99% chung cư cũ tại Hà Nội: 2 thập kỷ nằm chờ cải tạo, xây mới

Quang Hiệu |

Theo số liệu thống kê từ Bộ Xây dựng, TP.Hà Nội hiện có gần 1.600 khối nhà chung cư cũ, trong đó 25% thuộc diện nguy hiểm nặng. Thế nhưng, sau gần 20 năm triển khai cải tạo, xây dựng mới nhà chung cư cũ tại Hà Nội, chỉ có 14 chung cư cũ được xây dựng mới, đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1%. 

Mới 14 chung cư cũ được xây dựng mới

Sau gần 20 năm kể từ thời điểm bắt đầu cải tạo hai chung cư đầu tiên là nhà B7 và B10 Kim Liên, đến nay, mới có 14 tòa chung cư cũ hoàn thành việc cải tạo, đưa vào sử dụng, chiếm khoảng 1% tổng số 1.579 nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố, 11 tòa chung cư khác đang thực hiện.

Theo các chuyên gia bất động sản, với số lượng chung cư lớn như vậy, thành phố không thể bố trí nguồn ngân sách để phục vụ cho việc cải tạo, xây dựng mới, kể cả có sự hỗ trợ kinh phí từ Chính phủ.

Tại phiên trả lời chất vấn, kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XIV (ngày 4 - 5.6) vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà đã thừa nhận, việc cải tạo chung cư cũ đang gặp rất nhiều khó khăn do không đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, nhà đầu tư và của người dân khi doanh nghiệp (DN) tham gia cải tạo chung cư cũ. Bộ Xây dựng cam kết sẽ có những đề xuất trong thời gian tới để có bổ sung chính sách về việc này.

Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cho rằng, việc cải tạo được 1% cũng đã là một thành công. Để tìm được phương án cải tạo phù hợp phải có đầy đủ bộ tiêu chí phân loại chung cư. Tuy nhiên, điểm mấu chốt cụ thể ở đây đó là ai, đơn vị nào sẽ đứng ra làm việc phân loại và nhận diện này?

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, với việc cải tạo chung cư cũ, Hà Nội đang vướng liên quan đến câu chuyện uy tín các nhà đầu tư khi có nhiều trường hợp người dân không tin tưởng vào năng lực tài chính, năng lực làm việc của nhà đầu tư.

Ngoài ra, một số cư dân có những đòi hỏi rất vô lý về phương án cải tạo như đòi gấp 2-3 lần so với diện tích hiện tại. Đó là câu trả lời tại sao việc cải tạo chung cư cũ khó đến vậy.

Tâm lý ngại di dời

Theo ghi nhận của chúng tôi, mặc dù các khu chung cư cũ đều đã xuống cấp (xây dựng từ năm 1960 đến năm 1992), song nhiều gia đình ngại di chuyển và chỉ gắn bó ở đó.

Một chuyên gia bất động sản phân tích, đa phần các khối nhà chung cư cũ đều nằm tại khu vực trung tâm của TP.Hà Nội, nơi có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã ổn định từ nhiều năm. Bên cạnh đó, những gia đình sống tại những khối nhà chung cư cũ phần lớn đều là cán bộ công chức, viên chức, người lao động trong các cơ quan, xí nghiệp quốc doanh trước đây đang nghỉ hưu, nên tâm lý không muốn di dời đi đến nơi khác.

Đặc biệt,  vấn đề liên quan đến cơ chế cũng có ảnh hưởng nhất định đến tiến độ triển khai cải tạo các khối nhà chung cư cũ. Bởi lẽ quy định mới nhất được Chính phủ ban hành về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các khu vực nội đô, trung tâm ở 2 TP lớn Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh là không được tăng chiều cao dự án, không tăng dân số. 

Quang Hiệu
TIN LIÊN QUAN

Thiết kế thang máy thay đổi, dân chung cư Ngoại giao đoàn sống trong lo sợ

Phan Anh |

Cư dân sống tại tòa N01 T5 thuộc khu đô thị (KĐT) Ngoại giao đoàn (thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Lạc Hồng làm chủ đầu tư đang sống trong nỗi lo sợ vì cho rằng chủ đầu tư đã tự ý thay đổi thiết kế thang máy.

Công an Hà Nội chuyển VKS đánh giá chứng cứ vi phạm PCCC 5 cụm chung cư

Phạm Đông - Anh Thư |

Giám đốc Công an TP.Hà Nội Đoàn Duy Khương vừa có thông tin về việc chuyển tài liệu về vi phạm tại 5 công trình chung cư sang VKS để đánh giá chứng cứ, cân nhắc khởi tố vụ án.

Lượng căn hộ mở bán giảm mạnh, mua chung cư Hà Nội ngày càng khó?

T.CHÍ |

Theo đánh giá của CBRE số lượng căn hộ mở bán giảm mạnh là do thiếu hụt dự án mới gia nhập thị trường. Hiện nay, việc Chính phủ rà soát lại quỹ đất cùng siết chặt việc cấp phép dự án mới đã ảnh hưởng mạnh đến việc ra hàng của các doanh nghiệp bất động sản.

PODCAST: Giờ thứ 9 – Sự giả dối mà tôi căm ghét (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Ai rồi cũng cảm thấy vai trò, trách nhiệm của những người chủ gia đình lớn đến thế nào trong việc duy trì cuộc hôn nhân mà chúng ta đã tự nguyên lựa chọn một cách êm ấm, hạnh phúc. Đừng tự chà đạp, hủy hoại tổ ấm mà chúng ta từng dành trọn tâm huyết, sức lực vun vén, dựng xây...

Hà Nội FC và thời hậu Quang Hải

DIỆU LINH |

Trong khi Quang Hải vẫn chưa chính thức công bố đội bóng mới ở Châu Âu, Hà Nội FC bắt đầu bước vào giai đoạn thời hậu tiền vệ này với trận hoà trước Nam Định. 

HLV Nguyễn Văn Sỹ: "Nam Định thi đấu không tốt bằng Hà Nội"

MINH PHONG |

Huấn luyện viên Nguyễn Văn Sỹ cho biết, việc nghỉ thi đấu trong thời gian dài trước khi Night Wolf V.League 2022 trở lại khiến Nam Định không có được một thế trận tốt trước đối thủ Hà Nội.

HLV Hà Nội: Ai cũng mong muốn có Ronaldo hay Messi trong đội hình

Hoài Thu |

Huấn luyện viên trưởng câu lạc bộ Hà Nội Chun Jae Ho cho rằng Thiên Trường là một sân đấu tuyệt vời và ai cũng mong muốn có Ronaldo hay Messi trong đội hình. 

G7 công bố lệnh cấm nhập khẩu vàng của Nga

Ngọc Vân |

Bốn nước G7 công bố lệnh cấm nhập khẩu vàng của Nga khi hội nghị thượng đỉnh G7 khai mạc ngày 26.6.

Thiết kế thang máy thay đổi, dân chung cư Ngoại giao đoàn sống trong lo sợ

Phan Anh |

Cư dân sống tại tòa N01 T5 thuộc khu đô thị (KĐT) Ngoại giao đoàn (thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Lạc Hồng làm chủ đầu tư đang sống trong nỗi lo sợ vì cho rằng chủ đầu tư đã tự ý thay đổi thiết kế thang máy.

Công an Hà Nội chuyển VKS đánh giá chứng cứ vi phạm PCCC 5 cụm chung cư

Phạm Đông - Anh Thư |

Giám đốc Công an TP.Hà Nội Đoàn Duy Khương vừa có thông tin về việc chuyển tài liệu về vi phạm tại 5 công trình chung cư sang VKS để đánh giá chứng cứ, cân nhắc khởi tố vụ án.

Lượng căn hộ mở bán giảm mạnh, mua chung cư Hà Nội ngày càng khó?

T.CHÍ |

Theo đánh giá của CBRE số lượng căn hộ mở bán giảm mạnh là do thiếu hụt dự án mới gia nhập thị trường. Hiện nay, việc Chính phủ rà soát lại quỹ đất cùng siết chặt việc cấp phép dự án mới đã ảnh hưởng mạnh đến việc ra hàng của các doanh nghiệp bất động sản.