Chia sẻ trên diễn đàn mạng xã hội, chị Nguyễn Thị Hương (sinh sống ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) - thông tin, dù đã ưng ý căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Trãi, thế nhưng, đến khi đem tiền đến đặt cọc, chủ nhà tại đây đã ép giá và đòi tăng thêm 200 triệu đồng.
Theo đó, căn hộ chung cư chị Hương định chốt mua có diện tích 110m2, giá bán 6,2 tỉ đồng, 2 phòng ngủ, hơn 55 triệu đồng/m2. Do nằm ở trung tâm Hà Nội và gần cơ quan làm việc nên chị đã vay mượn bạn bè, người thân thêm 2 tỉ đồng để chốt mua căn nhà này.
"Giá bán căn hộ chung cư tại đây đang dao động từ 55-65 triệu đồng/m2, trong khi đó thời điểm năm 2023 chỉ khoảng 47-50 triệu đồng/m2. Giá chung cư đang tăng chóng mặt, trong khi, chủ nhà liên tục quay xe đòi tăng giá theo thị trường khiến gia đình tôi không biết phải xoay xở như thế nào" - chị Hương bức xúc.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Minh (thuê trọ ở ngõ 73 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân) thông tin, tháng trước, gia đình anh cũng đi xem 2-3 căn hộ chung cư tại Hà Nội nhưng vẫn không thể mua được vì giá đang tăng theo tuần, tháng, không có điểm dừng.
Đáng chú ý, giá chung cư tại Hà Nội liên tục lập đỉnh mới khiến nhiều người có nhu cầu thực như anh Minh khó lòng có thể mua được căn hộ ưng ý, phù hợp mức tài chính. Hiện gia đình anh Minh đã gác lại kế hoạch mua nhà, đi thuê trọ lâu dài, chờ đợi khi mức giá chung cư trên thị trường dần hạ nhiệt.
Theo anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội), thời gian gần đây, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng liên tục trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp do thiếu nguồn cung trầm trọng. Tuy nhiên, ngoài nguyên nhân này thì một phần cũng do các chủ nhà được đà thổi giá.
Anh Hoàng lấy ví dụ, nhiều chủ nhà ban đầu chỉ báo giá căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân (Hà Nội) khoảng 4,5 tỉ đồng. Nhưng chỉ 1 tháng sau, mức giá căn hộ chung cư này có thể đã tăng lên 4,7 - 4,8 tỉ đồng/căn.
Dữ liệu của Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam đầu tháng 4.2024 cho thấy, giá rao bán trung bình của chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm 2024 tăng đến 17% so với cùng kỳ 2023.
Hàng loạt dự án chung cư tại Hà Nội hiện có giá rao bán tăng mạnh tại Hà Nội như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City có giá tăng 33%, chung cư Mipec Rubik 360, Vinhomes West Point tăng 28%, chung cư Đại Thanh tăng 27%, Seasons Avenue tăng 26%...
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam - nhận định, giá chung cư Hà Nội tăng đã phản ánh rõ nét quan hệ cung cầu trong bối cảnh thị trường bất động sản thiếu nguồn cung trầm trọng. Chuyên gia dự báo, giá chung cư tại Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu đạt đỉnh như thời điểm tháng 8.2023.
Ông Nguyễn Quốc Anh cũng đưa ra khuyến nghị, nhà đầu tư và người mua bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường trong quý II/2024, khi lượng cầu đang sắp chạm điểm kháng cự.
Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8.2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá căn hộ tiếp tục tăng, nhưng nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh lớn...
