7 trường hợp không được cấp sổ đỏ năm 2020

Trang Thiều (TH) |

Sổ đỏ nhà đất là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, nếu rơi vào một trong 7 trường hợp dưới đây, bạn sẽ không được cấp sổ đỏ.

Nếu vướng phải 1 trong 7 trường hợp được quy định tại Điều 19, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai dưới đây, người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý rất quan trọng
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý rất quan trọng

Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn

Theo Luật Đất đai năm 2013, trường hợp đất trích từ quỹ nông nghiệp của xã từ sau năm 1993 thì không được cấp sổ đỏ.

Chỉ trừ trường hợp đất được trích từ quỹ nông nghiệp của xã trước ngày 15/10/1993, từ đó đến nay xã không thu hồi, cá nhân/ hộ gia đình sử dụng đất ổn định và không tranh chấp thì đất mới có thể được cấp sổ đỏ.

Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất

Trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện và có yêu cầu.

Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng

Về bản chất, đất nhận khoán vẫn thuộc quyền quản lý của Nhà nước và sẽ không được cấp giấy sổ đỏ cho cá nhân, tổ chức đang thuê.

Người sử dụng đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ

Luật Đất đai 2013 quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo Điều 100 của Luật này.

Những trường hợp không đủ điều kiện nêu trên sẽ không được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, người sử dụng đất đã sử dụng ổn định lâu dài, không có vi phạm pháp luật đất đai, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch của địa phương thì vẫn có thể làm đơn để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Trong trường hợp này, tuy chưa có giấy tờ nhưng đủ điều kiện được cấp sổ đỏ, nên khi thu hồi đất, Nhà nước sẽ bồi thường cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Tổ chức, UBND cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng

Các công trình này bao gồm: đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý (Theo Điều 8 Luật Đất đai 2013)

Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất cụ thể là:

- Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm.

- Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng.

- Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trang Thiều (TH)
TIN LIÊN QUAN

Thu hồi 21/22 sổ đỏ mà nhân viên nhà đất tự ý mang cho “mượn”

Hữu Long |

Cơ quan chức năng Đà Nẵng đã tiến hành thu hồi được 21/22 cuốn sổ đỏ mà nhân viên nhà đất quận tự ý lấy rồi mang cho người bên ngoài mượn.

Đặt làm sổ đỏ giả 15 triệu để lừa gần 1 tỉ đồng

Việt Dũng |

Trương Thị Thanh Thuỳ (41 tuổi, ở Hà Nội) đặt trên mạng Internet mua một sổ đỏ giả giá 15 triệu đồng, rồi đem cầm cố, lừa vay và chiếm đoạt gần 1 tỉ đồng.

Mua đất không sổ đỏ, mua cả rủi ro

Kim Nhung |

Sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có vai trò đặc biệt quan trọng đối với mỗi cá nhân, tập thể khi đảm bảo và công nhận quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đó trên diện tích mảnh đất được cấp phép. Chính vì vậy mua đất không có sổ đỏ là hành động mang nhiều rủi ro đã được nhiều chuyên gia cảnh báo.

Chủ tịch TPHCM: Đừng để huyện chưa lên quận, thành phố mà giá đất đã lên

MINH QUÂN |

TPHCM - Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi nhấn mạnh đừng để chưa chuyển các huyện lên quận hoặc thành phố trực thuộc TPHCM thì giá đất đã bị đẩy quá cao và khi đó thành phố sẽ không làm gì được nữa.

NSND Trọng Trinh nói gì về "con gái" Dao Ánh trong "Em và Trịnh"?

Nhóm PV |

Trong buổi trò chuyện với Lao Động, NSND Trọng Trinh chia sẻ về vai diễn khiến anh ấn tượng nhất trong phim "Em và Trịnh", những câu chuyện hậu trường phim hay việc anh sẵn sàng đóng vai phụ, kể cả vai 3 phút ở "Về nhà đi con".

Bất động sản cuối 2022: Thiếu hụt nguồn cung phân khúc tầm trung, bình dân

KHÁNH LINH |

TPHCM - Thị trường bất động sản (BĐS) trong 6 tháng cuối năm được dự báo sẽ tiếp tục duy trì như giai đoạn nửa đầu 2022, tiếp tục sẽ đối mặt với không ít khó khăn về nguồn vốn đầu tư, quỹ đất hạn chế và tiếp tục thiếu vắng nguồn cung phân khúc tầm trung và bình dân.

Xét xử vụ án liên quan “Tịnh thất Bồng Lai”: Tòa án triệu tập các bị hại

An Long |

Long An - Liên quan đến vụ án hình sự tại “Tịnh thất Bồng Lai”, Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã có quyết định đưa ra xét xử vào ngày 30.6. Trong số các bị hại được triệu tập đến phiên tòa có đại diện công an huyện Đức Hòa.

Báo chí – doanh nghiệp đồng hành cùng Chính phủ vì một Việt Nam phát triển

Vương Trần |

Báo chí đã đồng hành cùng Chính phủ góp phần quan trọng đưa pháp luật đi vào cuộc sống. Mọi phản biện của báo chí đều hướng đến mục tiêu xây dựng đất nước, đặc biệt trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng như hiện nay, sự gắn bó, đồng hành giữa báo chí với Chính phủ càng trở nên gắn kết. 

Thu hồi 21/22 sổ đỏ mà nhân viên nhà đất tự ý mang cho “mượn”

Hữu Long |

Cơ quan chức năng Đà Nẵng đã tiến hành thu hồi được 21/22 cuốn sổ đỏ mà nhân viên nhà đất quận tự ý lấy rồi mang cho người bên ngoài mượn.

Đặt làm sổ đỏ giả 15 triệu để lừa gần 1 tỉ đồng

Việt Dũng |

Trương Thị Thanh Thuỳ (41 tuổi, ở Hà Nội) đặt trên mạng Internet mua một sổ đỏ giả giá 15 triệu đồng, rồi đem cầm cố, lừa vay và chiếm đoạt gần 1 tỉ đồng.

Mua đất không sổ đỏ, mua cả rủi ro

Kim Nhung |

Sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có vai trò đặc biệt quan trọng đối với mỗi cá nhân, tập thể khi đảm bảo và công nhận quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đó trên diện tích mảnh đất được cấp phép. Chính vì vậy mua đất không có sổ đỏ là hành động mang nhiều rủi ro đã được nhiều chuyên gia cảnh báo.