Bình Dương: Thị trường bất động sản trầm lắng, nhà đầu tư giảm giá cắt lỗ

DƯƠNG BÌNH |

Bình Dương - Thị trường bất động sản ở Bình Dương cuối năm 2022 vẫn trầm lắng, các giao dịch giảm hẳn. Giá nhà đất ở tỉnh phát triển công nghiệp có chiều hướng giảm, nhiều nhà đầu tư xuống giá để cắt lỗ.

Thị trường vẫn trầm lắng

Bình Dương là tỉnh phát triển kinh tế, hiện vẫn đang ở trong tốp đầu về thu vốn đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư trong nước và lượng lớn lao động đổ về làm việc sinh sống. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở là rất lớn.

Liên tiếp 5 năm gần đây, thị trường bất động sản ở Bình Dương rất sôi động, xảy ra nhiều đợt sốt đất, số lượng giao dịch bất động sản tăng và giá lên cao.

Tuy nhiên, bắt đầu từ giữa tháng 6.2022 đến nay, thị trường chững lại. Giới đầu tư cũng không còn mua vào, bán ra nhiều như trước đó.

Đối với người lao động, cũng khó có thể tiếp cận căn hộ chung và đất nền vì giá bất động sản lúc này đã lên quá cao.

Về cuối năm 2022, do vừa ảnh hưởng dịch bệnh, vừa ảnh hưởng bởi tình hình thế giới, hoạt động sản xuất kinh doanh của nhiều doanh nghiệp chững lại. Việc làm và thu nhập của người lao động bị giảm sút .

Điều này tiếp tục "giáng đòn" tâm lý vào thị trường bất động sản ở Bình Dương. Nhà đầu tư gần như không xuống tiền mua đất nền. Việc huy động vốn khó khăn càng làm cho thị trường bất động sản ở Bình Dương trầm lắng.

Nhiều nơi chủ đất tự rao bán. Ảnh: Dương Bình
Nhiều nơi chủ đất tự rao bán. Ảnh: Dương Bình

Không khí ở các văn phòng công chứng không còn sôi động được như thời gian trước. Người mua kẻ bán nhà ở, đất nền không còn nhộn nhịp, chen chúc nhau công chứng hợp đồng như thời gian đầu năm.

Ghi nhận tại thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, các giao dịch bất động sản giảm rất nhiều. Thị xã Bến Cát, Tân Uyên và huyện Bàu Bàng là các địa phương trước đây rất sôi động về đất nền nay cũng trầm lắng hẳn.

Trên mạng xã hội ít hẳn những trạng thái vui mừng của những người làm nghề môi giới như "lô này đã bán" hay "chốt cọc thành công"...

 
Đã không còn cảnh người dân chen chúc làm thủ tục sang tên như trước đây. Ảnh: Bạn đọc cung cấp

Nhà đầu tư giảm giá cắt lỗ

Thị trường trầm lắng chất xúc tác đã chặn đứng đà tăng giá bất động sản ở Bình Dương trong nhiều năm qua. Giá đất nền ở các khu vực đông công nhân lao động không còn bị "kê, kích, thổi" như trước đây.

Theo ghi nhận, tại phường Thới Hòa, thị xã Bến Cát, nền đất 150m2 thời điểm đầu năm 2022 có giá khoảng 1,8 tỉ đồng, cho đến tháng 7.2022, người bán cũng chỉ dám rao giá cũ. Tuy nhiên về cuối năm, người bán đã phải xuống giá.

Rất ít người đi mua đất trong thời điểm này. Ảnh: Dương Bình
Rất ít người đi mua đất trong thời điểm này. Ảnh: Dương Bình

Anh Nguyễn Văn Cường (38 tuổi, ngụ Bình Dương) chia sẻ: "Năm ngoái, tôi có đầu tư 1 lô với giá 1,52 tỉ đồng, đến giữa năm nay, rao bán 1,85 tỉ đồng. Tuy nhiên, rao bán suốt 2 tháng không tìm được khách, tôi phải giảm hẳn 100 triệu đồng, khi đó mới có người hỏi mua.

Giá cuối cùng chốt với khách để thu về là được 1,7 tỉ đồng. Với mức thu về này, tôi lỗ tiền lãi ngân hàng, nhưng dù vậy còn hơn là ôm lãi ngân hàng kéo dài. Đến nay, lô đất của tôi chỉ còn khoảng 1,5-1,6 tỉ đồng, giảm 300 triệu so với nửa năm trước".

Thời điểm này, người làm nghề môi giới gần như rơi vào cảnh thất nghiệp. Không có khách mua, nhiều người nản, đã dừng rao bán, nghỉ Tết. Chủ đất đành dựng bảng bán trên chính mảnh đất nhưng cũng rất ít người hỏi mua.

 
Nhà đầu tư giảm giá bất động sản. Ảnh chụp màn hình

Tương tự, giá nhà đất ở khu thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An đều giảm. Dù giá bất động sản xuống nhưng sức mua vẫn rất hạn chế.

Nhiều căn nhà rao bán hồi lâu không tìm được khách, chủ tiếp tục xuống giá, hầu hết đều rao giảm từ 300-600 triệu nền đất hoặc căn nhà. Trên mạng tràn ngập các tin: kẹt tiền bán gấp; ngộp ngân hàng cần ra gấp; giảm 400 triệu căn nhà...

DƯƠNG BÌNH
TIN LIÊN QUAN

Nhiều công ty ở Bình Dương tăng tuyển dụng lao động dịp cuối năm

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Những ngày cuối năm Âm lịch, nhiều công ty sản xuất hàng hóa và dịch vụ ở Bình Dương tiếp tục tìm kiếm, tuyển dụng công nhân nhân lao động.

Bình Phước thu hồi dự án khủng, nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa

DƯƠNG BÌNH |

Bình Phước - Trước thông tin UBND tỉnh Bình Phước dừng thực hiện quy hoạch khu công nghiệp quy mô diện tích 6.317 ha, nhà đầu tư bất động sản nơi đây đang như ngồi trên đống lửa. Nhiều người chấp nhận xuống giá, rao bán cắt lỗ.

Bình Phước dừng quy hoạch khu công nghiệp và dân cư có diện tích 6.317ha

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Phước - UBND tỉnh Bình Phước vừa có văn bản về việc dừng thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú có quy mô diện tích 6.317ha.

Cho phạm nhân dùng điện thoại, đội trưởng trại tạm giam ở Cần Thơ bị bắt

HÀN LÂM |

Cần Thơ - Đội trưởng trại tạm giam Long Tuyền, Thiếu tá Đỗ Tiến Dũng thuộc Công an TP Cần Thơ bị bắt với cáo buộc tạo điều kiện cho phạm nhân sử dụng điện thoại gọi ra ngoài.

Nhiều khó khăn trong việc xử lý xe dừng đỗ, đón khách dọc đường

HỮU CHÁNH |

Hà Nội - Tình trạng xe dừng đỗ, đón trả khách trên nhiều tuyến đường ở Hà Nội đã xảy ra từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa thể xử lý triệt để.

Hà Nội: Cảnh sát chặn bắt 2 xe container cắt nóc chở quá tải hàng trăm lần

Tô Thế |

Hà Nội - Chỉ trong 1 ngày, Tổ công tác đặc biệt Cảnh sát giao thông (CSGT, Công an TP Hà Nội) đã phát hiện 2 xe container cắt nóc chở hàng quá trọng tải hàng trăm lần.

Hiện trường vụ tai nạn lật xe tải chở gỗ làm 3 người thương vong

Tân Văn |

Bắc Kạn - Cơ quan chức năng đã xác định được nguyên nhân ban đầu vụ lật xe tải chở gỗ làm 2 người chết, 1 nguời bị thương.

TP Hồ Chí Minh điều chỉnh thời gian hoàn thành thi công Metro số 1

MINH QUÂN |

TP Hồ Chí Minh – Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được ấn định thời điểm hoàn thành thi công vào cuối quý IV/2023, thời gian kết thúc dự án từ năm 2024 đến 2028.

Nhiều công ty ở Bình Dương tăng tuyển dụng lao động dịp cuối năm

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Những ngày cuối năm Âm lịch, nhiều công ty sản xuất hàng hóa và dịch vụ ở Bình Dương tiếp tục tìm kiếm, tuyển dụng công nhân nhân lao động.

Bình Phước thu hồi dự án khủng, nhà đầu tư như ngồi trên đống lửa

DƯƠNG BÌNH |

Bình Phước - Trước thông tin UBND tỉnh Bình Phước dừng thực hiện quy hoạch khu công nghiệp quy mô diện tích 6.317 ha, nhà đầu tư bất động sản nơi đây đang như ngồi trên đống lửa. Nhiều người chấp nhận xuống giá, rao bán cắt lỗ.

Bình Phước dừng quy hoạch khu công nghiệp và dân cư có diện tích 6.317ha

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Phước - UBND tỉnh Bình Phước vừa có văn bản về việc dừng thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp và dân cư Đồng Phú có quy mô diện tích 6.317ha.