Bỏ túi bí kíp sửa nhà cũ để bán được giá cao nhưng tiết kiệm chi phí

Phương Duy |

Cải tạo nhà đã cũ, thiết kế không hợp lý để căn nhà trông mới, đẹp hơn, dễ bán giá cao hơn không hề đơn giản. Thực tế cho thấy việc cải tạo nhà cũ, nhà nát rồi bán lại có thể bỏ túi thêm vài chục triệu là điều hoàn toàn khả thi.

Vạch ra kế hoạch cải tạo cụ thể

Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng đến việc tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng, sau khi sửa chữa nhà bị đội giá, chênh nhiều so với giá thị trường thì rất khó tìm được người mua.

Để tiết kiệm chi phí khi tiến hành sửa chữa nhà cũ bạn cần vạch ra kế hoạch cụ thể. Ảnh minh họa: Phương Duy
Để tiết kiệm chi phí khi tiến hành sửa chữa nhà cũ bạn cần vạch ra kế hoạch cụ thể. Ảnh minh họa: Phương Duy

Do đó, trước khi sửa chữa nhà, bạn phải hoạch định chi tiết những nội dung như:

Mức độ cần sửa chữa: Xác định rõ tình trạng ngôi nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo phù hợp, tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách.

Thời gian sửa chữa: Tính toán thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc việc sửa chữa để có kế hoạch phù hợp, nên chọn thời gian thuận lợi về thời tiết, dễ tìm thợ.

Chọn đơn vị thi công: Trong trường hợp việc cải tạo nhà quá phức tạp và bạn không có thời gian hay khả năng để tự thực hiện, hãy thuê một đơn vị uy tín để thiết kế, thi công.

Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp bạn chủ động về thời gian, công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa.

Xác định rõ những phần cần cải tạo

Một lời khuyên dành cho bạn là "tốt nhất đừng sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu ngôi nhà". Vì việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém rất nhiều chi phí và đôi khi hiệu quả đem lại cũng không ưng ý.

Thay vào đó, bạn nên sửa sang, tân trang lại vẻ ngoài ngôi nhà sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn nhiều, ví dụ như sơn lại tường, mái nhà, lát lại nền...

Bạn cũng có thể chăm chút lại cảnh quan xung quanh, khiến ngôi nhà trở nên sáng sủa, nổi bật, thu hút hơn trong mắt người mua.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Ảnh minh họa: Phương Duy
Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Ảnh minh họa: Phương Duy

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Cần lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới mức độ chịu lực, kết cấu ngôi nhà.

Hạn chế thay đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ bởi chúng có thể khiến cho không gian không phù hợp với nội thất và lại phải cải tạo nội thất.

Chọn vật liệu phù hợp

Sử dụng vật liệu rẻ không ảnh hưởng đến kết cấu giúp tiết kiệm chi phí cải tạo

Bạn cần tính toán, lựa chọn loại vật liệu xây dựng tối ưu cho không gian, giá rẻ. Ví dụ cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ như vách ngăn nhựa, gạch xốp… vừa không ảnh hưởng kết cấu mà lại tiết kiệm. Đồng thời, nên khảo sát giá vật liệu để chọn đơn vị phân phối giá rẻ.

Chú ý đến ánh sáng của ngôi nhà

Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất mạnh đến sự thịnh vượng của chủ nhân ngôi nhà.

Nó cũng có tác động lớn về mặt thẩm mỹ của căn nhà. Vì vậy khi sửa nhà, cần cố gắng khiến căn nhà trở nên thông thoáng, sáng sủa hơn. Nó sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Bởi không ai muốn mua một căn nhà tối tăm, bí bách cả.

Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, không gian phòng khách, hoặc đơn giản nhất là thay đổi màu sơn sáng sủa để khiến tổng thể căn nhà trông rộng, thoáng hơn.

Phương Duy
TIN LIÊN QUAN

Tuyệt chiêu vệ sinh gương phòng tắm luôn sạch bóng như ở khách sạn

Phương Duy |

Thông thường, gương kính sau một thời gian sử dụng sẽ dễ bị mờ đi do bám bụi hay những vết bẩn, ố. Nhất là gương trong phòng tắm thì lại còn dễ bị mờ do hơi nước bốc lên mỗi lần tắm. Để loại bỏ những vết bẩn cứng đầu trên bạn nên sử dụng một số cách sau:

Tại sao nhà vệ sinh có mùi dù đã dọn sạch sẽ?

Đức Mạnh |

Nhà vệ sinh dù được dọn sạch kỹ mà vẫn có mùi. Tình trạng này có thể vì những lý do dưới đây.

Cải tạo nhà cho thuê và những sai lầm thường gặp phải

Trang Thiều |

Việc cải tạo nhà cho thuê không những không đạt hiệu quả mà còn phản tác dụng nếu bạn mắc phải những sai lầm cơ bản sau.

Hình hài tuyển Việt Nam dưới thời ông Philippe Troussier

PHẠM ĐÌNH |

Huấn luyện viên Philippe Troussier đã triệu tập 22 cầu thủ tuyển Việt Nam tập trung vào ngày 8.3 tới.

Doanh nghiệp chịu trách nhiệm toàn diện nếu không đủ than cho sản xuất điện

Cường Ngô |

Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên yêu cầu các doanh nghiệp cung cấp than chịu trách nhiệm toàn diện nếu không cung cấp đủ than theo cam kết dẫn tới thiếu than cho sản xuất điện và đạm trong nước.

Phong toả hiện trường, điều tra nghi án cướp tại phòng giao dịch ngân hàng ở TPHCM

ANH TÚ |

TPHCM - Nghi cướp tại phòng giao dịch của một ngân hàng trên đường Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, cảnh sát phong tỏa hiện trường để điều tra, làm rõ.

Gói tín dụng nhà ở 120.000 tỉ: Ai được hỗ trợ, lãi suất bao nhiêu?

PHẠM ĐÔNG - TRẦN VƯƠNG |

Mức lãi suất thấp theo gói tín dụng 120.000 tỉ đồng, dự kiến thấp hơn 1,5-2% so với mức vay thông thường của ngân hàng. Trong đó, gói tín dụng 120.000 tỉ đồng chủ yếu tập trung nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp, tổ chức kinh tế.

3 yêu cầu để thoả thuận mua điện gió, điện mặt trời chuyển tiếp

Cường Ngô |

Để đi đến thoả thuận giá mua điện từ các nhà máy năng lượng tái tạo (điện gió, điện mặt trời) chuyển tiếp, vận hành thương mại sau hơn 2 năm chờ đợi, Bộ Công Thương đưa ra 3 yêu cầu trong nguyên tắc xác định giá phát điện.

Tuyệt chiêu vệ sinh gương phòng tắm luôn sạch bóng như ở khách sạn

Phương Duy |

Thông thường, gương kính sau một thời gian sử dụng sẽ dễ bị mờ đi do bám bụi hay những vết bẩn, ố. Nhất là gương trong phòng tắm thì lại còn dễ bị mờ do hơi nước bốc lên mỗi lần tắm. Để loại bỏ những vết bẩn cứng đầu trên bạn nên sử dụng một số cách sau:

Tại sao nhà vệ sinh có mùi dù đã dọn sạch sẽ?

Đức Mạnh |

Nhà vệ sinh dù được dọn sạch kỹ mà vẫn có mùi. Tình trạng này có thể vì những lý do dưới đây.

Cải tạo nhà cho thuê và những sai lầm thường gặp phải

Trang Thiều |

Việc cải tạo nhà cho thuê không những không đạt hiệu quả mà còn phản tác dụng nếu bạn mắc phải những sai lầm cơ bản sau.