Ảnh hưởng do dịch: Vừa mua đã bán căn hộ chung cư để trả nợ ngân hàng

Huân Cao |

Nhiều người mua căn hộ chung cư trả góp đã mất khả năng chi trả do ảnh hưởng dịch bệnh dẫn đến thu nhập giảm. Để tránh bị ngân hàng xiết nợ hoặc bị chủ đầu tư thu hồi, nhiều người chấp nhận giảm giá và đua nhau rao bán căn hộ để cắt lỗ.

Chấp nhận quay lại với kiếp thuê trọ

 
 Căn hộ trong khu chung cư này được anh Lý mua trả góp, nhưng giờ mất khả năng chi trả. Ảnh: Huân Cao

Sau nhiều năm sống kiếp thuê trọ ở Sài Gòn, anh Nguyễn Văn Lý (quê Hậu Giang) đã đăng ký mua một căn hộ chung cư giá tầm trung ở quận 4 theo phương thức trả góp nhiều năm.

Anh Lý làm nghề huấn luyện viên thể hình cho một trung tâm với thu nhập ổn định, đủ trả tiền mua góp hàng tháng và chi tiêu cá nhân. Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh COVID-19 xảy ra dẫn đến thu nhập của anh giảm đi rất nhiều, 6 tháng nay anh không trả được tiền mua nhà cho ngân hàng và trở thành nợ xấu.

"Làm huấn luyện viên thể hình, thu nhập chủ yếu nhờ vào khoản huấn luyện riêng cho khách. Tuy nhiên, từ khi dịch xảy ra đến nay khách hàng giảm và phòng tập nhiều tháng đóng cửa nên tôi mất 90% thu nhập. Liên tục nhiều tháng không trả được khoản vay mua nhà, ngân hàng gọi điện dọa sẽ xiết nhà, do vậy tôi đánh chấp nhận bán nhanh căn hộ để trả nợ ngân hàng, ra ngoài thuê trọ ở cho nhẹ cái đầu" - anh Lý chia sẻ.

Nhân viên môi giới này cho biết, đã dẫn nhiều khách đến xem căn hộ của anh Lý nhưng khách muốn giảm giá nhiều hơn nữa thì mới chịu mua. Ảnh: Huân Cao
Nhân viên môi giới này cho biết, đã dẫn nhiều khách đến xem căn hộ của anh Lý nhưng khách muốn giảm giá nhiều hơn nữa thì mới chịu mua. Ảnh: Huân Cao

Vợ chồng chị Lê Thị Thanh Hiền (quê Quảng Ngãi), sau 15 năm làm công nhân ở TPHCM, tích cóp được 600 triệu đồng, quyết định mua một căn hộ chung cư giá rẻ trả góp ở phường Hiệp Thành (quận 12).

Căn hộ chị Hiền mua, ngoài trả tiền 600 triệu, phải vay thêm ngân hàng 1,2 tỉ đồng, mỗi tháng đóng trả góp hơn 10 triệu đồng. Dọn vào ở dịp tết vừa qua, vợ chồng chị Hiền chưa kịp vui mừng vì đã thoát được cảnh thuê trọ, thì dịch COVID-19 ập đến dẫn đến chồng chị thất nghiệp. Trong khi đó, công việc của chị cũng bấp bênh nên thu nhập của 2 vợ chồng chỉ đủ chi tiêu ăn uống và mất khả năng chi trả cho ngân hàng.

"Tôi ký gửi căn hộ cho môi giới để nhờ bán cắt lỗ và trả nợ cho ngân hàng. Tuy nhiên, sau 2 tháng rao bán vẫn chưa bán được do người ta đến xem lấy lý do dịch bệnh nên trả giá thấp hơn lúc tôi mua" - chị Hiền chia sẻ với vẻ lo lắng khi chưa bán được căn hộ.

 
 Được làm chủ căn hộ chung cư này với chị Hiền chỉ còn tính theo từng ngày, rồi sau đó chị sẽ quay lại với cảnh thuê trọ như 15 năm trước đây. Ảnh: Huân Cao

Nhiều căn hộ cao cấp cũng bán tháo

Không chỉ phân khúc căn hộ giá rẻ đang bán tháo để trả khoản nợ vay, mà ngay cả những căn hộ ở phân khúc cao cấp được xem dành cho giới nhà giàu cũng đang đua nhau chào bán.

Chị Nguyễn Thị Hồng (quận 7, TPHCM) kinh doanh thời trang, nhưng do dịch buôn bán khó khăn nên chị phải bán một căn hộ cao cấp trên đường Bến Vân Đồn (quận 4) để cần tiền chuẩn bị cho con đi du học, sau khi hết dịch. Căn hộ 110m2 của chị Hồng nằm trong khu chung cư cao cấp mang tên G.V, được chị Hồng mua từ chủ đầu tư, sau đó trang trí thêm nội thất với tổng giá trị 5,5 tỉ đồng.

"Buôn bán khó khăn, trong khi gia đình đang cần một khoản tiền để chuẩn bị lo cho đứa con vừa học xong lớp 12, sắp tới hết dịch sẽ sang nước ngoài học. Trước tôi rao bán với giá vốn là 5,5 tỉ đồng, tuy nhiên mãi không có người mua, nay tôi chấp nhận bán cắt lỗ chỉ còn 5,2 tỉ đồng và có thương lượng thêm cho người thiện chí"- chị Hồng nói.

 
 Căn hộ cao cấp của chị Hồng đang bán rẻ 300 triệu đồng so với giá vốn. Ảnh: Huân Cao

Chị Phạm Thị Hiếu - Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản quận 12 cho biết, chưa bao giờ công ty nhận được nhiều căn hộ chung cư ký gửi để bán như hiện nay. Theo chị Hiếu, nhiều chủ căn hộ khi ký gửi đưa ra lý do dịch bệnh nên thu nhập giảm, cần công ty bán gấp nhằm có tiền trả ngân hàng hoặc xoay vòng vốn.

"Chỉ trong vòng 2 tháng gần đây, sàn chúng tôi nhận được hơn 200 căn hộ chung cư tại khắp các quận trên địa bàn TPHCM cần bán. Các các hộ có đủ phân khúc từ cấp thấp đến cấp cao, giá bán các căn hộ nhìn chung đều giảm từ 10-20%, có nhiều căn hộ chấp nhận giảm giá từ 300 - 500 triệu đồng" - chị Hiếu nói.

 
Hiện có nhiều căn hộ cao cấp tại khu chung cư này đang rao bán với giá giảm 10-20%. Ảnh: Huân Cao 
Huân Cao
TIN LIÊN QUAN

Nhà đầu tư bối rối “xuống” tiền: Căn hộ giá cao lãi ít, nhà phố khan hiếm

Thế Lâm |

Thời điểm quí III và thậm chí quí IV sắp tới, diễn biến thị trường căn hộ, nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận được các công ty nghiên cứu thị trường dự báo sẽ tiếp tục trầm lắng. Nguyên nhân lớn nhất bao trùm toàn thị trường là do nguồn cung từ đầu năm 2019 tới nay ít dần và thậm chí khan hiếm…

Lượng căn hộ mở bán giảm mạnh, mua chung cư Hà Nội ngày càng khó?

T.CHÍ |

Theo đánh giá của CBRE số lượng căn hộ mở bán giảm mạnh là do thiếu hụt dự án mới gia nhập thị trường. Hiện nay, việc Chính phủ rà soát lại quỹ đất cùng siết chặt việc cấp phép dự án mới đã ảnh hưởng mạnh đến việc ra hàng của các doanh nghiệp bất động sản.

TPHCM: Nghịch lí sức mua căn hộ giảm, nhưng giá lại tăng

Thế Lâm |

Thị trường căn hộ tiếp tục đón nhận những kết quả không khả quan về sức mua. Theo công bố của  Savills Việt Nam, toàn TP.HCM có 11.000 căn hộ giao dịch thành công trong quí IV/2018.

Giáo viên bối rối khi đọc tên nguyên tố hóa học theo SGK mới

Tường Vân - Trà My |

Không chỉ học sinh, nhiều giáo viên cũng cảm thấy bối khi không thể đọc nổi tên các nguyên tố hóa học sách giáo khoa mới hiện nay. 

Tuyển futsal Việt Nam cần thay đổi nhiều điều sau trận thua đậm Iran

HOÀNG HUÊ |

Huấn luyện viên Diego Giustozzi thừa nhận, đội tuyển futsal Việt Nam còn rất nhiều việc phải làm để có thể bắt kịp những đội futsal hàng đầu châu lục.

Đường ống khí đốt Nord Stream cần phải sửa chữa như thế nào?

Thanh Hà |

Để sửa chữa Nord Stream, trước tiên cần xác định mức độ thiệt hại. Khi đó, khó khăn mới thực sự bắt đầu.

Xác minh lãnh đạo kế toán bệnh viện ở Khánh Hòa ăn chặn tiền quỹ dự phòng

Hữu Long |

Khánh Hòa - Thanh tra ngành y tế đang xác minh nội dung tố cáo một lãnh đạo kế toán của Bệnh viện Y học cổ truyền, phục hồi chức năng, ăn chặn tiền quỹ dự phòng tăng lương, dẫn đến chậm trễ chi lương hàng tháng cho người lao động.

Số ca mắc COVID-19 mới tăng, 2 F0 tử vong tại Bến Tre và Hà Nội

Thùy Linh |

Tối 4.10, Bộ Y tế cho biết số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được tại các tỉnh thành trên cả nước là 1.020 ca, tăng 224 ca so với hôm qua (796 ca). Hôm nay, ghi nhận 2 F0 tử vong tại Bến Tre và Hà Nội. 

Nhà đầu tư bối rối “xuống” tiền: Căn hộ giá cao lãi ít, nhà phố khan hiếm

Thế Lâm |

Thời điểm quí III và thậm chí quí IV sắp tới, diễn biến thị trường căn hộ, nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh lân cận được các công ty nghiên cứu thị trường dự báo sẽ tiếp tục trầm lắng. Nguyên nhân lớn nhất bao trùm toàn thị trường là do nguồn cung từ đầu năm 2019 tới nay ít dần và thậm chí khan hiếm…

Lượng căn hộ mở bán giảm mạnh, mua chung cư Hà Nội ngày càng khó?

T.CHÍ |

Theo đánh giá của CBRE số lượng căn hộ mở bán giảm mạnh là do thiếu hụt dự án mới gia nhập thị trường. Hiện nay, việc Chính phủ rà soát lại quỹ đất cùng siết chặt việc cấp phép dự án mới đã ảnh hưởng mạnh đến việc ra hàng của các doanh nghiệp bất động sản.

TPHCM: Nghịch lí sức mua căn hộ giảm, nhưng giá lại tăng

Thế Lâm |

Thị trường căn hộ tiếp tục đón nhận những kết quả không khả quan về sức mua. Theo công bố của  Savills Việt Nam, toàn TP.HCM có 11.000 căn hộ giao dịch thành công trong quí IV/2018.