Bất động sản Bình Dương nổi sóng vì đại gia “đại chiến”

Ngô Nguyên |

Cuộc “đại chiến” xung quanh thương vụ bán đấu giá dự án Khu dân cư Hòa Lân (KDC Hòa Lân- Bình Dương) trị giá gần 1.500 tỉ đồng kéo nhiều cơ quan chức năng, thậm chí cả Thanh tra Bộ Tư pháp vào cuộc.

Thiên Phú “kéo” nhiều cơ quan ra tòa  

Công ty TNHH SXTM Thiên Phú (Cty Thiên Phú) từng được xem là “đại gia” trong giới bất động sản Bình Dương. Mới đây, Thiên Phú bất ngờ đâm đơn khởi kiện Cty CP dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn (Cty DVĐG N.S.G- quận 7 TPHCM) ra TAND quận 7 cùng với nhiều đơn vị khác trong vai trò người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan gồm: Đại gia địa ốc ở Bình Dương là Cty  CP đầu tư và phát triển địa ốc Kim Oanh (Cty Kim Oanh quận 9 TPHCM); Agribank Chợ Lớn; Văn phòng công chứng Thành phố mới (Bình Dương).

Dự án KDC Hòa Lân, nơi đang xảy ra “đại chiến” - Ảnh Đình Trọng
Dự án KDC Hòa Lân, nơi đang xảy ra “đại chiến” - Ảnh Đình Trọng

Theo hồ sơ, sau khi được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho thực hiện dự án KDC Hòa Lân (thị xã Thuận An, Bình Dương), Cty Thiên Phú thế chấp hơn 400.000 m2 đất dự án để vay Agribank Chợ Lớn nhưng không có khả năng trả nợ. Tính đến 26.4.2013, Cty này còn nợ ngân hàng hơn 1.117 tỉ đồng. Tháng 4.2015, giao tài sản cho Agribank Chợ Lớn thu hồi nợ.

Tháng 6.2015, Agribank Chợ Lớn và Cty DVĐG N.S.G ký hợp đồng bán đấu giá toàn bộ sổ đỏ dự án với giá khởi điểm hơn 1.467 tỉ đồng. Phải tới phiên đấu giá thứ 12, Cty CP xây dựng Đông A (nay đổi tên là Cty Kim Oanh) trúng đấu giá với số tiền hơn 1.353 tỉ đồng.

Tuy nhiên, Thiên Phú khởi kiện cho rằng Agribank Chợ Lớn đo thiếu hơn 8.400m2 đất dự án, đưa giá khởi điểm cuộc đấu giá lần 2 sai.

Thiên Phú cũng cho rằng Cty DVĐG N.S.G chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan thẩm quyền nhưng chuyển nhượng cho Cty Kim Oanh là trái luật.

Thiên Phú còn “tỉa” luôn bên trúng đấu giá với lý lẽ: Qua 4 lần thanh toán, Cty Kim Oanh trả tiền chưa đủ số tiền, còn thiếu hơn 478 tỉ đồng là thực hiện không đúng cam kết; liên tục vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo cam kết nhưng AgriBank không có biện pháp xử lý quyết liệt là trái với quy chế đấu giá…

Kim Oanh “phản đòn”

Trước lùm xùm, mới đây, Cty Kim Oanh đã có văn bản tới báo chí cho hay, Cty trúng đấu giá KDC Hòa Lân tới nay kéo dài gần 2 năm nhưng chưa chuyển đổi được chủ đầu tư gây thiệt hại không nhỏ. Nguyên nhân, Cty Kim Oanh phát hiện ra việc cơ quan chức năng Bình Dương chưa chấp nhận chuyển đổi bởi Cty Thiên Phú gửi đơn đề nghị ngăn chặn.

Dự án KDC Hòa Lân- Ảnh Đình Trọng
Dự án KDC Hòa Lân- Ảnh Đình Trọng

Cty Kim Oanh cho rằng, mình mua dự án thông qua đấu giá của Agribank Chợ Lớn chứ không phải của Thiên Phú. Cty Kim Oanh sẽ hoàn thành thanh toán cho Agribank Chợ Lớn với số tiền còn lại hơn 378 tỉ trong tháng 3.2019 nên khẳng định số tiền Thiên Phú nêu ra 478 tỉ là không chính xác.

Đối với diện tích đất Thiên Phú nêu bị thiếu 8.452 m2, Kim Oanh nói chưa nhận được văn bản hay có bất kì cơ quan nào yêu cầu giải quyết và cũng chưa được trừ lại phần diện tích nêu trên, nên không ảnh hưởng đến Thiên Phú.

“Đấu” luôn cơ quan chức năng

Trong văn bản gửi báo chí, Cty Kim Oanh cũng thông tin, UBND tỉnh Bình Dương đã yêu cầu Cty nếu muốn thực hiện được việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án thì phải mua hết những phần đất còn lại trong dự án đủ 55 ha, hoặc điều chỉnh dự án theo quỹ đất trúng đấu giá là khoảng 49 ha. Để thực hiện, Kim Oanh đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Bình Dương xin điều chỉnh dự án dựa trên quỹ đất trúng đấu giá theo hướng dẫn.

Tuy nhiên, ngày 17.7.2018, Sở Xây dựng Bình Dương không công nhận công ty Kim Oanh làm chủ đầu tự dự án với lý do chưa thanh toán hết số tiền trúng đấu giá và chưa được bàn giao sổ đỏ dự án.

Theo Cty Kim Oanh, kết luận của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương chưa toàn diện vì theo Luật đấu giá tài sản, “người trúng đấu giá có quyền được nhận tài sản đấu giá, có quyền được sở hữu tài sản đấu giá theo quy định” và Cty Kim Oanh đã trúng đấu giá theo đúng trình tự pháp lý thì đương nhiên có quyền sở hữu hợp pháp tài sản đấu giá theo luật định.

Liên quan “cuộc chiến” này, Thanh tra Bộ Tư pháp nhận được đơn tố cáo “bí ẩn” và đã vào cuộc. Theo nguồn tin của chúng tôi, kết luận mới nhất của Thanh tra Bộ Tư pháp thể hiện Cty Kim Oanh lại có một số… sai phạm liên quan dự án. Tuy nhiên, tố cáo bí ẩn kia cũng trật nhiều vấn đề…

Ngô Nguyên
TIN LIÊN QUAN

Bất động sản 24h: Doanh nghiệp tự tin "thách ai phạt được tôi"

Phan Anh |

Doanh nghiệp xây dựng không phép, Giám đốc lên tiếng thách thức; Khối bất động sản của vợ chồng vua cà phê Trung Nguyên; Làm rõ vụ "Công trình tiền tỉ hoàn thành mới tổ chức đấu thầu... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Bất động sản 24h: Chóng vánh rơi vào lao lý vì phản đối nhà máy rác

Phan Anh |

Phản đối nhà máy rác vì quá gần, 6 người dân rơi vào lao lý; Đường sụt xuống sông, nhiều hộ dân sơ tán trong đêm... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Bất động sản 24h: Lạ lùng dự án đổi 3 khu "đất vàng" lấy... 400m đường

Phan Anh |

Đổi 3 khu “đất vàng” lấy hơn 400m đường; TP.HCM đặt mục tiêu giải ngân 50% vốn đầu tư công; Dân bức xúc vì mức giá bồi thường đất “chỉ vài chục ngàn đồng cho một mét vuông”... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Dưa hấu trưng Tết 700.000 đồng/cặp, bưởi Tài-Lộc giá gấp 3 vẫn đắt hàng

Văn Sỹ |

Sau ngày đưa ông Táo về trời (23 tháng Chạp), trên nhiều tuyến đường ở TP Cần Thơ, hàng chục loại trái cây trưng Tết cũng đã xuống phố phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân. Trong đó, dưa hấu hoàng kim, một trong những trái cây trưng Tết phổ biến của các gia đình ở miền Tây có giá khá đắt, từ 500.000 đến 700.000 đồng/cặp.

Ông Lê Tiến Châu làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng

Mai Chi |

Ông Lê Tiến Châu, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, được Bộ Chính trị phân công làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng, nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Hà Nội: Đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài trước ngày thông xe

Tô Thế |

Hà Nội - Theo dự kiến, đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài (quận Đống Đa) sẽ chính thức thông xe vào sáng 17.1.2023 sau hơn 20 năm triển khai.

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của ngoại giao Việt Nam

Thanh Hà |

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của nền ngoại giao Việt Nam trong 30 năm chiến tranh giải phóng dân tộc, là minh chứng hùng hồn cho việc vận dụng nhuần nhuyễn phương châm "dĩ bất biến ứng vạn biến" của Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Người nhà bệnh nhân mong chờ đón Tết ở bệnh viện không còn lạnh lẽo

MINH HÀ - HẢI DANH |

Hàng trăm người nhà bệnh nhân tại Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức vẫn phải chịu cảnh màn trời chiếu đất khi bệnh viện không có chỗ lưu trú. Vào thời điểm cận Tết, họ cảm thấy chạnh lòng, lo lắng phải đón Tết ở bệnh viện trong cảnh thiếu thốn, lạnh lẽo.

Bất động sản 24h: Doanh nghiệp tự tin "thách ai phạt được tôi"

Phan Anh |

Doanh nghiệp xây dựng không phép, Giám đốc lên tiếng thách thức; Khối bất động sản của vợ chồng vua cà phê Trung Nguyên; Làm rõ vụ "Công trình tiền tỉ hoàn thành mới tổ chức đấu thầu... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Bất động sản 24h: Chóng vánh rơi vào lao lý vì phản đối nhà máy rác

Phan Anh |

Phản đối nhà máy rác vì quá gần, 6 người dân rơi vào lao lý; Đường sụt xuống sông, nhiều hộ dân sơ tán trong đêm... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Bất động sản 24h: Lạ lùng dự án đổi 3 khu "đất vàng" lấy... 400m đường

Phan Anh |

Đổi 3 khu “đất vàng” lấy hơn 400m đường; TP.HCM đặt mục tiêu giải ngân 50% vốn đầu tư công; Dân bức xúc vì mức giá bồi thường đất “chỉ vài chục ngàn đồng cho một mét vuông”... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.