Bộ Xây dựng lý giải không lo ngại căn hộ 25m2 thành "khu ổ chuột trên cao"

Cường Ngô |

Liên quan các ý kiến chuyên gia cho rằng, việc Bộ Xây dựng cho phép làm căn hộ 25m2 trong các dự án thương mại chỉ là giải pháp tình thế để giải quyết vấn đề bức xúc về nhà ở của thị trường, nhưng về lâu dài lại không phù hợp, nguy cơ hình thành "khu nhà ổ chuột” trên cao, quá tải hạ tầng, ngày 6.3, Bộ Xây dựng chính thức lên tiếng về vấn đề này.

Bộ Xây dựng khẳng định, lý do để ban hành quy định nêu trên bao gồm cả cơ sở pháp luật và thực tiễn.

Theo Bộ Xây dựng - chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030 ban hành theo Quyết định 2127/QĐ-TTg ngày 30.11.2011 của Thủ tướng Chính phủ đưa ra mục tiêu đến năm 2015 chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 6m2 sàn/người; đến năm 2020 chỉ tiêu diện tích nhà ở tối thiểu 8m2 sàn/người.

"Như vậy, quy định tiêu chuẩn diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư thương mại là 25m2 là phù hợp với quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở", công văn của Bộ Xây dựng nêu.

Ngoài ra Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, cả nước có 26,87 triệu hộ gia đình, trong đó số lượng hộ có 1 người là 2,93 triệu hộ (chiếm tỷ lệ 10,91%); số hộ có 2 người là 5 triệu hộ (tỉ lệ 18,6%).

“Việc cho phép xây dựng căn hộ tối thiểu 25m2 để đáp ứng nhu cầu có nhóm hộ gia đình có từ 1-2 người là phù hợp với thực tiễn hiện nay và giai đoạn 2021-2030”, Bộ Xây dựng khẳng định.

Cho phép xây dựng căn hộ dưới 25m2 sẽ là giải pháp có chốn an cư cho người thu nhập thấp trong bối cảnh hiện nay. Ảnh minh họa. Ảnh: Lao Động
Cho phép xây dựng căn hộ dưới 25m2 sẽ là giải pháp có chốn an cư cho người thu nhập thấp trong bối cảnh hiện nay. Ảnh minh họa. Ảnh: Lao Động 

Bộ Xây dựng cũng cho biết, khi ban hành quy định này cũng đã tham khảo kinh nghiệm quốc tế. Qua đó thấy nhiều nước trên thế giới đều cho phép xây dựng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ như Hàn Quốc: 14m2; Pháp: 15m2; Thái Lan: 15-20m2.

Từ những cơ sở nêu trên, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu 25m2 đối với căn hộ chung cư được đưa ra nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt, tiện nghi tối thiểu cho người sử dụng, vừa bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế của thị trường, đặc biệt là các đối tượng có nhu cầu mua căn hộ để sử dụng cho hộ độc thân hoặc các gia đình trẻ, mới lập nghiệp.

Theo Bộ Xây dựng, khi xem xét, phê duyệt các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chính quyền địa phương cần bảo đảm sự phù hợp với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, được cấp có thẩm quyền phê duyệt về dân số, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, cơ sở hạ tầng để bảo đảm không làm quá tải dân số, bảo đảm khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án và kết nối với các khu vực khác.

Mặt khác, để tránh tình trạng chủ đầu tư tập trung xây dựng quá nhiều căn hộ nhỏ trong 1 dự án, Thông tư 21/2019/TT-BXD đã có quy định tổng số căn hộ dưới 45m2 không được vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

“Việc quy định diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 theo Thông tư số 21/2019/TT-BXD là có cơ sở. Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh thì Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục theo dõi, tổng hợp tình hình để xem xét, điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế”, Bộ Xây dựng cho biết.

Cường Ngô
TIN LIÊN QUAN

Căn hộ thương mại diện tích 25m2 sắp được “khai sinh”

NGUYÊN ANH |

Theo Thông tư về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư mới được ban hành, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.

Căn hộ 25m2 và mối lo về một tương lai đầy khu "ổ chuột trên cao"

Nguyễn Nguyễn (T/H) |

Bộ Xây dựng đang đưa ra Dự thảo Quy chuẩn Quốc gia về nhà chung cư. Theo đó, Bộ cho phép diện tích tối thiểu căn hộ chung cư là 25m2.

Tưng bừng Lễ mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3

Thanh Duyên |

Sáng ngày 14.7 tới, chủ đầu tư Capital House sẽ tổ chức Lễ mở bán căn hô thương mại EcoHome 3, chính thức tung ra thị trường 100 căn hộ đẹp nhất tòa NO2, NO3 sau một thời gian đông đảo khách hàng quan tâm chờ đợi.

Hiện trường gần 1 năm sập cầu Cái Đôi Vàm: Vẫn chưa biết bao giờ có cầu mới

NHẬT HỒ |

Ghi nhận thực tế tại hiện trường vụ sập Cầu Cái Đôi Vàm (huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau). Sau gần 1 năm xảy ra sự cố (tháng 12.2021), đến nay công trình này vẫn chưa biết khi nào thông xe.

Khí đốt Bắc Phi có thể lấp đầy khoảng trống khí đốt Nga ở EU?

Ngọc Vân |

Các nước EU đang đẩy mạnh thương thảo với các quốc gia Bắc Phi nhằm đảm bảo nguồn cung để thay thế khí đốt Nga.

Chờ gỡ nút thắt giải phóng mặt bằng để dự án giao thông TPHCM bứt tốc

MINH QUÂN |

TPHCM muốn được hoán đổi đất cho người bị di dời trong bồi thường, giải phóng mặt bằng và tách riêng việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án độc lập, để giúp các dự án giao thông bứt tốc.

Nhóm tội phạm thu thập 17 triệu dữ liệu cá nhân để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản

HỮU CHÁNH |

Quảng Bình - Từ tháng 8.2021 đến nay, ổ nhóm tội phạm này đã thu thập hơn 17 triệu thông tin dữ liệu cá nhân để bán cho người khác nhằm thu lợi bất chính.

Hải Phòng: Dự án nghìn tỉ chưa bàn giao đã hư hỏng

Mai Chi |

Dự án nghìn tỉ trên địa bàn quận Hồng Bàng (Hải Phòng) mới đưa vào sử dụng, chưa bàn giao quyết toán nhưng đã xuống cấp, hư hỏng, phải sửa chữa nhiều lần.

Căn hộ thương mại diện tích 25m2 sắp được “khai sinh”

NGUYÊN ANH |

Theo Thông tư về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư mới được ban hành, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư sẽ không nhỏ hơn 25m2 đối với dự án nhà ở thương mại.

Căn hộ 25m2 và mối lo về một tương lai đầy khu "ổ chuột trên cao"

Nguyễn Nguyễn (T/H) |

Bộ Xây dựng đang đưa ra Dự thảo Quy chuẩn Quốc gia về nhà chung cư. Theo đó, Bộ cho phép diện tích tối thiểu căn hộ chung cư là 25m2.

Tưng bừng Lễ mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3

Thanh Duyên |

Sáng ngày 14.7 tới, chủ đầu tư Capital House sẽ tổ chức Lễ mở bán căn hô thương mại EcoHome 3, chính thức tung ra thị trường 100 căn hộ đẹp nhất tòa NO2, NO3 sau một thời gian đông đảo khách hàng quan tâm chờ đợi.