Tính pháp lý của căn nhà
Đây được xem là điều kiện kiên quyết nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua đồng thời xác lập quyền sở hữu, tránh các rủi ro và tranh chấp về sau.
Theo đó, khi mua nhà xây sẵn, người mua cần kiểm tra các vấn đề về pháp lý như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
- Kiểm tra xem ngôi nhà định mua có đang được thế chấp hay thuộc quy hoạch không...
Độ uy tín của chủ đầu tư
Khi xác định mua bất cứ loại hình bất động sản nào đi chăng nữa, người mua cũng không nên bỏ qua vấn đề chủ đầu tư hoặc chủ nhà là ai? Bởi đã có rất nhiều trường hợp bị chủ đầu tư lừa, mua phải dự án dính quy hoạch.
Vì vậy, người mua cần sáng suốt lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, được chính khách hàng cũ đánh giá cao để tránh những rủi ro không đáng có có thể xảy đến.
Địa chất căn nhà
Một căn nhà được xây dựng trên nền đất chắc chắn thì sẽ lâu bền về thời gian hơn so với nhà xây trên nền đất yếu, nhão, dễ sụt lún. Vì vậy, trước khi mua nhà xây sẵn, việc tìm hiểu về địa chất của căn nhà đóng một vai trò rất quan trọng bởi nó ảnh hưởng tới độ bền, tính an toàn của căn nhà.
Lưu ý, người mua nên tìm hiểu kỹ xem căn nhà được xây dựng trên nền đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng. Với các căn nhà có nền đất yếu, nên cân nhắc khi mua bởi trong quá trình xây dựng, bên cạnh việc gia cố móng thì người ta còn dùng vật liệu nhẹ để làm giảm trọng lượng căn nhà.
Hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước là yếu tố tác động trực tiếp đến hoạt động sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình. Vì thế, người mua cần tìm hiểu kỹ để tránh mua phải căn nhà không đảm bảo yếu tố điện nước, tránh tình trạng mất nước, điện chập chờn, không đủ tải trong quá trình sử dụng.
Tình trạng này sẽ tác động không nhỏ đến của cuộc sống. Do đó, người mua cẩn thận và xem xét kỹ lưỡng trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.
