Ai mới có thể giúp chặn đứng dịch “dự án ma - đất nền ảo”?

Thế Lâm |

Thời gian qua, cứ đều đặn sau 1-2 tháng lại xảy ra một vụ án về “dự án ma, đất nền ảo”. Sau địa ốc Alibaba là Angel Lina, và mới nhất là vụ án Hoàng Kim Land với giám đốc là Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM) bị bắt để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Về chiêu thức, Hoàng Kim Land không có gì khác biệt so với Angel Lina. Cũng lập dự án “ma” không có thật, rồi lấy pháp nhân công ty chuyên tư vấn, kinh doanh và đầu tư bất động sản để kí kết các thỏa thuận chuyển nhượng cho khách hàng,  thu về hàng chục tỉ đồng.

Dự án “ma” thì chỉ có đất nền “ảo” chứ không thể là thật, cho nên những hứa hẹn giao nền đất cũng theo đó ảo nốt. Khách hàng chờ dài cổ không được nên làm ầm lên, khiếu nại và đưa vụ việc đến các cơ quan chức năng.

Từ Alibaba đến Angel Lina, Hoàng Kim Land cho thấy các khách hàng bị mắc bẫy dự án “ma” – đất nền “ảo” đều xảy ra trong khoảng thời gian khoảng ba năm trở lại đây.

Đó là khoảng thời gian thị trường căn hộ tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận đang hạ nhiệt vì dần bão hòa, trong khi những dự án đất nền mọc lên như nấm khó kiểm soát, thậm chí trở thành ma trận về tính pháp lí vì thiếu thông tin, không rõ ràng…

Dù không nắm rõ tình trạng pháp lí của các dự án đất nền nhưng người tiêu dùng lại vì mong muốn đầu tư sinh lợi nhanh và nhiều nên đã mạo hiểm bước vào các dự án đất nền “ảo” hoặc không đầy đủ thủ tục pháp lí của Alibaba, Angel Lina hay Hoàng Kim Land.

Theo chị Tr.T, một môi giới địa ốc tại TP.HCM, trong vòng hai năm trở lại đây các dự án đất nền hầu hết qui mô nhỏ, lượng bán ra thì ít mà lượng nhà đầu tư quan tâm thì đông, dẫn đến tình trạng giá không chỉ bị nâng cao mà nhà đầu tư sẵn sàng bỏ qua bước xác minh tính pháp lí cần thiết trước khi đầu tư.

Đó chính là con đường dẫn đến hàng ngàn khách hàng của Alibaba, hàng trăm khách hàng của Angel Lina và Hoàng Kim Land đã sập bẫy lừa đảo.

Luật sư Nguyễn Văn Hậu - Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Thương mại Luật gia Việt Nam (VLCAC) – cho rằng, luật pháp liên quan đến đất đai rất phức tạp tuy nhiên vấn đề mấu chốt là đất nông nghiệp không được phép chia lô phân nền để chuyển nhượng. Thế nhưng, không ít người đã không nắm rõ điều này lại ham lãi nhiều nên cứ lao vào các dự án “ma” – đất nền “ảo” cho nên bị dính bẫy.

Cũng theo luật sư Hậu, sau khi tiếp nhận các phản ánh và tố cáo của khách hàng, cơ quan điều tra cũng cần thời gian thu thập chứng cứ và phải làm rõ được các dấu hiệu lừa đảo của đối tượng thì mới có thể tiến hành khởi tố. Quá trình này cũng mất một khoảng thời gian nhất định, trong khoảng thời gian đó có những người nếu vẫn tiếp tục mua vào các dự án “ma” – đất nền “ảo” thì sẽ khó tránh được bị sập bẫy.

Theo chị Tr.T, quan trọng nhất là khách hàng trước khi tiến hành kí hợp đồng góp vốn hay chuyển nhượng tại các dự án đất nền cần phải tìm hiểu kĩ tính pháp lí của dự án, thậm chí cần phải xác minh, tìm hiểu thông tin qua các môi giới khác cũng như chính quyền địa phương nơi dự án triển khai.

Chính sự tỉnh táo, thận trọng của khách hàng sẽ góp phần tích cực nhất chặn đứng nạn “dự án ma – đất nền ảo”. Bởi không có người mua thì đối tượng lừa đảo không thể bán và lừa đảo được.

Thế Lâm
TIN LIÊN QUAN

Bắt giám đốc Hoàng Kim Land điều tra dấu hiệu lừa đảo bán dự án "ma"

Gia Miêu - Phùng Bắc |

Ngày 21.11, nguồn tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TPHCM cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM, là Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land (Công ty Hoàng Kim Land) để điều tra về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Hàng trăm người sập bẫy, Cty Angel Lina chiếm đoạt gần 300 tỉ đồng

HUÂN CAO |

Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP.Hồ Chí Minh vừa bắt giam bà Phạm Thị Tuyết Nhung (SN 1981, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư Angel Lina - viết tắt Cty Angel Lina) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Qua điều tra cơ quan chức năng phát hiện Cty Angel Lina đã tự vẽ ra nhiều dự án bất động sản “ma” giống như Cổ phần Địa ốc Alibaba rồi lừa bán cho nhiều người.

Angel Lina thậm chí còn táo tợn hơn địa ốc Alibaba như thế nào?

Thế Lâm |

Trong vụ Công ty cổ phần đầu tư Angel Lina (viết tắt Angel Lina) “vẽ” dự án đất nền “ảo” để bán và lừa đảo khách hàng, nhận định bước đầu của cơ quan chức năng là chiêu thức của Angel Lina cũng tương tự như của địa ốc Alibaba. Tuy nhiên, ở một góc độ khác, Angel Lina thậm chí còn táo tợn hơn địa ốc Alibaba.

“Chìa khóa” lừa đảo từ địa ốc Alibaba đến Angel Lina

Thế Lâm |

Tình trạng “đất nền ảo” tiếp tục vỡ lở với trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Angel Lina (viết tắt Angel Lina) lừa đảo hàng trăm khách hàng với số tiền gần 300 tỉ đồng. Chiêu thức của Angel Lina được cơ quan chức năng cho rằng gần giống với Alibaba. 

Công ty Angel Lina tự vẽ nhiều dự án 'ma': Chiêu thức giống Công ty Alibaba

Huân Cao |

Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Angel Lina (quận 1, TP HCM) đã tự vẽ ra cả chục dự án đất động sản "ma" rồi lừa bán cho hàng trăm người thu lợi bất chính gần 300 tỉ đồng. Điều đáng nói, chiêu thức lừa đảo của công ty này có nhiều điểm giống với chiêu thức mà Công ty Alibaba đã lừa hàng nghìn người trong thời gian qua.

Địa ốc Alibaba: Nguyễn Thái Luyện xúi giục nhân viên phạm tội?

M.C |

Nguyễn Thái Luyện, Nguyễn Thái Lĩnh và Nguyễn Thái Lực đang bị điều tra việc kích động, xúi giục nhân viên Công ty địa ốc Alibaba phạm tội.

Bộ trưởng Công an dự Ngày Hội toàn dân bảo vệ an ninh tổ quốc tại phường Quán Thánh

Việt Dũng |

Tối 17.8, Bộ trưởng Bộ Công an Tô Lâm đã tham dự Ngày Hội toàn dân bảo vệ an ninh tổ quốc (ANTQ) năm 2022 tại phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội.

Xử lý dứt điểm vụ án liên quan Công ty Việt Á, Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao

Vương Trần |

Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý dứt điểm các vụ án, vụ việc liên quan đến: Công ty Cổ phần Công nghệ Việt Á; vụ án xảy ra tại Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao và một số cơ quan liên quan; vụ án xảy ra tại Tập đoàn FLC; vụ án xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh...

Bắt giám đốc Hoàng Kim Land điều tra dấu hiệu lừa đảo bán dự án "ma"

Gia Miêu - Phùng Bắc |

Ngày 21.11, nguồn tin từ Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TPHCM cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM, là Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land (Công ty Hoàng Kim Land) để điều tra về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Hàng trăm người sập bẫy, Cty Angel Lina chiếm đoạt gần 300 tỉ đồng

HUÂN CAO |

Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP.Hồ Chí Minh vừa bắt giam bà Phạm Thị Tuyết Nhung (SN 1981, Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư Angel Lina - viết tắt Cty Angel Lina) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Qua điều tra cơ quan chức năng phát hiện Cty Angel Lina đã tự vẽ ra nhiều dự án bất động sản “ma” giống như Cổ phần Địa ốc Alibaba rồi lừa bán cho nhiều người.

Angel Lina thậm chí còn táo tợn hơn địa ốc Alibaba như thế nào?

Thế Lâm |

Trong vụ Công ty cổ phần đầu tư Angel Lina (viết tắt Angel Lina) “vẽ” dự án đất nền “ảo” để bán và lừa đảo khách hàng, nhận định bước đầu của cơ quan chức năng là chiêu thức của Angel Lina cũng tương tự như của địa ốc Alibaba. Tuy nhiên, ở một góc độ khác, Angel Lina thậm chí còn táo tợn hơn địa ốc Alibaba.

“Chìa khóa” lừa đảo từ địa ốc Alibaba đến Angel Lina

Thế Lâm |

Tình trạng “đất nền ảo” tiếp tục vỡ lở với trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Angel Lina (viết tắt Angel Lina) lừa đảo hàng trăm khách hàng với số tiền gần 300 tỉ đồng. Chiêu thức của Angel Lina được cơ quan chức năng cho rằng gần giống với Alibaba. 

Công ty Angel Lina tự vẽ nhiều dự án 'ma': Chiêu thức giống Công ty Alibaba

Huân Cao |

Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Angel Lina (quận 1, TP HCM) đã tự vẽ ra cả chục dự án đất động sản "ma" rồi lừa bán cho hàng trăm người thu lợi bất chính gần 300 tỉ đồng. Điều đáng nói, chiêu thức lừa đảo của công ty này có nhiều điểm giống với chiêu thức mà Công ty Alibaba đã lừa hàng nghìn người trong thời gian qua.

Địa ốc Alibaba: Nguyễn Thái Luyện xúi giục nhân viên phạm tội?

M.C |

Nguyễn Thái Luyện, Nguyễn Thái Lĩnh và Nguyễn Thái Lực đang bị điều tra việc kích động, xúi giục nhân viên Công ty địa ốc Alibaba phạm tội.