Bất chấp dịch COVID-19, giá thuê khu công nghiệp, nhà xưởng vẫn tăng

T.CHÍ |

Nghiên cứu thị trường của Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) cho thấy, giá thuê bất động sản công nghiệp vẫn tăng mặc dù bị tác động bởi dịch COVID-19.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1-2020 của JLL cho thấy, nhu cầu thuê đất trong quý vừa qua vẫn ở mức cao nhờ vào nền tảng phát triển công nghiệp tốt của Việt Nam được đề cập từ những quý trước.

Từ tháng 2.2020 khi dịch COVID-19 bắt đầu bùng phát, việc hạn chế di chuyển giữa các khu vực đã khiến các giao dịch bị đình trệ do các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, không thể trực tiếp xem và làm việc với chủ đầu tư khu công nghiệp.

“Các giao dịch thành công trong quý chủ yếu đã được thực hiện trước dịch. Tỷ lệ lấp đầy toàn khu vực tăng ở mức tương đối, đạt 72% tính đến cuối quý I.2020”, JLL nhận xét.

Đơn vị này cho biết, Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu.

“Dù dịch COVID-19 đang gây ra những khó khăn nhất định đối với các quyết định cũng như hoạt động di dời, chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá đất trong quý khảo sát do đây là xu hướng đầu tư trong dài hạn”, JLL nhận định.

Đơn vị này cho biết, với nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển khá tốt và giáp với Trung Quốc, miền Bắc thu hút phần lớn các nhà sản xuất lớn muốn đa dạng hóa danh mục sản xuất bên cạnh cơ sở tại Trung Quốc.

Do đó, giá đất trung bình trong quý I.2020 đạt 99 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, nhà xưởng xây sẵn – lựa chọn yêu thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ - vẫn giữ ở mức giá thuê ổn định dao động từ 4-5 USD/m2/tháng, và đều đã được lấp đầy.

JLL đánh giá, Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu. Ảnh: T.AN
JLL đánh giá, Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu. Ảnh: T.AN 

Theo JLL, trong quý vừa qua không có khu công nghiệp mới nào được đưa vào hoạt đông thị trường. Bắc Ninh và Hải Phòng với nguồn cung lớn vẫn đóng vai trò là hai thị trường công nghiệp dẫn đầu miền Bắc.

“Nhờ vào nền tảng phát triển công nghiệp mạnh, xu hướng các khu công nghiệp mới cùng các giai đoạn mở rộng cũng sẽ tập trung phát triển chủ yếu tại hai tỉnh thành này”, JLL đánh giá.

Đơn vị này dự báo, dưới tác động của Covid-19, việc tạm hoãn các thỏa thuận thuê đất và các nhu cầu mới sẽ có khả năng ngày càng rõ nét hơn nếu tình hình không sớm cải thiện. Tuy nhiên, thị trường sẽ phục hồi và phát triển nhanh sau khi dịch được kiểm soát.

Việc đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu do tác động của dịch bệnh đã khiến các doanh nghiệp nhận ra sự cấp bách của việc đa dạng hóa danh mục sản xuất, khi họ đã quá phụ thuộc vào một quốc gia.

“Dịch Covid-19 có thể là chất xúc tác mới thúc đẩy quá trình dịch chuyển sản xuất - vốn đã được đẩy nhanh vì căng thẳng thương mại vào năm ngoái – diễn ra nhanh hơn”, JLL nhận định.

T.CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Quy hoạch khu công nghiệp phải có nơi ở cho công nhân lao động

HÀ ANH CHIẾN |

Ngày 7.1, nhân dịp Tết cổ truyền Canh Tý 2020,  đoàn công tác Trung ương do đồng chí Trần Quốc Vượng - Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư - dẫn đầu đoàn đã thăm hỏi, động viên, trao quà cho công nhân lao động có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và làm việc với Ban thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai về tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Đi cùng đoàn có đồng chí Nguyễn Đình Khang - Chủ tịch Tổng LĐLĐVN - cũng đã động viên, trao tặng quà cho các công nhân lao động.

Sẽ có khu công nghiệp sản xuất linh kiện ôtô lớn nhất Việt Nam

H.A |

Khu công nghiệp sản xuất linh kiện ô tô với quy mô gần 100ha sẽ được xây dựng tại Khu Kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam.

Thị trường địa ốc Hà Nam chuyển mình nhờ phát triển các khu công nghiệp

Minh Hằng |

Kinh tế, hạ tầng giao thông đồng bộ, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp đã khiến thị trường bất động sản Hà Nam ngày càng khởi sắc.

Phú Thọ: Dân tố nhà thầu dùng phế thải để làm đường

Nhóm PV |

Phú Thọ - Người dân tố nhà thầu thi công tuyến đường tại huyện Lâm Thao dùng vật liệu xây dựng thải để san lấp nền, xây rãnh mương sai thiết kế, thiếu kết cấu.

Ùn ùn lệnh mua, giá USD vọt đỉnh 20 năm; giá vàng rơi không thấy đáy

Trà My |

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay (28.9): Giá USD tăng mạnh lên trên đỉnh 20 năm. Giá vàng chịu áp lực bán tháo cắt lỗ nên thủng đáy về mốc 64 triệu/lượng.

Kỷ luật cảnh cáo Giám đốc CDC Hòa Bình liên quan đến vụ Việt Á

Minh Chuyên |

Hòa Bình – Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) tỉnh vừa bị kỷ luật  vì những vi phạm liên quan đến 2 gói thầu của công ty Việt Á.

Nhà giáo Nguyễn Ngọc Ký: 6 thập kỷ truyền cảm hứng và sống bình dị cuối đời

DI PY |

Thông tin nhà giáo Nguyễn Ngọc Ký mất sáng 28.9 tại TPHCM, sau thời gian chống chọi với bệnh tật đã để lại nhiều tiếc thương với học trò, những người yêu mến tấm gương nghị lực của ông. Sinh thời, ông có sự nghiệp và cuộc hôn nhân nhiều thăng trầm.

Có được kêu gọi từ thiện vào tài khoản cá nhân?

Việt Dũng |

Luật sư Hà Thị Khuyên cho biết, theo quy định pháp luật, cá nhân có thể đứng ra kêu gọi quyên góp từ thiện, song phải mở tài khoản riêng tại ngân hàng...

Quy hoạch khu công nghiệp phải có nơi ở cho công nhân lao động

HÀ ANH CHIẾN |

Ngày 7.1, nhân dịp Tết cổ truyền Canh Tý 2020,  đoàn công tác Trung ương do đồng chí Trần Quốc Vượng - Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư - dẫn đầu đoàn đã thăm hỏi, động viên, trao quà cho công nhân lao động có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh Đồng Nai và làm việc với Ban thường vụ Tỉnh ủy Đồng Nai về tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Đi cùng đoàn có đồng chí Nguyễn Đình Khang - Chủ tịch Tổng LĐLĐVN - cũng đã động viên, trao tặng quà cho các công nhân lao động.

Sẽ có khu công nghiệp sản xuất linh kiện ôtô lớn nhất Việt Nam

H.A |

Khu công nghiệp sản xuất linh kiện ô tô với quy mô gần 100ha sẽ được xây dựng tại Khu Kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam.

Thị trường địa ốc Hà Nam chuyển mình nhờ phát triển các khu công nghiệp

Minh Hằng |

Kinh tế, hạ tầng giao thông đồng bộ, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp đã khiến thị trường bất động sản Hà Nam ngày càng khởi sắc.