Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?

Kim Nhung |

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp dưới đây.

1. Tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức. Khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, tiền sử dụng đất sẽ được tính theo 2 loại giá đất khác nhau:

+ Nếu công nhận phần diện tích đất ở trong hạn mức thì nộp tiền sử dụng đất theo đúng giá đất tại bảng giá đất.

+ Nếu công nhận phần diện tích vượt hạn mức thì tiền sử dụng đất phải nộp được tính theo giá đất cụ thể.

- Tính tiền sử dụng đất khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

Ảnh: ST
Bảng giá đất được sử dụng để tính tiền, thuế sử dụng đất, phí quản lý, sử dụng đất đai,... Ảnh: ST

2. Tính thuế sử dụng đất

Tùy thuộc vào loại đất được sử dụng mà người sử dụng đất có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, trừ trường hợp được miễn.

Theo Thông tư 153/2011/TT-BTC, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không thuộc trường hợp được miễn, giảm thì được tính như sau:

Thuế phải nộp = (Diện tích x Giá của 1m2 đất) x Thuế suất

3. Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai

Khi đăng ký quyền sử dụng đất thì người có quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ. Trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu thì lệ phí trước bạ phải nộp bằng giá đất tại bảng giá đất x 0.5%.

4. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Khai thác đất trái phép tại Vĩnh Phúc: "Đất tặc" hoành hành, mồ mả không yên

Tuấn Anh - Ngô Cường |

Tại huyện Tam Đảo (Vĩnh Phúc), tình trạng khai thác đất trái phép vẫn diễn ra công khai nhưng không được xử lý kịp thời. Thêm vào đó, việc quản lý những mỏ đất được tỉnh cấp phép còn nhiều bất cập khiến cuộc sống người dân trở nên đảo lộn.

Tránh thất thoát khi thu hồi, đấu giá đất hai bên đường mới

CAO NGUYÊN |

Việc UBND TP.HCM mới đây duyệt đề xuất thu hồi thêm đất ở hai bên công trình hạ tầng để tái định cư và bán đấu giá đặt ra nhiều câu hỏi xung quanh cơ sở pháp lý.

Đồng sở hữu đất có được cấp riêng sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào?

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết.

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Khai thác đất trái phép tại Vĩnh Phúc: "Đất tặc" hoành hành, mồ mả không yên

Tuấn Anh - Ngô Cường |

Tại huyện Tam Đảo (Vĩnh Phúc), tình trạng khai thác đất trái phép vẫn diễn ra công khai nhưng không được xử lý kịp thời. Thêm vào đó, việc quản lý những mỏ đất được tỉnh cấp phép còn nhiều bất cập khiến cuộc sống người dân trở nên đảo lộn.

Tránh thất thoát khi thu hồi, đấu giá đất hai bên đường mới

CAO NGUYÊN |

Việc UBND TP.HCM mới đây duyệt đề xuất thu hồi thêm đất ở hai bên công trình hạ tầng để tái định cư và bán đấu giá đặt ra nhiều câu hỏi xung quanh cơ sở pháp lý.

Đồng sở hữu đất có được cấp riêng sổ đỏ?

Minh Huy |

Đất đồng sở hữu có được cấp riêng sổ đỏ? Điều kiện tách thửa đối với đất đồng sở hữu được pháp luật quy định như thế nào?