Bịt khoảng trống pháp lý đất đai để tránh bị trục lợi

Cao Nguyên |

Tham nhũng đất đai do lợi dụng các kẽ hở trong thực thi chính sách đất đai đã dẫn tới nhiều người từng giữ các vị trí lãnh đạo bộ, ngành, địa phương vi phạm pháp luật, gây thất thoát tài sản lớn của Nhà nước. Bên cạnh việc sửa Luật Đất đai, nhiều ý kiến đề xuất cần nghiên cứu sửa các luật có liên quan và các văn bản dưới luật để lấp những khoảng trống pháp lý, đảm bảo không còn kẽ hở cho việc trục lợi chính sách đất đai.

Khắc phục nhiều tồn tại

Nhằm tháo gỡ các vấn đề vướng mắc trên thực tiễn, giải quyết các mâu thuẫn, chồng chéo giữa các Luật Đất đai và các Luật có liên quan…

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường (Bộ TNMT) xây dựng trên tinh thần thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai; tổng kết Luật Đất đai.

Mới đây, trong Thông báo 232/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành yêu cầu Bộ TNMT tiếp thu tối đa ý kiến của các Thành viên Ban chỉ đạo; rà soát, hoàn thiện dự thảo Luật, bám sát chủ trương của Nghị quyết số 18-NQ/TW, Kết luận của Ban cán sự đảng Chính phủ.

Tuy nhiên, cần có đánh giá tác động, rà soát chặt chẽ các điều kiện thực hiện để vừa tạo hành lang pháp lý cho các giao dịch trên thị trường, nhưng cũng tránh bị lợi dụng chính sách của Nhà nước để trục lợi, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước.

Tiến sĩ Đặng Văn Cường (Đoàn luật sư TP.Hà Nội) cho rằng, hiện nay đang xảy ra những bất cập trong việc thực hiện quy định Luật Đất đai 2013.

Theo TS Cường, tình trạng vi phạm chính sách, pháp luật về đất đai diễn ra khá phổ biến. Nhiều địa phương, đơn vị do lãnh đạo thiếu trách nhiệm, buông lỏng quản lý đã để xảy ra tình trạng lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng, không đăng ký biến động với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không thực hiện nghiêm các nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Luật cũng làm hạn chế sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt thị trường du lịch nghỉ dưỡng, condotel, resort villa.

Đây là các lĩnh vực mới đã ra đời nhiều năm qua nhưng Luật Đất đai chậm sửa đổi, bổ sung, đến giờ các phân khúc này vẫn chưa có hành lang pháp lý để quản lý, gây lúng túng trong quy trình quản lý như: Quy chuẩn quy hoạch, việc cấp sổ đỏ và quyền sở hữu căn hộ khách sạn cho khách hàng mua condotel…

Lấp những khoảng trống pháp lý

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, để quá trình hoàn thiện sửa đổi Luật Đất đai phải bảo đảm quan điểm, mục tiêu, nguyên tắc “lấy người dân là trung tâm” bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp chính đáng của người dân trong các quy định của luật.

Thực hiện đồng bộ các giải pháp để quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là công cụ hữu hiệu để quản lý và phân bổ sử dụng nguồn lực đất đai tiết kiệm, hiệu quả; quy hoạch phải đi trước một bước, bảo đảm tính liên thông, ổn định.

Theo ông Điệp, để “hạ nhiệt” những cơn sốt đất, siết chặt quản lý đất đai nhằm kiểm soát giá đất, giám sát việc buôn bán, chuyển nhượng đất đai theo đúng quy định, thời gian vừa qua các bộ, ngành, địa phương cùng các cơ quan chức năng đã sử dụng sức mạnh công cụ quản lý, nhiều giải pháp đã được đưa ra, thực hiện quyết liệt.

Ông Điệp cho biết thêm, cùng với việc sửa đổi, hoàn thiện hệ thống chính sách đất đai, sự vào cuộc, đấu tranh quyết liệt của Bộ Công an cùng các ban, bộ, ngành đơn vị chức năng trên lĩnh vực đấu tranh, phòng chống tội phạm tham nhũng, trục lợi đất đai sẽ góp phần bịt những “kẽ hở”, lấp những khoảng trống pháp lý; khắc phục được những tồn tại, bất cập, hạn chế trong chính sách về đất đai hiện nay.

Không để các tổ chức, cá nhân lợi dụng để tham nhũng, trục lợi để đất đai với vai trò là tài sản đặc biệt, sở hữu toàn dân do Nhà nước thay mặt quản lý, khai thác có hiệu quả nhất, thực sự là nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội đất nước.

Cần tăng khả năng tiếp cận đất đai

cho doanh nghiệp

Tâm huyết với dự án Luật Đất đai (sửa đổi) và từng trực tiếp tham gia góp ý vào dự thảo Luật Đất đai năm 2013, tiếp cận dự thảo lần này, PGS-TS Doãn Hồng Nhung (Đại học Quốc gia Hà Nội) lưu ý, một trong những mấu chốt cần tháo gỡ, giải quyết của việc sửa đổi Luật Đất đai 2013 là giải quyết các vướng mắc trong thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tăng khả năng tiếp cận đất đai cho doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, giải quyết những bất cập của giá đất, kiểm soát được quyền lực của Nhà nước trong giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất. Hoàn thiện chế định thu hồi đất, bảo vệ quyền lợi của người nông dân, những người dân có cuộc sống mưu sinh từ đất…

Cao Nguyên
TIN LIÊN QUAN

Lãnh đạo nhiều địa phương góp ý vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Nguyễn Hà |

Ngày 8.8, tại Hà Nội,  Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà và Thứ trưởng Lê Minh Ngân đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Tham dự Hội nghị có sự tham gia của lãnh đạo các Bộ, Ngành, cơ quan Quốc hội và Lãnh đạo các địa phương tại 25 tỉnh, thành phố khu vực miền Bắc.

Chủ tịch Quốc hội làm việc với Bộ TN&MT về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

PHẠM ĐÔNG |

Lưu ý dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được trình Quốc hội theo quy trình tại 3 kỳ họp, song Chủ tịch Quốc hội cũng nhấn mạnh ngay từ lần trình đầu tiên đã phải hết sức kỹ lưỡng, bảo đảm chất lượng dự án Luật.

Tháng 9, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về Luật Đất đai sửa đổi

PHẠM ĐÔNG |

Tại phiên họp tháng 9.2022, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến các dự án: Luật Giá (sửa đổi), Luật Giao dịch điện tử (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật Hợp tác xã (sửa đổi). Riêng dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tiếp tục được cho ý kiến tại phiên họp tháng 3.2023.

Bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất, điểm mới ở Luật đất đai sửa đổi

Cát Tường - Phương Anh |

Theo luật sư, để thực hiện việc bố trí tái định cư khi thu hồi đất cho người dân, cần có những phương án chi tiết, cùng với sự phối hợp từ cơ quan nhà nước, nhà đầu tư để giải quyết hài hoà lợi ích của các bên.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Ông Park Hang-seo dặn dò cầu thủ tuyển Việt Nam trong ngày chia tay

AN NGUYÊN |

Kết thúc AFF Cup 2022, huấn luyện viên Park Hang-seo đã nói lời cuối cùng trên cương vị huấn luyện viên trưởng và bày tỏ tình cảm của mình với các cầu thủ tuyển Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Lãnh đạo nhiều địa phương góp ý vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Nguyễn Hà |

Ngày 8.8, tại Hà Nội,  Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà và Thứ trưởng Lê Minh Ngân đã chủ trì hội thảo lấy ý kiến Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Tham dự Hội nghị có sự tham gia của lãnh đạo các Bộ, Ngành, cơ quan Quốc hội và Lãnh đạo các địa phương tại 25 tỉnh, thành phố khu vực miền Bắc.

Chủ tịch Quốc hội làm việc với Bộ TN&MT về dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

PHẠM ĐÔNG |

Lưu ý dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được trình Quốc hội theo quy trình tại 3 kỳ họp, song Chủ tịch Quốc hội cũng nhấn mạnh ngay từ lần trình đầu tiên đã phải hết sức kỹ lưỡng, bảo đảm chất lượng dự án Luật.

Tháng 9, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về Luật Đất đai sửa đổi

PHẠM ĐÔNG |

Tại phiên họp tháng 9.2022, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến các dự án: Luật Giá (sửa đổi), Luật Giao dịch điện tử (sửa đổi), Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Đấu thầu (sửa đổi), Luật Hợp tác xã (sửa đổi). Riêng dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tiếp tục được cho ý kiến tại phiên họp tháng 3.2023.

Bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất, điểm mới ở Luật đất đai sửa đổi

Cát Tường - Phương Anh |

Theo luật sư, để thực hiện việc bố trí tái định cư khi thu hồi đất cho người dân, cần có những phương án chi tiết, cùng với sự phối hợp từ cơ quan nhà nước, nhà đầu tư để giải quyết hài hoà lợi ích của các bên.