Theo ghi nhận của PV trong thời gian gần đây, tại một số khu đô thị ở Hà Nội, giá bất động sản có chiều hướng tăng khá nóng. Có nhiều nơi giá tăng đến 20-30% khiến nhà đầu tư không khỏi giật mình.
Ghi nhận tại khu Hà Đô Charm Villas (mặt tiền Đại lộ Thăng Long, huyện Hoài Đức, Hà Nội), giá biệt thự ở đây đang được các nhà đầu tư đẩy lên khá cao so với hai năm hai năm về trước. Mức giá chênh mỗi căn đã rơi vào khoảng 2-3 tỉ đồng. Hay như khu biệt thự liền kề An Khánh vào năm 2019 giá khoảng 8-9 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến nay giá tăng lên đến 12-13 tỉ đồng mỗi căn.
Trong khi đó, tại khu đô thị Ao Sào (Hoàng Mai, Hà Nội), năm 2019, giá nhà liền kề diện tích 63m2 khoảng 5-6 tỉ đồng, 90m2 khoảng 9 tỉ đồng/căn. Ở thời điểm hiện tại những nhà liền kề 2 diện tích trên đã được rao bán với giá 9,7-14 tỉ đồng/căn (tăng 4,7 tỉ - 5 tỉ đồng/căn).
Tương tự, tại khu vực Đền Lừ, Đồng Tàu (quận Hoàng Mai), giá biệt thự cũng từ 150-200 triệu đồng/m2. Đất các huyện ngoại thành như Quốc Oai, Thanh Trì cũng tăng lên 60-70 triệu đồng/m2, thậm chí có những nơi lên đến hơn 90 triệu đồng/m2.
Hay ghi nhận tại tỉnh vùng ven, như Hải Dương, Vĩnh Phúc đất nền trong dự án đầu tư hạ tầng đồng bộ cũng được chào bán từ 30-45 triệu đồng/m2, thay giá 15-25 triệu đồng/m2 trước đó.
Theo thống kê của CBRE, thị trường sơ cấp tại các thành phố lớn có sự biến động mạnh trong 3 năm (từ 2019) trở lại đây. Cụ thể: Căn hộ sơ cấp tại TP. HCM tăng giá 1.896 USD/m2 lên 2.271 USD/m2 (9,4%), trong khi đó nhà phố/biệt thự tăng 3.863 lên 4.682 USD/m2 (10,1%). Tại Hà Nội, căn hộ sơ cấp 1.371 USD/m2 tăng lên 1.542 USD/m2 (6,1%), nhà phố/biệt thự tăng từ 5.099 USD/m2 lên 5.412 USD/m2 (3%)...
Trao đổi với Lao Động, chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp cho rằng, giá bất động sản nhà ở còn tăng 5-9%, tùy địa bàn. Điều này không có gì bất thường, bởi nguyên nhân vẫn được xác định chủ yếu do thiếu nguồn cung trong khi cầu không giảm. Tuy nhiên, ông Điệp cho rằng từ giờ đến hết năm âm lịch 2021, cơn sốt bất động sản đã được kiểm soát, dự báo giá bất động sản sẽ dịu dần khi pháp lý, nguồn cung được tháo gỡ.
Trước đó, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, kể từ khi Chính phủ ban hành Nghị quyết quy định tạm thời "Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19", kinh tế Việt Nam đã có bước chuyển biến tích cực từ quý IV, trong đó có ngành Xây dựng.
Giá giao dịch nhà trên thị trường thứ cấp tăng bình quân từ 2-5% so với năm ngoái. Trong đó, giá chung cư tăng bình quân từ 2-4%, giá nhà riêng lẻ tăng từ 3-5%.
Lượng giao dịch và nguồn cung bất động sản năm 2021 chỉ đạt khoảng 84% so với năm 2020.
