Hạn chế chi tiêu những khoản lớn bằng thẻ tín dụng
Trong khoảng 3-6 tháng trước khi chốt mua nhà, bạn nên hạn chế chi tiêu những khoản lớn bằng thẻ tín dụng. Những khoản chi này sẽ để lại “dấu vết” đáng lưu ý trong hồ sơ tín dụng của bạn.
Khi làm hồ sơ vay mua nhà, ngân hàng sẽ xem xét kỹ các khoản nợ tín dụng của bạn để quyết định cho vay hay không. Nếu bạn mở thẻ tín dụng mới, tích lũy nhiều nợ hoặc mua nhiều mặt hàng có giá trị lớn gần thời điểm mua nhà, bạn có thể gặp khó khăn khi vay tiền ngân hàng.
Tính toán kỹ các chi phí ngầm
Sự khác biệt giữa thuê nhà và sở hữu nhà là việc chi trả các chi phí ngầm. Hầu hết những người mua nhà lần đầu chỉ tập trung vào khoản vay thế chấp mà bỏ qua các chi phí như thuế bất động sản, phí dịch vụ, tiện ích, phí bảo trì, sửa chữa, bảo hiểm và các khoản phát sinh khác mà chủ sở hữu nhà phải chịu trách nhiệm.
Nếu không tính toán kỹ, không đảm bảo khả năng chi trả cho các khoản phí ngầm này, bạn sẽ gặp nhiều khó khăn tài chính, thậm chí có nguy cơ mất nhà.
Không mua nhà dựa trên cảm tính
Nếu để cảm xúc chi phối quá nhiều trong quá trình chọn mua nhà, bạn có thể đưa ra một số quyết định không sáng suốt. Ví dụ, đừng bỏ qua một ngôi nhà ở vị trí đẹp, giá hợp lý chỉ vì bạn ghét màu sơn hoặc sân sau của ngôi nhà đó.
Bởi bạn hoàn toàn có thể cải tạo theo ý thích khi ngôi nhà thuộc về bạn. Mua nhà là một khoản đầu tư, vì vậy, hãy thật bình tĩnh và khôn ngoan.
Rộng hơn, đẹp hơn không có nghĩa là tốt hơn
Nhiều người mơ ước sở hữu những ngôi nhà diện tích lớn, thiết kế đẹp nhất trong khu phố, nhưng họ không đủ khả năng tài chính. Vì vậy, họ lựa chọn chờ đợi để tích lũy thêm, nhưng không bao giờ sở hữu được vì giá nhà ngày càng lên cao so với tích lũy của họ.
Vì vậy hãy lựa chọn những căn nhà hợp túi tiền để sớm có được “tổ ấm” của riêng mình. Ngoài ra, nhà diện tích lớn cũng khá "kén" người mua khi bạn muốn bán lại, trong khi những căn diện tích nhỏ đến trung bình thường được tìm kiếm nhiều hơn.
Tìm hiểu môi trường xung quanh ngôi nhà định mua
Trước khi quyết định "xuống tiền", hãy dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thật kỹ môi trường sống xung quanh nơi bạn định mua.
Môi trường sống ở đó có vấn đề gì khó chấp nhận không? Hàng xóm thế nào? Nơi bạn định mua có gần các tiện ích như cửa hàng, trường học, bệnh viện không? Để từ đó đưa ra sự lựa chọn phù hợp và sáng suốt nhất.
