Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, chỉ tính riêng trên địa bàn quận Tây Hồ, trên chuyên trang batdongsan.com.vn hiện có đến hơn 20 căn hộ phân khúc penhouse cao cấp đang được rao bán với mức giá lên đến hàng chục tỉ đồng.
Trong số này có đến 10 căn hộ penhouse tập trung ở 2 phường Xuân La và Phú Thượng đang được rao tìm chủ mới với mức giá từ thấp nhất 13 tỉ đồng đến cao nhất 78 tỉ đồng.
Trao đổi với PV Lao Động sáng 23.6, anh Hoàng Thành Nam (có số điện thoại 0866034xxx) chia sẻ, hiện anh đang có nhu cầu tìm chủ nhân cho căn hộ chung cư duplex (thông tầng) có giá bán 60 tỉ đồng, diện tích khoảng 532m2, thiết kế 5 - 6 phòng thông minh ở quận Tây Hồ.
Anh Nam chia sẻ, căn hộ thông tầng nằm ở lô góc hướng ra Hồ Tây, phía công viên Bách Thảo nên rất thoáng mát. Do cần nguồn vốn lớn nên anh đang tìm kiếm khách mua ngay trong tháng 6.2023.
"Hiện trạng căn hộ đã bàn giao thô, được chia thành 6 phòng đã có đầy đủ hệ thống điện nước, điều hoà, sổ đỏ, người mua chỉ cần đặt cọc trước 30% rồi nhận nhà ngay" - anh Nam thông tin thêm.
Đăng tin bán gấp, tìm chủ mới cho căn hộ penthouse tại phố Thuỵ Khuê (quận Tây Hồ, Hà Nội), chị Nguyễn Hương Trà cho biết cũng đang có nhu cầu muốn bán căn hộ chung cư rộng khoảng 300m2 có 3 phòng ngủ với giá hơn 25 tỉ đồng.
Theo chị Hương Trà, căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, người mua chỉ cần xách vali đến ở. Điều ngạc nhiên là dù căn hộ có hướng view Hồ Tây cực thoáng, đã có sổ đỏ lâu dài, có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhưng trong ần 2 tháng chị đăng tin, chỉ có người đến xem nhà chứ chưa có ai chốt mua.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây thông tin, từ đầu năm 2023 đến nay, giao dịch trên thị trường bất động sản trong nước vẫn ảm đạm, gần như không có thanh khoản.
Tuy nhiên Vars cho rằng, giá bán bình quân của căn hộ chung cư trên thị trường không có dấu hiệu giảm giá, thậm chí gần đây thị trường còn liên tục xuất hiện thông tin rao ban hàng loạt căn hộ siêu sang với giá hàng triệu USD.
Đề cập đến mức giá đắt đỏ của căn hộ hàng hiệu, Tập đoàn Colliers Việt Nam trước đó cũng thống kê giá căn hộ sơ cấp của các dự án hạng sang tại TP Hồ Chí Minh đang duy trì ở mức 7.000 - 17.000 USD/m2 (tương đương 164 triệu đồng - 398 triệu đồng/m2).
Trong khi đó tại Hà Nội, nhiều chủ đầu tư cũng đã thực hiện chương trình ưu đãi nhưng giá nhà, chung cư vẫn cao so với khả năng chi trả của người mua. Đáng chú ý phân khúc bình dân hiện cũng có mức giá đạt 1.355 USD/m2 (31,8 triệu đồng/m2), phân khúc hạng sang đạt khoảng 4.200 USD/m2 (98,5 triệu đồng/m2).
Đánh giá về tệp khách hàng của những căn hộ có hàng triệu USD này, trong báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2023, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Phát triển Nhà ở CBRE Việt Nam - nhận định, các sản phẩm nhà ở cao cấp, hạng sang thường rất kén khách hàng do đòi hỏi người mua có thu nhập cao.
Nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, mức độ hấp thụ sản phẩm căn hộ cao cấp ở cả hai miền Nam và Bắc vẫn chưa khả quan do ảnh hưởng của tình hình kinh tế khó khăn. Ngoài ra, do phân khúc này đang có mức giá bán rất cao trên thị trường nên cũng khó thoát hàng.
