8 lưu ý người ở chung cư thuộc diện cải tạo, xây lại nên biết

Đức Mạnh (T/H) |

Những quyền của chủ nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại được đề cập tại Nghị định 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ 1.9.2021.

Vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, quy định rõ nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại, hoặc xây dựng công trình khác và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư... Cụ thể, chủ nhà thuộc các trường hợp trên có những quyền sau:

1. Được tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

2. Được tái định cư, được giải quyết chỗ ở tạm thời, được lựa chọn hình thức bồi thường theo quy định; yêu cầu chủ đầu tư thanh toán tiền chênh lệch bồi thường (nếu có).

3. Được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình đã được bồi thường, bố trí tái định cư.

4. Được tham gia giám sát quá trình triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Hà Nội có nhiều khu chung cư cũ có tuổi đời lên đến hơn 40 năm thuộc diện cần cải tạo. Ảnh: Phan Anh
Hà Nội có nhiều khu chung cư cũ có tuổi đời lên đến hơn 40 năm thuộc diện cần cải tạo. Ảnh: Phan Anh

5. Được mua nhà ở bố trí tạm thời trong trường hợp nhà ở này thuộc diện được bán theo quy định nếu chủ sở hữu không có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở tái định cư.

6. Được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư, nhà ở bố trí tạm thời (nếu được mua nhà ở này); trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán được thực hiện như đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản; người nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư cuối cùng được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.

7. Được bồi thường thiệt hại trong trường hợp có thiệt hại xảy ra theo nội dung của hợp đồng đã ký kết và theo quy định của pháp luật.

8. Được hưởng các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Đức Mạnh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Thủ tục mua chung cư chưa có sổ hồng người dân nên nắm rõ

Kim Nhung |

Trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua chung cư mà chưa nhận được sổ hồng theo đúng thời hạn thì cần thực hiện đầy đủ các thủ tục mua bán dưới đây.

Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư có thể bạn chưa biết

Minh Quân |

Giá dịch vụ nhà chung cư bao gồm các chi phí dịch vụ, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng nhằm quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường.

Có nên mua chung cư cũ để chờ ngày cải tạo kiếm lời?

CAO NGUYÊN |

Loại hình nhà ở khu tập thể cũ vẫn đang là phân khúc được nhiều người lựa chọn, một số người có ý định mua để chờ cải tạo, đền bù. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc cải tạo chung cư cũ vẫn còn nhiều điểm khó nên cần cẩn trọng khi đầu tư.

Đơn xin gia nhập NATO của Ukraina bị dội nước lạnh

Khánh Minh |

Mỹ “dội nước lạnh” vào đơn xin gia nhập NATO của Ukraina, Tổng thư ký NATO không trực tiếp ủng hộ, Đức không muốn NATO bị kéo vào xung đột Nga-Ukraina.

Điểm lại những thảm kịch tại sân vận động của bóng đá thế giới

Bảo Hân (T/H) |

Thảm kịch hơn 120 người thiệt mạng trong trận bóng đá tại Indonesia đang gây chấn động dư luận thế giới. Bóng đá thế giới từng chứng kiến một số vụ giẫm đạp dẫn đến chết người tại các sân vận động.  

Lợp mái, dựng lại nhà cho người dân sau khi bão số 4 đi qua

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Ảnh hưởng bão số 4, tại tỉnh Quảng Trị, nhiều ngôi nhà bị lốc xoáy xô xiêu vẹo, tốc mái. Chính quyền địa phương và các lực lượng đã hỗ trợ người dân dựng lại nhà để ổn định cuộc sống.

Châu Âu khai trương đường ống cứu cánh thay thế khí đốt Nga

Ngọc Vân |

Hy Lạp và Bulgaria bắt đầu vận hành thương mại đường ống dẫn khí mới nhằm giảm sự phụ thuộc của Đông Nam Âu vào khí đốt Nga và tăng cường an ninh năng lượng.

Lo ngại Quốc lộ 51 tê liệt khi mở đường xây dựng kết nối sân bay Long Thành

HÀ ANH CHIẾN |

Quốc lộ 51 hiện nay đã quá tải, liên tục xảy ra ùn tắc giao thông ngay cả ngày thường. Càng lo ngại hơn khi 2 tuyến giao thông số 1 và số 2 được xây dựng để phục vụ xây dựng và khai thác sân bay Long Thành sẽ khiến lượng phương tiện lưu thông trên tuyến đường này tăng đáng kể.

Thủ tục mua chung cư chưa có sổ hồng người dân nên nắm rõ

Kim Nhung |

Trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua chung cư mà chưa nhận được sổ hồng theo đúng thời hạn thì cần thực hiện đầy đủ các thủ tục mua bán dưới đây.

Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư có thể bạn chưa biết

Minh Quân |

Giá dịch vụ nhà chung cư bao gồm các chi phí dịch vụ, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng nhằm quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường.

Có nên mua chung cư cũ để chờ ngày cải tạo kiếm lời?

CAO NGUYÊN |

Loại hình nhà ở khu tập thể cũ vẫn đang là phân khúc được nhiều người lựa chọn, một số người có ý định mua để chờ cải tạo, đền bù. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc cải tạo chung cư cũ vẫn còn nhiều điểm khó nên cần cẩn trọng khi đầu tư.