5 trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp người dân cần biết

Kim Nhung (T/H) |

Sổ đỏ đã cấp có thể bị thu hồi nếu thuộc một trong 5 trường hợp theo quy định của pháp luật đất đai. 

Trường hợp thu hồi sổ đỏ đã cấp

Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 và Khoản 6 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nhà nước thu hồi sổ đỏ (Giấy chứng nhận) đã cấp trong các trường hợp sau:

1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp.

2. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp.

Ảnh: LĐO
Khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đỏ đã cấp đồng nghĩa với việc sổ đỏ cũng sẽ bị thu hồi. Ảnh: LĐO

3. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận.

4. Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật như: Cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

5. Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân đã được thi hành.

Thủ tục thu hồi

Theo Khoản 4 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tùy thuộc vào người phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định của pháp luật sẽ có quy định thu hồi riêng với từng trường hợp:

- Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét, nếu kết luận đó là đúng thì quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; trường hợp xem xét, xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định của pháp luật thì phải thông báo lại cho cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra.

- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra; nếu kết luận là Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật thì thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do; sau 30 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

- Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

Minh Hương |

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là 6 trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ.

Những lưu ý để tránh rủi ro khi nhờ người đứng tên sổ đỏ hộ

Phương Duy (T/H) |

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu có đủ chứng cứ để xác định nguồn tiền mua lô đất đó là của bạn, Tòa án có thể xem xét giải quyết theo hướng buộc người đứng tên hộ trả lại đất hoặc trả lại tiền tương đương với giá trị lô đất cho bạn.

Có phải đính chính sổ đỏ khi chuyển từ CMND sang CCCD?

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, người dân hoàn toàn có quyền điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đúng với số thẻ CCCD mới của mình.

Xử lý dứt điểm vụ án liên quan Công ty Việt Á, Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao

Vương Trần |

Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, xử lý dứt điểm các vụ án, vụ việc liên quan đến: Công ty Cổ phần Công nghệ Việt Á; vụ án xảy ra tại Cục Lãnh sự - Bộ Ngoại giao và một số cơ quan liên quan; vụ án xảy ra tại Tập đoàn FLC; vụ án xảy ra tại Tập đoàn Tân Hoàng Minh...

Câu lạc bộ Bình Định chiêu mộ Đặng Văn Lâm: Lợi cả đôi bên

ĐÌNH THẢO |

Sở hữu nhiều tuyển thủ quốc gia ở hàng thủ, thế nhưng Topenland Bình Định vẫn là một trong những đội bóng có số bàn thua nhiều nhất đến thời điểm tại ở V.League 2022, đó là lý do thủ thành Đặng Văn Lâm được đội bóng này chiêu mộ để cải thiện tình hình.

Rộ tin Thổ Nhĩ Kỳ chuẩn bị nhận lô tên lửa S-400 thứ hai từ Nga

Hải Anh |

Thổ Nhĩ Kỳ đang lên kế hoạch nhận lô tên lửa S-400 thứ 2 từ Nga. 

Vụ bán rẻ đất vàng Bình Dương: Bị cáo nghẹn ngào nói đã khắc phục hoàn toàn

Việt Dũng |

Hà Nội - Ông Võ Hồng Cường bị cáo buộc tham ô tài sản liên quan đến khu đất vàng 145 ha bị dịch chuyển, nhiều lần nghẹn ngào cho hay đã khắc phục hết hậu quả, không có oan sai, song mong muốn xem xét vai trò.

Giao 78.307 tỉ đồng cho 3 dự án giao thông quan trọng quốc gia

PHẠM ĐÔNG |

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất giao kế hoạch vốn cho 3 dự án quan trọng quốc gia đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, số tiền 78.307,587 tỉ đồng cho các dự án đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, vành đai 3 TPHCM.

Những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ

Minh Hương |

Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho nhà nước khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Dưới đây là 6 trường hợp người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ.

Những lưu ý để tránh rủi ro khi nhờ người đứng tên sổ đỏ hộ

Phương Duy (T/H) |

Nhờ người khác đứng tên sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Nếu có đủ chứng cứ để xác định nguồn tiền mua lô đất đó là của bạn, Tòa án có thể xem xét giải quyết theo hướng buộc người đứng tên hộ trả lại đất hoặc trả lại tiền tương đương với giá trị lô đất cho bạn.

Có phải đính chính sổ đỏ khi chuyển từ CMND sang CCCD?

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ theo quy định pháp luật hiện hành, người dân hoàn toàn có quyền điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho đúng với số thẻ CCCD mới của mình.