Bất ngờ với đà tăng của giá chung cư trung và cao cấp

Thu Giang |

Dù thị trường chung vẫn chưa khởi sắc, giá phân khúc chung cư trung và cao cấp tại thị trường Hà Nội, TP Hồ Chí Minh vẫn đang tăng nhẹ 2 - 6%.

Cụ thể, khảo sát của chuyên trang bất động sản Batdongsan.com.vn trong tháng 5.2023 cho thấy, giá bán chung cư trung và cao cấp vẫn tăng nhẹ 2 - 6%. Trong đó, quý I/2023, lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt đạt 4,9% và 4,4%/năm, chưa tính đến lợi nhuận nếu giá nhà tăng.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - nhận định, giá chung cư trong thời gian tới sẽ khó giảm sâu vì các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực vẫn đang là điểm sáng của thị trường bất động sản.

Dữ liệu mà Batdongsan.com.vn ghi nhận trong tuần đầu tiên của tháng 5.2023 cũng cho thấy, nguồn cung và lượng quan tâm tìm kiếm bất động sản đã có dấu hiệu khả quan hơn.

Đáng chú ý, có đến 49% số nhà môi giới được hỏi cũng đánh giá căn hộ chung cư bán, cho thuê là loại hình bất động sản tiềm năng nhất năm 2023.

A
Giá phân khúc chung cư trung và cao cấp tăng nhẹ 2 - 6%. Ảnh: Thu Giang 

Nói về thời điểm thích hợp để "xuống tiền" mua căn hộ chung cư, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, đối với những người mua để ở thì thời điểm này thị trường sẽ đáp ứng ngay nhu cầu. Việc an cư lạc nghiệp có thể giúp người sở hữu nhà có được dòng tiền tốt hơn.

Còn đối với các nhà đầu tư thì nên tính toán kỹ lưỡng hơn vì chi phí đầu tư liên quan đến việc thu hồi vốn nên họ cần nắm vững thông tin chi tiết về khả năng biến động giá thuê, giá bán, lợi suất cho thuê.

A
Biểu đồ số lượng căn hộ tiêu thụ ở Hà Nội theo quý. Ảnh: Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam

Còn theo phân tích của One Housing, dự kiến trong năm 2023, nguồn cung sơ cấp cả thị trường Hà Nội tương đương giai đoạn 2020 - 2022, đạt xấp xỉ 14.000 - 15.000 căn hộ sơ cấp. Tỉ lệ người mua để ở sẽ có xu hướng gia tăng trong năm 2023.

Đặc biệt giá bán chung cư trung và cao cấp sẽ không giảm và có xu hướng tăng nhẹ trong năm 2023, tốc độ tăng giá sẽ chậm lại so với giai đoạn 2020 - 2022. Nhiều chủ đầu tư sẽ tiếp tục đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, có lợi cho dòng tiền của những người mua nhà ở trong năm 2023.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Hà Nội nở rộ cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

Thu Giang |

Dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư theo giờ đang ngày càng nở rộ tại TP Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước có nhu cầu lưu trú.

Giá nhà chung cư khó giảm sâu

Gia Miêu |

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản trong 4 tháng đầu năm 2023 cho thấy, giá rao bán chung cư ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh gần như đi ngang ở tất cả các phân khúc.

Giá chung cư nội thành ngang biệt thự ven đô, nên lựa chọn loại nào?

ANH HUY |

Những căn hộ chung cư cao cấp nội đô đang hoàn thiện có giá rao bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, ngang ngửa với những căn biệt thự, nhà liền kề ở khu vực ngoại thành. Với số tiền tương đương nhau, nhiều người đắn đo chưa biết lựa chọn sản phẩm nào cho hợp lý.

Thu sai quy định, nhà trường vội vàng gọi phụ huynh đến trả lại tiền

ĐÀO HỒNG THIỆU |

QUẢNG BÌNH - Sau khi Sở GDĐT tỉnh có công văn chấn chỉnh thu, chi và các hoạt động cuối năm, Trường Tiểu học Hải Trạch (xã Hải Phú, huyện Bố Trạch) đã vội vàng thông báo cho phụ huynh đến để nhận lại tiền mà trường này đã thu chênh lệch, thu sai.

Thực phẩm chức năng "made in Korea, Japan..." nhưng sản xuất tại Chương Mỹ

Tô Thế |

Gần 12.000 lọ/hộp thực phẩm chức năng được đóng gói thành phẩm với bao bì nhãn mác bắt mắt. Đáng chú ý, mặc dù được sản xuất và đóng gói tại căn nhà chật hẹp ở huyện Chương Mỹ (Hà Nội), tuy nhiên phía bên ngoài các vỏ hộp phần lớn được thể hiện có xuất xứ từ các nước như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc...

Tái sinh cho cô gái trẻ mất đôi bàn tay, gương mặt bị hủy hoại vì bỏng lửa

Ngọc Thùy - Thiện Nhân |

Đôi bàn tay và gương mặt của chị Nguyễn Thị Linh (sinh năm 1995) bị hủy hoại vì bỏng lửa từ khi lên 3 tuổi. Nằm trên giường bệnh, chị Linh vẫn chưa thể tin những gì đội ngũ y bác sĩ của Bệnh viện Bỏng Quốc gia Lê Hữu Trác đã làm và nỗ lực để giúp chị "tái sinh", nuôi hi vọng trở lại với cuộc sống của một người bình thường.

Xử phạt Thẩm mỹ Wonjin tại TP Vinh nếu không niêm yết giá dịch vụ

QUANG ĐẠI |

Chánh Tranh tra Sở Y tế Nghệ An cho biết trường hợp cơ sở thẩm mỹ Wonjin tại TP Vinh (Nghệ An) trong quá trình hoạt động không niêm yết giá dịch vụ là sai quy định, cần phải xử phạt hành chính.

Điều tiết sầu riêng từ Hữu Nghị sang Tân Thanh, giải quyết ùn tắc cửa khẩu

Trần Tuấn |

Lạng Sơn - Các tuyến đường dẫn tới các cửa khẩu Hữu Nghị, Tân Thanh đều đã thông thoáng, không còn tình trạng những hàng xe nông sản xếp hàng đợi thông quan sang Trung Quốc kéo dài cả mười mấy cây số.

Hà Nội nở rộ cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

Thu Giang |

Dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư theo giờ đang ngày càng nở rộ tại TP Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước có nhu cầu lưu trú.

Giá nhà chung cư khó giảm sâu

Gia Miêu |

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản trong 4 tháng đầu năm 2023 cho thấy, giá rao bán chung cư ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh gần như đi ngang ở tất cả các phân khúc.

Giá chung cư nội thành ngang biệt thự ven đô, nên lựa chọn loại nào?

ANH HUY |

Những căn hộ chung cư cao cấp nội đô đang hoàn thiện có giá rao bán trên dưới 100 triệu đồng/m2, ngang ngửa với những căn biệt thự, nhà liền kề ở khu vực ngoại thành. Với số tiền tương đương nhau, nhiều người đắn đo chưa biết lựa chọn sản phẩm nào cho hợp lý.