Bật mí 4 thời điểm dễ phát sinh rủi ro khi mua nhà

Trang Thiều |

Hãy nắm rõ thông tin về 4 thời điểm dễ phát sinh rủi ro khi mua nhà để thuận tiện sở hữu một tổ ấm lý tưởng.

Thời điểm lựa chọn nhà

Nhiều người bắt đầu công việc mua nhà chỉ với một thao tác đơn giản là gõ google tìm kiếm các ngôi nhà đang rao bán tại khu vực mình muốn mua, trong khoảng giá có thể chi trả. Điều này khiến người mua nhà dễ lạc vào ma trận các tin rao bán. Giữa vô vàn tin rao này, nếu chọn lựa sai, người mua rất dễ sa vào bẫy của những kẻ lừa đảo.

Bên cạnh đó, việc cân nhắc giữa vị trí, giá tiền cũng là vấn đề khiến nhiều người đau đầu. Không ít người phân vân giữa việc chọn mua nhà "vừa túi tiền" nhưng phải đi xa hoặc vay mượn thêm để mua nhà ở nơi thuận tiện di chuyển. Tuy nhiên, phương án an toàn nhất là người mua không nên vay quá 70% giá trị nhà.

Trong quá trình mua nhà, người mua sẽ gặp nhiều khó khăn trong các giai đoạn chọn lọc tin rao, tìm nhà, kiểm tra chất lượng, đặt cọc... (Ảnh: Phan Anh)
Trong quá trình mua nhà, người mua sẽ gặp nhiều khó khăn trong các giai đoạn: chọn lọc tin rao, tìm nhà, kiểm tra chất lượng, đặt cọc... (Ảnh: Phan Anh)

Thời điểm kiểm tra, xác thực thông tin

Sau khi chọn lọc được 5-7 căn nhà để đi xem thực tế, người mua tiếp tục bước vào khâu quan trọng để thẩm định các thông tin về pháp lý, chất lượng, môi trường sống… Có rất nhiều người mua nhà vì lơ là trong bước này mà phải rơi vào tình cảnh "tiền mất tật mang".

Vì vậy, người mua cần xem toàn bộ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, đối chiếu thông tin trên giấy tờ với thực tế và đến gặp cán bộ địa chính tại UBND xã, phường, thị trấn để xác thực thông tin.

Kiểm tra kỹ càng, người mua sẽ tránh mua phải nhà đất vướng quy hoạch hoặc diện tích thực tế chênh lệch với diện tích trên sổ đỏ.

Ngoài ra, nhiều ngôi nhà cũ được tân trang lại để bán với giá cao hơn, người mua cần xem xét kỹ và tốt nhất nên đi kiểm tra cùng người có chuyên môn.

Thời điểm thương lượng giá cả

Trên thực tế, người mua muốn mua với mức giá thấp nhất, người bán muốn bán với giá cao nhất. Vì vậy, việc thương lượng để cân bằng hai mong muốn này không đơn giản. Có những trường hợp việc mua bán không thành do những bất đồng trong quá trình thương lượng giá cả.

Có một số mẹo thương lượng giá mà người mua có thể áp dụng như: sử dụng thuật chê bai, đánh vào tâm lý, lý do mà người bán muốn bán hoặc sử dụng quy luật đồng cảm để thể hiện thiện chí muốn mua. Ngoài ra, kéo dài thời gian thanh toán cũng là một hình thức mặc cả hữu ích.

Thời điểm đặt cọc

Một rắc rối mà nhiều người mua nhà đã gặp phải là bên bán đổi ý sát ngày đặt cọc. Vì vậy, người mua cần chuẩn bị tài chính và nhanh chóng tiến hành làm thủ tục đặt cọc nếu đã ưng ý căn nhà phù hợp.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung giảm nhưng giá nhà ở vẫn tăng so với cuối năm 2019. Việc khan nguồn cung, đặc biệt là nhà ở vừa túi tiền khiến giá nhà vẫn tăng, bất chấp các tác động từ dịch bệnh khiến những người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó mua nhà. Vì vậy, đặt cọc là thời điểm khá nhạy cảm, người mua nhà cần lưu ý.

Trang Thiều
TIN LIÊN QUAN

Những điểm cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất

Kim Nhung |

Vay vốn ngân hàng mua nhà đất là biện pháp tức thời, giúp bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ năng lực tài chính. Cần chú ý gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất?

Kinh nghiệm mua nhà cũ hạn chế tối đa rủi ro

Trang Thiều |

Để việc đầu tư mua nhà cũ kiếm lợi nhuận cao phát huy tác dụng, chủ đầu tư hãy chú ý các kinh nghiệm sau.

Những điều cần biết trước khi mua nhà ở xã hội

Trang Thiều |

Trước khi mua nhà ở xã hội, người mua nên nắm rõ các lưu ý dưới đây để tránh "tiền mất tật mang".

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Những điểm cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất

Kim Nhung |

Vay vốn ngân hàng mua nhà đất là biện pháp tức thời, giúp bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ năng lực tài chính. Cần chú ý gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất?

Kinh nghiệm mua nhà cũ hạn chế tối đa rủi ro

Trang Thiều |

Để việc đầu tư mua nhà cũ kiếm lợi nhuận cao phát huy tác dụng, chủ đầu tư hãy chú ý các kinh nghiệm sau.

Những điều cần biết trước khi mua nhà ở xã hội

Trang Thiều |

Trước khi mua nhà ở xã hội, người mua nên nắm rõ các lưu ý dưới đây để tránh "tiền mất tật mang".