Các địa phương trải thảm mời chủ đầu tư xây nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Trong giai đoạn nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng nguồn cung khan hiếm thì việc xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) được nhiều địa phương hướng đến. Thực tế, hiện nay nhiều địa phương đang trải thảm tìm chủ đầu tư để xây dựng loại hình nhà ở này. 

Còn nhiều khó khăn vướng mắc

Anh Võ Mạnh Hồng (quê Thanh Chương, Nghệ An), công nhân một nhà máy sản xuất thép tại thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì, Hà Nội) chia sẻ, gia đình anh đã sinh sống, làm việc ở Hà Nội hơn 10 năm, phải đi thuê nhà ở, cuộc sống gặp nhiều khó khăn. Anh Hồng cho biết, 3 năm gần đây, anh đều làm hồ sơ mua NƠXH theo chính sách ưu đãi về vay vốn nhưng không đủ điều kiện hoặc số lượng hồ sơ quá nhiều nên chưa được xét duyệt.

Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến hết năm 2021 phân khúc căn hộ trung - cao cấp trên thị trường đang dư thừa khoảng trên 70 triệu m2 sàn. Trong khi đó, nhà ở giá thấp (trong đó có NƠXH) chiếm khoảng 70 - 80% nhu cầu của người dân thì lại đang thiếu hụt trầm trọng.

Tính đến hết tháng 6.2022, cả nước đã hoàn thành 279 dự án NƠXH, quy mô xây dựng khoảng 148.000 căn, với tổng diện tích hơn 7,4 triệu m2 sàn nhà ở.

Số liệu thống kê đã chỉ rõ nhu cầu 12,5 triệu m2 sàn NƠXH giai đoạn 2010 - 2020, đến tận giữa năm 2022 mới chỉ hoàn thành được xấp xỉ 60%. Nếu nhìn vào con số 100.000 DN xây dựng và 15.000 DN kinh doanh BĐS trên cả nước tham gia đầu tư kinh doanh BĐS (tăng hơn 2,3 lần so với năm 2010), thì những việc đã làm được thời gian qua quả là đáng báo động.

Nếu đưa ra đong đếm cụ thể, trong số trên 5.000 dự án nhà ở được cấp phép 10 năm trở lại đây, chỉ có khoảng 1.000 dự án NƠXH thì lại càng trở nên báo động hơn về sự “lệch pha” giữa phân khúc sản phẩm và sự thiếu hụt trầm trọng của NƠXH dành cho công nhân, người thu nhập thấp tại các đô thị.

Chính Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cũng đã thẳng thắn thừa nhận, kết quả phát triển các dự án NƠXH, nhà ở công nhân năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 còn hạn chế so với nhu cầu về nhà ở của đối tượng thu nhập thấp, trung bình, công nhân KCN.

Tháo gỡ ngay các vướng mắc

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hải Phòng vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền. Khu NƠXH này được xây trên diện tích gần 54.000m2 đất, gồm 10 tòa nhà chung cư cao 15 tầng; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 341.000m2, tương đương 4.456 căn hộ.

Gần đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cũng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II trên địa bàn xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 309ha và dân số của dự án khoảng 11.500 người. Dự án với 9.000 căn hộ, NƠXH.

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã có văn bản giao các nhà đầu tư nghiên cứu lập quy hoạch 5 khu NƠXH tập trung với tổng quy mô khoảng 272ha đất. Theo thông tin từ TP.Hà Nội, đến nay, đã có 2 khu được phê duyệt quy hoạch chi tiết là khu NƠXH tập trung tại xã Tiên Dương và khu NƠXH thành phố kết nối xanh - Green Link City tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh).

Các DN bất động sản lý giải họ chưa mặn mà với việc phát triển NƠXH vì lo ngại những vướng mắc thủ tục, quy trình xét duyệt kéo dài, trong khi lợi nhuận rất thấp so với việc phát triển các dự án nhà ở thương mại.

Nhấn mạnh đến đầu tư, phát triển NƠXH là chủ trương lớn và nhân văn, nhiều chuyên gia chung nhận định rằng, vẫn có nhiều DN mong muốn tham gia việc phát triển NƠXH. Tuy nhiên, để các DN tham gia, các cơ quan chức năng phải sớm giải quyết những vướng mắc...

Đầu tháng 8.2022, Chính phủ đã tổ chức Hội nghị “Phát triển NƠXH cho công nhân, người thu nhập thấp” dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính. Hy vọng thời gian tới, nguồn cung về NƠXH sẽ dồi dào, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Cao Nguyên
TIN LIÊN QUAN

Đà Nẵng thông tin về các dự án nhà ở xã hội, hướng dẫn thuê, mua

THUỲ TRANG |

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa có thông báo thông tin về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai và hướng dẫn người dân đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

"Om hàng", bán chênh giá không hóa đơn tại dự án nhà ở xã hội ở Bắc Giang

Nhóm PV |

Để sở hữu một căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, người mua nhà có thể phải trả thêm 30 triệu tiền chênh ngoài hợp đồng cho những nhà đầu tư đã "ôm hàng" trước đó, hoặc 10 - 20 triệu đồng cho chủ đầu tư (thu qua các sàn giao dịch bất động sản). Hoạt động mua bán nhà ở xã hội dạng này có thể gây ra nhiều hệ luỵ sau này cho người mua nhà, chủ đầu tư và cả chính quyền địa phương.

Xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM: Vì sao chậm trễ?

Bảo Chương |

TPHCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ nhằm góp phần an cư cho người lao động, và trước mắt từ nay cho đến năm 2025 là xây dựng được hơn 35.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tiến độ triển khai khá chậm của nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn đang khiến cho mục tiêu nói trên khó về đích đúng hẹn.

"Om hàng", bán chênh giá nhà ở xã hội: Chưa có "thuốc" điều trị dứt điểm

Nhóm PV |

Việc bán nhà ở xã hội thu thêm tiền chênh, ngoài giá đã được Nhà nước phê duyệt như tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tiềm ẩn nhiều nguy cơ, hệ luỵ cho người dân, chủ đầu tư và cả chính quyền địa phương, nhưng chưa có "thuốc" điều trị dứt điểm.

Đắk Lắk: Công nhân mong chờ nhà ở xã hội giá rẻ

BẢO TRUNG |

Một bộ phận rất lớn công nhân lao động ở tỉnh Đắk Lắk, có cả đồng bào dân tộc thiểu số đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn đang đợi chờ có nhà ở xã hội giá rẻ để mua, từng bước ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, mong ước này của họ vẫn chưa được đáp ứng, ít nhất là trong tương lai gần...

Bến xe lớn nhất nước đông nghẹt người về quê đón Tết

MINH QUÂN |

TPHCM - Chiều 16.1, hàng nghìn người đổ về bến xe Miền Đông mới để về quê đón Tết. Do lượng khách tăng đột biến nên bến xe Miền Đông mới không đủ ghế cho khách ngồi chờ, nhiều người phải ngồi dưới sàn nhà.

Tết Hà Nội với hương vị ô mai gừng thân quen

Vân Hoa |

Dịp Tết đến, người người đổ về Hàng Đường, con phố nổi tiếng về mứt, ô mai. Trong đó, ô mai gừng là món được mua nhiều hơn cả, bởi vị cay nồng, ấm đượm rất hợp với tiết xuân.

Thông xe đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, các phương tiện đi thế nào?

PHẠM ĐÔNG |

Sở GTVT Hà Nội đồng ý cho các phương tiện được đi 2 chiều trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài. Đồng thời, cấm phương tiện tham gia giao thông đường bộ rẽ trái từ đường La Thành vào đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Đà Nẵng thông tin về các dự án nhà ở xã hội, hướng dẫn thuê, mua

THUỲ TRANG |

Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng vừa có thông báo thông tin về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai và hướng dẫn người dân đăng ký thuê, mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

"Om hàng", bán chênh giá không hóa đơn tại dự án nhà ở xã hội ở Bắc Giang

Nhóm PV |

Để sở hữu một căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang, người mua nhà có thể phải trả thêm 30 triệu tiền chênh ngoài hợp đồng cho những nhà đầu tư đã "ôm hàng" trước đó, hoặc 10 - 20 triệu đồng cho chủ đầu tư (thu qua các sàn giao dịch bất động sản). Hoạt động mua bán nhà ở xã hội dạng này có thể gây ra nhiều hệ luỵ sau này cho người mua nhà, chủ đầu tư và cả chính quyền địa phương.

Xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM: Vì sao chậm trễ?

Bảo Chương |

TPHCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ nhằm góp phần an cư cho người lao động, và trước mắt từ nay cho đến năm 2025 là xây dựng được hơn 35.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tiến độ triển khai khá chậm của nhiều dự án nhà ở xã hội vẫn đang khiến cho mục tiêu nói trên khó về đích đúng hẹn.

"Om hàng", bán chênh giá nhà ở xã hội: Chưa có "thuốc" điều trị dứt điểm

Nhóm PV |

Việc bán nhà ở xã hội thu thêm tiền chênh, ngoài giá đã được Nhà nước phê duyệt như tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang tiềm ẩn nhiều nguy cơ, hệ luỵ cho người dân, chủ đầu tư và cả chính quyền địa phương, nhưng chưa có "thuốc" điều trị dứt điểm.

Đắk Lắk: Công nhân mong chờ nhà ở xã hội giá rẻ

BẢO TRUNG |

Một bộ phận rất lớn công nhân lao động ở tỉnh Đắk Lắk, có cả đồng bào dân tộc thiểu số đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn đang đợi chờ có nhà ở xã hội giá rẻ để mua, từng bước ổn định cuộc sống, an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, mong ước này của họ vẫn chưa được đáp ứng, ít nhất là trong tương lai gần...