Theo báo cáo mới nhất của CBRE, tại một số thị trường như Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT), nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2019-2021 tăng cao so với các thời điểm trước và đa dạng sản phẩm từ tầm trung đến cao cấp. Hiện nay, BRVT vẫn được xem là thị trường lớn do có lợi thế về khoảng cách di chuyển nhờ nằm gần với TPHCM.
Bình Thuận được xem là khu vực khá sôi động trong thời gian gần đây với sự xuất hiện của sân bay Phan Thiết đang được thi công, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết... Từ 2019-2022, tốc độ phát triển số lượng sản phẩm, số lượng dự án của khu vực này rất cao. Tại đây phát triển nhiều các sản phẩm biệt thự cao cấp với mức giá khá tương đồng với khu vực BRVT.
Trong khi đó, thị trường Phú Quốc có tốc độ phát triển nhanh, giá tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Các nhà đầu tư chủ yếu ở thị trường này quan tâm đến đầu tư và chia sẻ lợi nhuận từ các nhà vận hành hơn là đầu tư để sinh lời như trước đây.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị dự án nhà ở CBRE nhấn mạnh, tiềm năng và sự phục hồi của du lịch Việt Nam khá rõ ràng và thúc đẩy thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển. Nhưng "miếng bánh" BĐS nghỉ dưỡng không dành cho đại đa số nhà đầu tư, nó chỉ phù hợp cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt.
Nhận định về xu hướng trong thời gian tới, ông Kiệt cho rằng xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần giờ đây tập trung vào những khu vực di chuyển khoảng 2h đang lên ngôi. Điều này là động lực thúc đẩy cho thị trường ở những khu vực lân cận TPHCM phát triển.
"Đây vẫn sẽ là xu hướng trong thời gian tới, nhiều người sẽ chọn nghỉ dưỡng ở các khu vực lân cận trung tâm, đặc biệt khi hạ tầng phát triển, việc di chuyển đến các khu vực này sẽ thuận tiện hơn. Trong đó, các thị trường BRVT, Phan Thiết, hay các khu vực ven biển phía Nam sẽ có nhiều nhà đầu tư lựa chọn", ông Kiệt nhấn mạnh.
Tuy nhiên, chuyên gia này cũng khuyến cáo việc đầu tư nghỉ dưỡng sinh lời hay không phụ thuộc rất nhiều vào việc chọn lựa sản phẩm phù hợp để có được giá trị gia tăng, vị trí thuận lợi hay không, chủ đầu tư uy tín hay không, đơn vị vận hành như thế nào, tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của khu vực đó như thế nào chứ không phải lựa chọn một sản phẩm bất kỳ.
TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cũng có những nhận định lạc quan về thị trường BĐS nghỉ dưỡng của Việt Nam trong thời gian tới. Chuyên gia cho rằng trong bối cảnh thế giới có nhiều bất ổn, và mật độ đầu tư trong nước họ quá dày thì việc đầu tư ra nước ngoài là cần thiết và Việt Nam được xem là một trong những điểm sáng nhất trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Theo ông Khương, thị trường Việt Nam có nhiều phân khúc khác nhau như: nhà ở, du lịch, văn phòng, căn hộ dịch vụ, khu công nghiệp... Từ khi nới lỏng việc kiểm soát dịch bệnh, bắt đầu mở cửa hoàn toàn các chuyến bay quốc tế, đến nay, những khu vực được xem là trỗi dậy nhanh nhất là du lịch, căn hộ dịch vụ và BĐS công nghiệp. Những phân khúc này thời gian qua đã cho thấy tỷ lệ lấp đầy, tỷ lệ tham gia vốn rất cao.
