, chậm tiến độ 4 năm. Cơ quan quản lý nhà nước đã đề nghị Tập đoàn Trung Nguyên báo cáo về tình hình triển khai dự án. 

Bảng tổng sắp HC SEA Games 31: Việt Nam tiến sát mốc chỉ tiêu 140 HCV

AN VY |

SEA Games 31: Trong buổi sáng hôm nay, Việt Nam giành thêm huy chương ở các môn canoeing, bắn cung… Đoàn thể thao Việt Nam vẫn vững vàng ở vị trí số 1 và đang tiến sát mức chỉ tiêu 140 huy chương vàng mà lãnh đạo ngành đặt ra, bỏ rất xa vị trí số 2 là Thái Lan trên bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31.

Doanh nghiệp Việt niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ, lỗi hẹn và bao giờ?

Thế Lâm |

Ngay sau sự kiện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Việt Nam và Sở Giao dịch chứng khoán New York (NYSE) trao đổi văn kiện hợp tác về hỗ trợ nâng hạng thị trường vào sáng ngày 16.5 (sáng 17.5 giờ Hà Nội), chỉ số VN-Index đã có sự phục hồi mạnh mẽ hơn 50 điểm.

Bộ Xây dựng: Giá thép tăng đột biến, bất thường

Cường Ngô |

Theo Bộ Xây dựng, thời gian gần đây, giá một số vật liệu xây dựng chủ yếu có xu hướng tăng cao, nhất là giá thép tăng đột biến và không theo quy luật tăng giá thông thường đã tác động tiêu cực đến các hoạt động đầu tư xây dựng.

Chủ tịch tỉnh Bắc Giang chỉ đạo thanh tra Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh

Cường Ngô - Tùng Thư |

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa chỉ đạo Thanh tra tỉnh thanh tra, kiểm tra về việc chấp hành chính sách pháp luật liên quan đến nghĩa vụ thuế, tài chính với Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh (Bắc Giang).

Điểm mặt những hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng

Khương Duy |

Luật Xây dựng 2014 đã quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng.