Sở hữu căn biệt thự trong một khu đô thị khép kín, đầy đủ tiện ích tại quận Hoàng Mai, TP Hà Nội nhưng do không có nhu cầu ở, anh Hoàng Đức Chiến (42 tuổi) đã tính phương án cho thuê. Tuy nhiên, việc cho thuê căn biệt thự này không hề dễ dàng.
Anh Chiến chia sẻ, căn biệt thự có diện tích 240m2, đã được xây dựng 3 tầng và hoàn thiện đầy đủ nội thất. Hiện tại, căn biệt thự tương tự trong khu đô thị này trên thị trường đều có giá bán hơn 30 tỉ đồng.
"Nếu bỏ không căn biệt thự này thì rất lãng phí, do tôi đã hoàn thiện và lắp đặt nội thất. Kỳ vọng ban đầu của tôi là cho thuê với giá 50 triệu đồng/tháng, nhưng dù đã rất kiên nhẫn tìm khách, tôi vẫn phải chấp nhận cho giá thuê 43 triệu đồng/tháng", anh Chiến cho biết.
Trong khi đó, chị Bùi Thị Lan, chủ sở hữu căn biệt thự tại khu đô thị ở quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội - cũng đang cho thuê căn biệt thự hoàn thiện có diện tích 250m2 với giá 27 triệu đồng/tháng. Giá bán căn biệt thự này trên thị trường đang dao động khoảng 24-27 tỉ đồng.
"Cho thuê căn biệt thự với giá như trên chỉ là giải pháp ngắn hạn của tôi. Ở thời điểm hiện tại, nó giúp tôi có dòng tiền hằng tháng", chị Lan nói.
Đơn cử, nhiều căn biệt thự, liền kề tại khu đô thị Gamuda Gardens (Hoàng Mai, Hà Nội) diện tích từ 110-280m2 có giá cho thuê dao động 30-50 triệu đồng/tháng đối với căn đã hoàn thiện và từ 8-15 triệu đồng/tháng đối với căn xây thô. Trong khi đó, giá bán biệt thự, liền kề tương tự trong khu đô thị này dao động từ 17-33 tỉ đồng/căn.
Tương tự, giá cho thuê các căn biệt thự, liền kề tại khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức) dao động từ 13-18 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, căn biệt thự song lập, mặt đường đôi 39m, có diện tích 300m2, nhưng giá cho thuê chỉ có 18 triệu đồng/tháng.
Tại một số khu đô thị khác, giá cho thuê biệt thự, nhà liền kề tại quận Nam Từ Liêm cũng dao động từ 15-30 triệu đồng/tháng.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động, tại khu đô thị Nam An Khánh và nhiều khu tại quận Nam Từ Liêm, rất nhiều biệt thự bỏ không, treo biển, nhưng vẫn không có khách đến thuê.
Chia sẻ với PV Lao Động, ông Nguyễn Hùng Dũng – Giám đốc Công ty cho thuê nhà Gia Phát cho biết, thị trường cho thuê bất động sản có sự sôi động, nhưng không đồng đều giữa các phân khúc. Việc cho thuê bất động sản thành công lớn ở những sản phẩm căn hộ chung cư, nhà phố..., nhưng khá ảm đạm đối với biệt thự, liền kề và nhà mặt phố kinh doanh.
"Hoạt động kinh doanh vẫn đang gặp khó khăn, do đó, những mặt tiền kinh doanh hay cả những căn nhà liền kề, biệt thự giá cho thuê cao cũng khó tìm được khách. Trong khi đó, những bất động sản phục vụ nhu cầu ở số đông người dân, điển hình như căn hộ chung cư có lượng khách thuê tốt hơn", anh Dũng nói.
Cũng theo vị này, đối với những căn biệt thự giá trị lớn, việc cho thuê sẽ không hề dễ dàng. Bởi vì, chủ nhà thì kỳ vọng cho thuê được giá cao, trong khi đó người thuê thì muốn thương lượng được giá thấp.
Theo chia sẻ của một số chuyên gia và nhà đầu tư chuyên nghiệp, nhu cầu đầu tư của khách hàng đa dạng. Có người đầu tư tích trữ đất, thay vì gửi tiền vào ngân hàng thì họ mua đất, mua xong và để đấy. Có người lại chỉ "lướt sóng" đất kiếm lời.
