6 trường hợp áp dụng giá đất cụ thể

Minh Huy (T/H) |

6 trường hợp áp dụng quy định giá đất cụ thể theo quy định tại Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013.

Giá đất cụ thể là gì ?

Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất do Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quyết định áp dụng đối với một hoặc một số thửa đất trong những trường hợp nhất định và không được ban hành trước như bảng giá đất.

6 trường hợp áp dụng quy định giá đất cụ thể

Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định giá đất cụ thể được dùng để làm căn cứ trong 6 trường hợp sau:

Thứ nhất, tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức (cấp sổ đỏ vượt hạn mức);

6 trường hợp áp dụng quy định giá đất cụ thể theo quy định tại Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013. Ảnh: Cao Nguyên
6 trường hợp áp dụng quy định giá đất cụ thể theo quy định tại Khoản 4 Điều 114 Luật Đất đai 2013. Ảnh: Cao Nguyên

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

Hay tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Thứ hai, tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất.

Thứ ba, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Thứ tư, tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Thứ năm, tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước (DNNN) mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp DNNN cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Thứ sáu, tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Xem thêm

Giá đất cụ thể do ai quyết định?

Căn cứ Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013, giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định. Theo phương pháp xác định giá đất thì giá đất cụ thể sẽ cao hơn giá đất trong bảng giá đất.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Cần sớm điều chỉnh lại các quy định đấu giá đất

Gia Miêu |

Các chuyên gia cho rằng, đã đến lúc rà soát các vấn đề về pháp lý trong hoạt động đấu thầu và có chế tài phù hợp hơn sau vụ việc Tân Hoàng Minh đấu giá đất Thủ Thiêm cao bất thường rồi lại bỏ cọc.

Hệ số điều chỉnh giá đất và những điều cần biết rõ

Trang Hà |

Dưới đây là những thông tin cơ bản về hệ số điều chỉnh giá đất, người dân nên nắm rõ.

Liệu có thêm cú "quay xe" nào trong thương vụ đấu giá đất Thủ Thiêm?

Gia Miêu |

Theo thông tin mới nhất từ Cục thuế TPHCM cho biết, ba doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm còn lại hiện chưa nộp tiền sử dụng đất vì chưa hết thời hạn nộp.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cần sớm điều chỉnh lại các quy định đấu giá đất

Gia Miêu |

Các chuyên gia cho rằng, đã đến lúc rà soát các vấn đề về pháp lý trong hoạt động đấu thầu và có chế tài phù hợp hơn sau vụ việc Tân Hoàng Minh đấu giá đất Thủ Thiêm cao bất thường rồi lại bỏ cọc.

Hệ số điều chỉnh giá đất và những điều cần biết rõ

Trang Hà |

Dưới đây là những thông tin cơ bản về hệ số điều chỉnh giá đất, người dân nên nắm rõ.

Liệu có thêm cú "quay xe" nào trong thương vụ đấu giá đất Thủ Thiêm?

Gia Miêu |

Theo thông tin mới nhất từ Cục thuế TPHCM cho biết, ba doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm còn lại hiện chưa nộp tiền sử dụng đất vì chưa hết thời hạn nộp.