4 quyền lợi người dân có thể bị mất nếu đất có tranh chấp

Kim Nhung (T/H) |

Trong trường hợp đất xảy ra tranh chấp, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế hoặc mất nhiều quyền lợi.

Không được phép chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền của mình như chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận (trừ trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 và trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 Luật Đất đai 2013).

- Đất không có tranh chấp.

- Đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Còn thời hạn sử dụng đất (trong thời hạn sử dụng đất).

Nếu đất xảy ra tranh chấp, người dân sẽ không thế. Ảnh: LĐO
Nếu đất xảy ra tranh chấp, người dân sẽ không được phép thế chấp hay tặng cho thửa đất đó. Ảnh: LĐO

Không đủ điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu

Trường hợp đất có tranh chấp sẽ không đủ điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu. Nội dung này được nêu rõ trong điều kiện cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đất có giấy tờ và đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013.

Bị từ chối hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ

Theo Khoản 11 Điều 11 Thông tư 33/2017/TT-BTNTM, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có quyền từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp giấy chứng nhận khi cơ quan này nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Ảnh hưởng đến quyền lợi khi xác định lại diện tích

Căn cứ vào Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013, khi có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi sổ diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế.

Trường hợp diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc trong giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất không phải nộp tiền cho phần diện tích chênh lệch này.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

6 trường hợp trả lại đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Kim Nhung |

Nếu người khởi kiện không nắm rõ cũng như thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật sẽ bị Tòa án trả lại đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.

Thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai người dân cần nắm rõ

Kim Nhung |

Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để giải quyết.

Đe dọa giết cả nhà hàng xóm vì tranh chấp đất đai

An Trịnh |

Công an thành phố Lạng Sơn vừa ra quyết định tạm giữ đối tượng Hoàng Minh Đức (SN 1992) về hành vi đe dọa giết người.

Cháy lớn ở TP. Quy Nhơn, một nhà kho chìm trong biển lửa

Hoài Luân |

Bình Định - Một nhà kho tại TP. Quy Nhơn bất ngờ bốc cháy dữ dội với cột khói ngút trời, các mặt hàng hóa nhu yếu phẩm đã bị lửa thiêu rụi.

Brazil đã hạn chế những sai lầm trong quá khứ để tự tin hơn

VIỆT HÙNG |

Sau 20 năm kể từ lần vô địch gần nhất, Brazil mới có lực lượng hùng hậu đến vậy, giúp họ tự tin mơ về lần thứ 6 nâng cao cúp vàng trong lịch sử.

Hơn 1.000 phụ nữ Thủ đô tham gia đồng diễn áo dài bên hồ Hoàn Kiếm

Chí Long |

Ngày 4.12, chương trình đồng diễn áo dài “Phụ nữ Thủ đô hội nhập và phát triển” năm 2022 do Hội Liên hiệp Phụ nữ thành phố Hà Nội tổ chức bên hồ Hoàn Kiếm thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân địa phương và du khách.

Hé lộ quỹ vỏ bọc ở Đức giúp Nga hoàn thành Nord Stream 2

Ngọc Vân |

Để hoàn thành đường ống dẫn khí Nord Stream 2, Tập đoàn Gazprom của Nga và các quan chức Đức được cho là đã lập một quỹ khí hậu vỏ bọc để thực hiện dự án.

Các tỉnh miền Trung gấp rút ứng phó với mưa lớn, lũ quét, sạt lở đất

Vũ Long |

Các tỉnh, thành phố từ Hà Tĩnh đến Khánh Hòa khẩn trương ứng phó với mưa lớn, lũ quét, sạt lở đất và gió mạnh trên biển.

6 trường hợp trả lại đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Kim Nhung |

Nếu người khởi kiện không nắm rõ cũng như thực hiện đầy đủ các quy định của pháp luật sẽ bị Tòa án trả lại đơn khởi kiện tranh chấp đất đai.

Thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai người dân cần nắm rõ

Kim Nhung |

Trường hợp các bên tranh chấp đất đai không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để giải quyết.

Đe dọa giết cả nhà hàng xóm vì tranh chấp đất đai

An Trịnh |

Công an thành phố Lạng Sơn vừa ra quyết định tạm giữ đối tượng Hoàng Minh Đức (SN 1992) về hành vi đe dọa giết người.