Dữ liệu mới đây của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc cho thấy, giá trị của các hợp đồng xây dựng trên toàn quốc đã giảm 18,4% so với một năm trước đó, xuống còn 66,7 nghìn tỉ won (51 tỉ USD). Trong đó, phần lớn sự sụt giảm này nằm trong lĩnh vực tư nhân. Đây là mức giảm hàng năm lớn nhất kể từ năm 2015.
Số lượng hợp đồng xây dựng tại Hàn Quốc đã giảm với mức kỷ lục khi thị trường bất động sản nước này hạ nhiệt với lãi suất tăng, làm suy yếu nhu cầu cho lạm phát cao.
Việc thiếu hoạt động xây dựng ở Hàn Quốc làm tăng thêm nguy cơ ảnh hưởng đến triển vọng của nền kinh tế nước này. Tổng sản phẩm quốc nội của Hàn Quốc đã giảm trong quý trước, do lĩnh vực đầu tư xây dựng và xuất khẩu sụt giảm trong bối cảnh lạm phát làm tăng chi phí cho cả doanh nghiệp lẫn người tiêu dùng.
Mặt khác, giá bất động sản ở Hàn Quốc cũng bị giảm sút trong khi thâm hụt thương mại tăng. Vấn đề này được cho là không dễ để cải thiện. Ngân hàng Hàn Quốc đã phải cắt giảm dự báo tăng trưởng, cho thấy sự sụt giảm trong lĩnh vực đầu tư xây dựng của nước này.
Các nhà hoạch định chính sách lo ngại rằng, những công ty xây dựng và chủ đầu tư bất động sản có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ khi số lượng nhà ở tồn kho vẫn đang tăng lên trong khi lãi suất vẫn tăng cao.
Ở một diễn biến khác, thị trường bất động sản tại Trung Quốc đang cho thấy một số dấu hiệu sớm ổn định trong năm nay sau khi chính phủ nước này tăng cường hỗ trợ cho các nhà phát triển bất động sản thiếu tiền mặt và nới lỏng các hạn chế mua nhà để chống lại sụt giảm.
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Trung Quốc, giá trị doanh số bán nhà ở Trung Quốc đã đạt mức tăng nhẹ trong hai tháng đầu năm nay, trong khi giá nhà cũ và hầu hết nhà ở mới ở các thành phố lớn lần đầu tiên tăng vào tháng 2.2023 kể từ cuối năm 2021.
Sự cải thiện này đã cho thấy những mặt hiệu quả từ các biện pháp của chính phủ Trung Quốc nhằm giải cứu lĩnh vực bất động sản, cùng với ngành xây dựng chiếm 13% nền kinh tế. Các cơ quan quản lý đã tăng cường hỗ trợ tài chính cho các nhà phát triển và hạ lãi suất thế chấp, trong khi hạn chế mua đã được nới lỏng ở nhiều thành phố lớn bao gồm cả Thượng Hải.
